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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Gabelle › n° 13

13 Rue de la Gabelle, Agde

Vendu 113 100 € (3 142 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 343006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 610 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Gabelle2 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Agde3 259 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OE0043 + OE0085 + OE0037 + OE0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 142 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 100 €3 142 €/m² 3 142 €
28/04/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 200 €2 610 €/m² 2 610 €
09/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
03/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €
15/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €
16/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €
05/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €
09/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 880 €2 534 €/m² 2 534 €
11/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
29/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 900 €2 386 €/m² 2 386 €
25/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 727 €2 627 €/m² 2 627 €
09/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 400 €2 470 €/m² 2 470 €
17/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 275 €3 055 €/m² 3 055 €
15/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
15/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 600 €3 682 €/m² 3 682 €
21/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 500 €2 292 €/m² 2 292 €
21/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 608 € 3 973 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA GABELLE 70 m² 199 990 € 2 857 €
11 RUE DE LA GABELLE 55 m² 218 515 € 3 973 €
11 RUE DE LA GABELLE 15 m² 42 000 € 2 800 €
11 RUE DE LA GABELLE 19 m² 45 505 € 2 395 €
11 RUE DE LA GABELLE 23 m² 36 984 € 1 608 €
11 RUE DE LA GABELLE 19 m² 57 000 € 3 000 €
11 RUE DE LA GABELLE 37 m² 97 014 € 2 622 €
11 RUE DE LA GABELLE 19 m² 35 017 € 1 843 €
11 RUE DE LA GABELLE 36 m² 87 012 € 2 417 €
11 RUE DE LA GABELLE 19 m² 62 320 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Gabelle
Fourchette courante2 348 – 3 363 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Gabelle ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Gabelle251 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Gabelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Gabelle a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 36 m² à 113 100 €, soit 3 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gabelle ?

Oui : 3 142 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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