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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue Raffanel › n° 2

2 Rue Raffanel, Agde

Vendu 109 000 € (3 406 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3430031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 515 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Raffanel4 957 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Agde4 667 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS93
Dernière vente : 3 406 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Raffanel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 5 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €
18/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €
07/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €
03/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 800 €3 119 €/m² 3 119 €
04/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
26/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €
27/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €
18/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
06/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €
07/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 667 €2 865 €/m² 2 865 €
16/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €
29/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 980 €4 777 €/m² 4 777 €
16/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 500 €1 293 €/m² 1 293 €
06/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
14/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
21/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 425 €4 053 €/m² 4 053 €
21/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €
21/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €
31/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 200 €4 573 €/m² 4 573 €
11/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 200 €2 538 €/m² 2 538 €
22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €
21/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 470 €3 515 €/m² 3 515 €
29/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 210 €3 547 €/m² 3 547 €
23/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €
18/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
01/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
23/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
22/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €
29/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 050 €3 564 €/m² 3 564 €
08/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
25/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €
13/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 500 €3 422 €/m² 3 422 €
18/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
10/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
21/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 500 €3 609 €/m² 3 609 €
14/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
04/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 904 €2 747 €/m² 2 747 €
28/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 500 €3 015 €/m² 3 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Raffanel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−12 %4 373 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022n° 25−14 %4 275 €/m²Maison 44 m² · 22 ventes · 2025n° 27−10 %4 443 €/m²Maison 37 m² · 13 ventes · 2025
RUE RAFFANELMÉDIANE DE LA RUE 4 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 515 €/m²42 ventes · dernière 2025
n° 8+1 %5 028 €/m²Appt 25 m² · 48 ventes · 2025n° 14+3 %5 105 €/m²Appt 28 m² · 37 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 256 € 17 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE RAFFANEL 37 m² 173 900 € 4 700 €
6 RUE DE L INTENDANT BASVILLE 39 m² 195 000 € 5 000 €
6 RUE DE L INTENDANT BASVILLE 39 m² 203 697 € 5 223 €
8 RUE RAFFANEL 58 m² 328 686 € 5 667 €
8 RUE RAFFANEL 30 m² 176 310 € 5 877 €
8 RUE RAFFANEL 34 m² 114 988 € 3 382 €
8 RUE RAFFANEL 54 m² 341 982 € 6 333 €
8 RUE RAFFANEL 25 m² 438 600 € 17 544 €
8 RUE RAFFANEL 26 m² 188 006 € 7 231 €
8 RUE RAFFANEL 28 m² 249 788 € 8 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 256 € à 17 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raffanel
Fourchette courante4 176 – 6 787 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raffanel ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+42 %
Rendement brut2.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Raffanel171 ventes depuis 2014 · 4 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Raffanel à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Raffanel a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 32 m² à 109 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffanel ?

Non : 3 406 €/m² contre 4 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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