France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue Raffanel › n° 25

25 Rue Raffanel, Agde

Vendu 261 000 € (5 932 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3430021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 274 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Raffanel4 912 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Cap d'Agde4 346 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Agde5 070 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 212 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MV0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS42

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 932 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Raffanel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 520 € À 6 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 12/05/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 261 000 €5 932 €/m² 5 932 €

18/04/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 18/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 199 950 €4 999 €/m² 4 999 €

31/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 500 €4 564 €/m² 4 564 €

19/12/2024 n° 25 · Maison · 3 p. 19/12/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 308 400 €5 227 €/m² 5 227 €

27/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 197 000 €6 355 €/m² 6 355 €

26/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 390 €4 253 €/m² 4 253 €

24/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

15/04/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 15/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 211 210 €3 520 €/m² 3 520 €

05/10/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 05/10/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

30/04/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 30/04/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

26/02/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 26/02/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 178 400 €4 149 €/m² 4 149 €

25/05/2018 n° 25 · Maison · 4 p. 25/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 230 €4 004 €/m² 4 004 €

14/05/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 14/05/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

12/04/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 12/04/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

11/04/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 11/04/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 149 650 €3 741 €/m² 3 741 €

23/09/2017 n° 25 · Maison · 3 p. 23/09/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 188 060 €4 274 €/m² 4 274 €

05/01/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 000 €4 064 €/m² 4 064 €

30/11/2016 n° 25 · Maison · 3 p. 30/11/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

28/10/2016 n° 25 · Maison · 3 p. 28/10/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 223 880 €5 088 €/m² 5 088 €

20/04/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

17/06/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

19/03/2014 n° 25 · Maison · 3 p. 19/03/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 242 250 €5 266 €/m² 5 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Raffanel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−11 %4 373 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI4 274 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 27−10 %4 443 €/m²Maison 37 m² · 13 ventes · 2025

RUE RAFFANELMÉDIANE DE LA RUE 4 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %3 476 €/m²Appt 26 m² · 44 ventes · 2026 n° 8+2 %5 028 €/m²Appt 25 m² · 48 ventes · 2025 n° 14+4 %5 101 €/m²Appt 34 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 198 € 8 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE RAFFANEL 40 m² 196 000 € 4 900 €

27 RUE RAFFANEL 74 m² 280 534 € 3 791 €

27 RUE RAFFANEL 74 m² 328 782 € 4 443 €

27 RUE RAFFANEL 40 m² 335 000 € 8 375 €

27 RUE RAFFANEL 37 m² 166 611 € 4 503 €

27 RUE RAFFANEL 37 m² 212 491 € 5 743 €

27 RUE RAFFANEL 37 m² 178 599 € 4 827 €

4 AV ARMAND JEAN DU PLESSIS 48 m² 253 968 € 5 291 €

4 RUE DE L INTENDANT BASVILLE 39 m² 213 993 € 5 487 €

4 RUE DE L INTENDANT BASVILLE 39 m² 219 999 € 5 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 198 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raffanel

Fourchette courante4 722 – 5 743 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Raffanel ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+73 %

Rendement brut2.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Raffanel178 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Raffanel à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Raffanel a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 44 m² à 261 000 €, soit 5 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffanel ?

Oui : 5 932 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Raffanel