France › Agde › Les Cayrets › Rue Victor Lachaud › n° 2

2 Rue Victor Lachaud, Agde

Vendu 85 500 € (1 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3430039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Victor Lachaud, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Victor Lachaud1 838 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Agde1 815 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Victor Lachaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €

24/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

20/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Victor Lachaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−83 %321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 3+26 %2 314 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 5−32 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 9+1 %1 857 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−20 %1 472 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2023

RUE VICTOR LACHAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4+4 %1 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 6+41 %2 593 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

537 € 2 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VICTOR LACHAUD 39 m² 90 246 € 2 314 €

28 RUE SADI CARNOT 80 m² 144 000 € 1 800 €

9 RUE VICTOR LACHAUD 35 m² 39 060 € 1 116 €

9 RUE VICTOR LACHAUD 46 m² 70 978 € 1 543 €

9 RUE VICTOR LACHAUD 54 m² 125 010 € 2 315 €

9 RUE VICTOR LACHAUD 31 m² 85 994 € 2 774 €

6 IMP DE LA COSSE 33 m² 45 012 € 1 364 €

6 IMP DE LA COSSE 33 m² 65 109 € 1 973 €

6 IMP DE LA COSSE 38 m² 70 984 € 1 868 €

11 RUE VICTOR LACHAUD 127 m² 149 987 € 1 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Lachaud

Fourchette courante1 430 – 2 334 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Les Cayrets

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+24 %

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Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-45 %

Rendement brut8 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Victor Lachaud16 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Victor Lachaud à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Victor Lachaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 76 m² à 85 500 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Lachaud ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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