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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Gabelle › n° 58

58 Rue de la Gabelle, Agde

Vendu 181 800 € (2 457 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3430017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue de la Gabelle, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 307 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Gabelle2 958 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Agde3 233 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 2 496 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS116
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 630 € À 4 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 800 €2 457 €/m² 2 457 €
26/08/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 323 200 €4 368 €/m² 4 368 €
31/03/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
24/09/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €
21/06/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
27/03/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 750 €2 125 €/m² 2 125 €
11/05/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €
10/03/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
30/11/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
06/03/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 150 €2 961 €/m² 2 961 €
31/01/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 020 €3 521 €/m² 3 521 €
16/04/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
05/12/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 355 €2 827 €/m² 2 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 608 € 3 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA GABELLE 55 m² 218 515 € 3 973 €
11 RUE DE LA GABELLE 70 m² 199 990 € 2 857 €
11 RUE DE LA GABELLE 36 m² 65 592 € 1 822 €
13 RUE DE LA GABELLE 39 m² 143 598 € 3 682 €
13 RUE DE LA GABELLE 26 m² 65 884 € 2 534 €
13 RUE DE LA GABELLE 41 m² 125 255 € 3 055 €
11 RUE DE LA GABELLE 36 m² 87 012 € 2 417 €
11 RUE DE LA GABELLE 23 m² 52 509 € 2 283 €
11 RUE DE LA GABELLE 15 m² 42 000 € 2 800 €
11 RUE DE LA GABELLE 50 m² 162 000 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Gabelle
Fourchette courante2 351 – 3 365 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Gabelle ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de la Gabelle255 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de la Gabelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de la Gabelle a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 74 m² à 181 800 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gabelle ?

Non : 2 457 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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