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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Gabelle › n° 56

56 Rue de la Gabelle, Agde

Vendu 80 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3430013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 642 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Gabelle2 958 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Agde3 212 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OE0097 + OE0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 6 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/02/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 037 €2 920 €/m² 2 920 €
22/01/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 000 €2 842 €/m² 2 842 €
20/01/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 550 €3 523 €/m² 3 523 €
27/10/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €
05/09/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 500 €6 708 €/m² 6 708 €
04/07/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
27/06/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 150 €4 811 €/m² 4 811 €
30/01/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 400 €3 744 €/m² 3 744 €
10/01/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 584 €3 031 €/m² 3 031 €
13/05/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 900 €2 561 €/m² 2 561 €
29/02/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 200 €2 642 €/m² 2 642 €
26/02/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €
05/07/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
20/04/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 920 €4 455 €/m² 4 455 €
03/04/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 100 €3 426 €/m² 3 426 €
27/02/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 54 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/02/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 490 €3 447 €/m² 3 447 €
19/09/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €
01/06/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
04/03/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €
03/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €
23/12/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 550 €1 919 €/m² 1 919 €
26/08/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
28/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €
01/06/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €
02/03/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 760 €2 365 €/m² 2 365 €
15/12/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €
06/10/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 797 €2 527 €/m² 2 527 €
31/08/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 500 €1 974 €/m² 1 974 €
31/07/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
25/04/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 500 €1 868 €/m² 1 868 €
18/04/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €
15/09/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 500 €1 979 €/m² 1 979 €
08/04/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
30/01/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 780 €2 241 €/m² 2 241 €
27/01/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 488 €2 104 €/m² 2 104 €
11/07/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €
31/03/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 608 € 3 973 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA GABELLE 39 m² 143 598 € 3 682 €
11 RUE DE LA GABELLE 55 m² 218 515 € 3 973 €
11 RUE DE LA GABELLE 70 m² 199 990 € 2 857 €
11 RUE DE LA GABELLE 36 m² 65 592 € 1 822 €
13 RUE DE LA GABELLE 26 m² 65 884 € 2 534 €
13 RUE DE LA GABELLE 41 m² 125 255 € 3 055 €
11 RUE DE LA GABELLE 36 m² 87 012 € 2 417 €
11 RUE DE LA GABELLE 23 m² 52 509 € 2 283 €
11 RUE DE LA GABELLE 15 m² 42 000 € 2 800 €
11 RUE DE LA GABELLE 50 m² 162 000 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Gabelle
Fourchette courante2 351 – 3 365 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Gabelle ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de la Gabelle255 ventes depuis 2014 · 2 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de la Gabelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de la Gabelle a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 24 m² à 80 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gabelle ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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