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France › Agde › Le Grau d'Agde › Impasse du Merle › n° 9

9 Impasse du Merle, Agde

Vendu 649 920 € (5 117 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1828 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 117 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Le Grau d'Agde3 750 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Agde4 728 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MC0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1828
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN946 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 117 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse du Merle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 11/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 649 920 €5 117 €/m² 5 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Merle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−19 %4 161 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 3 T−58 %2 170 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI5 117 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11 B−14 %4 393 €/m²Maison 239 m² · vendu 2017
IMPASSE DU MERLEMÉDIANE DE LA RUE 5 117 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−79 %1 061 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 7 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 IMP DE BALUFFE 95 m² 210 045 € 2 211 €
18 RUE DES GRIVES 50 m² 236 050 € 4 721 €
18 RUE DES GRIVES 33 m² 204 006 € 6 182 €
18 RUE DES GRIVES 31 m² 170 004 € 5 484 €
18 RUE DES GRIVES 31 m² 192 014 € 6 194 €
18 RUE DES GRIVES 33 m² 201 003 € 6 091 €
18 RUE DES GRIVES 31 m² 186 000 € 6 000 €
18 RUE DES GRIVES 31 m² 242 265 € 7 815 €
11 B IMP DE BALUFFE 101 m² 469 953 € 4 653 €
13 IMP DE BALUFFE 129 m² 684 087 € 5 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 7 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Merle
Ventes sur la voie1
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+62 %
Rendement brut2.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse du Merle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse du Merle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 127 m² à 649 920 €, soit 5 117 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Merle ?

Oui : 5 117 €/m² contre 5 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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