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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Gabelle › n° 9

9 Rue de la Gabelle, Agde

Vendu 82 000 € (2 050 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3430031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 098 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de la Gabelle2 958 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Agde3 271 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS356
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 888 € À 3 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
27/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 900 €3 665 €/m² 3 665 €
18/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €
26/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €
07/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
14/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
08/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 500 €888 €/m² 888 €
08/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 4 697 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 57 992 € 2 636 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 50 490 € 2 295 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 72 006 € 3 273 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 36 102 € 1 641 €
4 RUE DU TAMBOUR 40 m² 60 000 € 1 500 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 83 996 € 3 818 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 58 080 € 2 640 €
4 RUE DU TAMBOUR 32 m² 102 496 € 3 203 €
4 RUE DU TAMBOUR 18 m² 84 546 € 4 697 €
4 RUE DU TAMBOUR 32 m² 80 800 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Gabelle
Fourchette courante2 351 – 3 365 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Gabelle ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Gabelle255 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Gabelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Gabelle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 40 m² à 82 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gabelle ?

Non : 2 050 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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