France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue Raffanel › n° 8

8 Rue Raffanel, Agde

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 343006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 923 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Raffanel4 912 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Agde4 733 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MV0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS111

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Raffanel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 865 € À 17 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

06/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 500 €5 140 €/m² 5 140 €

04/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 342 000 €6 333 €/m² 6 333 €

21/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 438 600 €17 544 €/m² 17 544 €

18/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 328 700 €5 667 €/m² 5 667 €

01/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 236 425 €6 954 €/m² 6 954 €

17/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 262 000 €6 718 €/m² 6 718 €

21/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 800 €8 921 €/m² 8 921 €

02/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 000 €7 231 €/m² 7 231 €

07/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 500 €3 256 €/m² 3 256 €

19/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 700 €5 765 €/m² 5 765 €

04/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

14/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

16/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 274 000 €7 829 €/m² 7 829 €

18/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 300 €5 746 €/m² 5 746 €

07/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 200 €4 359 €/m² 4 359 €

01/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

09/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

28/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 300 €5 877 €/m² 5 877 €

15/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €

21/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 218 000 €6 229 €/m² 6 229 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 650 €3 309 €/m² 3 309 €

21/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 995 €5 714 €/m² 5 714 €

07/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 600 €4 789 €/m² 4 789 €

21/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

26/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

17/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

23/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

22/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

05/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

18/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

23/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 700 €2 963 €/m² 2 963 €

12/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 000 €5 514 €/m² 5 514 €

09/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 500 €3 321 €/m² 3 321 €

03/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 500 €2 865 €/m² 2 865 €

05/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

11/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 840 €5 354 €/m² 5 354 €

19/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

20/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

26/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

24/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

07/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

09/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Raffanel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−11 %4 373 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022 n° 25−13 %4 275 €/m²Maison 44 m² · 22 ventes · 2025 n° 27−10 %4 443 €/m²Maison 37 m² · 13 ventes · 2025

RUE RAFFANELMÉDIANE DE LA RUE 4 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %3 476 €/m²Appt 26 m² · 44 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 923 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 14+4 %5 101 €/m²Appt 46 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 191 € 9 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE RAFFANEL 37 m² 173 900 € 4 700 €

14 RUE RAFFANEL 27 m² 189 999 € 7 037 €

14 RUE RAFFANEL 33 m² 128 007 € 3 879 €

14 RUE RAFFANEL 30 m² 152 910 € 5 097 €

14 RUE RAFFANEL 33 m² 209 484 € 6 348 €

14 RUE RAFFANEL 46 m² 228 022 € 4 957 €

14 RUE RAFFANEL 37 m² 199 985 € 5 405 €

14 RUE RAFFANEL 34 m² 108 494 € 3 191 €

14 RUE RAFFANEL 34 m² 220 048 € 6 472 €

14 RUE RAFFANEL 36 m² 233 100 € 6 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 9 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffanel

Fourchette courante4 155 – 6 558 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raffanel ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-31 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+44 %

Rendement brut2.8 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Raffanel178 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 4 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Raffanel à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Raffanel a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffanel ?

Non : 4 600 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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