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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue Raffanel › n° 15

15 Rue Raffanel, Agde

Vendu 173 900 € (4 700 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 343004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 373 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Raffanel4 912 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Agde4 681 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Raffanel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 291 € À 5 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 900 €4 700 €/m² 4 700 €
31/07/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 300 €4 278 €/m² 4 278 €
23/07/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 800 €4 373 €/m² 4 373 €
30/07/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €
13/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €
23/10/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 530 €3 291 €/m² 3 291 €
30/11/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 135 €3 857 €/m² 3 857 €
16/12/2015 n° 15 · Maison · 3 p. 16/12/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €
03/04/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 500 €4 609 €/m² 4 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Raffanel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI4 373 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 25−13 %4 275 €/m²Maison 44 m² · 22 ventes · 2025n° 27−10 %4 443 €/m²Maison 37 m² · 13 ventes · 2025
RUE RAFFANELMÉDIANE DE LA RUE 4 912 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %3 476 €/m²Appt 26 m² · 44 ventes · 2026n° 8+2 %5 028 €/m²Appt 25 m² · 48 ventes · 2025n° 14+4 %5 101 €/m²Appt 34 m² · 42 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 293 € 7 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RAFFANEL 27 m² 120 987 € 4 481 €
2 RUE RAFFANEL 27 m² 128 979 € 4 777 €
2 RUE RAFFANEL 27 m² 159 003 € 5 889 €
2 RUE RAFFANEL 27 m² 109 431 € 4 053 €
2 RUE RAFFANEL 32 m² 154 016 € 4 813 €
2 RUE RAFFANEL 32 m² 108 992 € 3 406 €
2 RUE RAFFANEL 32 m² 100 000 € 3 125 €
2 RUE RAFFANEL 32 m² 130 016 € 4 063 €
2 RUE RAFFANEL 32 m² 124 000 € 3 875 €
2 RUE RAFFANEL 32 m² 110 016 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 7 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raffanel
Fourchette courante4 162 – 6 566 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raffanel ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+42 %
Rendement brut2.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Raffanel178 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Raffanel à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Raffanel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 37 m² à 173 900 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffanel ?

Non : 4 700 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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