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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Gabelle › n° 7

7 Rue de la Gabelle, Agde

Vendu 175 800 € (1 975 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3430033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 212 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de la Gabelle2 958 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Agde3 271 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS356
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 991 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 800 €1 975 €/m² 1 975 €
02/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 100 €2 226 €/m² 2 226 €
17/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 500 €1 802 €/m² 1 802 €
29/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 500 €2 317 €/m² 2 317 €
13/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 88 200 €991 €/m² 991 €
03/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
13/03/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €
14/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 119 750 €1 346 €/m² 1 346 €
21/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 174 500 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 4 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 57 992 € 2 636 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 50 490 € 2 295 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 72 006 € 3 273 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 36 102 € 1 641 €
4 RUE DU TAMBOUR 40 m² 60 000 € 1 500 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 83 996 € 3 818 €
4 RUE DU TAMBOUR 22 m² 58 080 € 2 640 €
4 RUE DU TAMBOUR 32 m² 102 496 € 3 203 €
4 RUE DU TAMBOUR 18 m² 84 546 € 4 697 €
4 RUE DU TAMBOUR 32 m² 80 800 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Gabelle
Fourchette courante2 351 – 3 365 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Gabelle ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Gabelle255 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Gabelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Gabelle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 89 m² à 175 800 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gabelle ?

Non : 1 975 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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