France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Gabelle › n° 11

11 Rue de la Gabelle, Agde

Vendu 87 000 € (2 417 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3430018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 100 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Gabelle2 958 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Agde3 237 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OE0085 + OE0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 049 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 840 €2 079 €/m² 2 079 €

22/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 520 €3 973 €/m² 3 973 €

07/08/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

20/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

20/12/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €

15/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

05/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

20/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 320 €3 280 €/m² 3 280 €

13/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 400 €2 876 €/m² 2 876 €

03/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 995 €1 608 €/m² 1 608 €

20/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 850 €2 455 €/m² 2 455 €

21/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

16/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 000 €2 622 €/m² 2 622 €

15/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 500 €2 063 €/m² 2 063 €

03/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

10/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 020 €1 843 €/m² 1 843 €

11/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 600 €1 822 €/m² 1 822 €

31/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 500 €2 395 €/m² 2 395 €

10/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 500 €2 152 €/m² 2 152 €

22/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 210 €1 853 €/m² 1 853 €

19/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 525 €1 570 €/m² 1 570 €

06/05/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 300 €2 775 €/m² 2 775 €

04/03/2020 n° 11 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 475 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 300 €2 100 €/m² 2 100 €

06/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 500 €2 183 €/m² 2 183 €

09/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

27/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

14/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

31/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 800 €1 825 €/m² 1 825 €

21/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 500 €1 717 €/m² 1 717 €

05/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

05/09/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

15/06/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

31/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 980 €1 087 €/m² 1 087 €

25/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €

20/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 41 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 41 m² 43 000 €1 049 €/m² 1 049 €

20/03/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 131 €2 531 €/m² 2 531 €

08/03/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

23/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

21/04/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

05/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 200 €1 791 €/m² 1 791 €

09/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

24/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

16/07/2015 n° 11 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue de la Gabelle, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %1 877 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−34 %1 966 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−25 %2 212 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2024 n° 9+14 %3 381 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 13−12 %2 610 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 15+68 %4 964 €/m²Maison 155 m² · 58 ventes · 2026

RUE DE LA GABELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−11 %2 642 €/m²Appt 24 m² · 39 ventes · 2026 n° 58−22 %2 307 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 64−16 %2 478 €/m²Appt 46 m² · 66 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 6 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LA GABELLE 39 m² 143 598 € 3 682 €

13 RUE DE LA GABELLE 41 m² 125 255 € 3 055 €

13 RUE DE LA GABELLE 26 m² 65 884 € 2 534 €

13 RUE DE LA GABELLE 36 m² 120 996 € 3 361 €

56 RUE DE LA GABELLE 37 m² 113 997 € 3 081 €

56 RUE DE LA GABELLE 18 m² 67 392 € 3 744 €

56 RUE DE LA GABELLE 24 m² 70 992 € 2 958 €

56 RUE DE LA GABELLE 19 m² 44 992 € 2 368 €

56 RUE DE LA GABELLE 23 m² 58 903 € 2 561 €

56 RUE DE LA GABELLE 24 m² 84 552 € 3 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Gabelle

Fourchette courante2 351 – 3 365 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Gabelle ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Gabelle255 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Gabelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Gabelle a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 36 m² à 87 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gabelle ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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