France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Sergents › n° 39

39 Avenue des Sergents, Agde

Vendu 30 000 € (882 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3430071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 513 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue des Sergents3 038 €/m² 757 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Agde3 272 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OE0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS356

Dernière vente : 882 €/m² en 2026 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Sergents

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 4 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

12/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 250 €3 213 €/m² 3 213 €

27/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 500 €3 811 €/m² 3 811 €

07/11/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

16/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 800 €3 994 €/m² 3 994 €

27/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 934 €3 584 €/m² 3 584 €

15/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

27/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 242 000 €4 481 €/m² 4 481 €

09/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 350 €2 513 €/m² 2 513 €

26/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

31/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 790 €2 729 €/m² 2 729 €

01/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 500 €4 045 €/m² 4 045 €

28/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

29/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

24/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 245 €2 191 €/m² 2 191 €

15/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue des Sergents, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 Q−10 %2 739 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−30 %2 134 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−18 %2 504 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−23 %2 328 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−1 %3 000 €/m²Appt 13 m² · 33 ventes · 2026 n° 21+7 %3 243 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−4 %2 918 €/m²Appt 18 m² · 47 ventes · 2026 n° 27−7 %2 837 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023 n° 29−20 %2 423 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 31−34 %1 998 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024 n° 33−29 %2 151 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 59+11 %3 362 €/m²Appt 19 m² · 46 ventes · 2026

AVENUE DES SERGENTSMÉDIANE DE LA RUE 3 038 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue des Sergents →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 4 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL SAINT CLAIR 76 m² 150 024 € 1 974 €

25 AV DES SERGENTS 17 m² 53 193 € 3 129 €

20 PL SAINT CLAIR 18 m² 61 758 € 3 431 €

9 PL SAINT CLAIR 25 m² 54 150 € 2 166 €

13 PL SAINT CLAIR 37 m² 121 212 € 3 276 €

11 PL SAINT CLAIR 61 m² 175 985 € 2 885 €

9 PL SAINT CLAIR 25 m² 35 000 € 1 400 €

9 PL SAINT CLAIR 18 m² 61 002 € 3 389 €

25 AV DES SERGENTS 18 m² 52 002 € 2 889 €

25 AV DES SERGENTS 42 m² 85 008 € 2 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Sergents

Fourchette courante2 757 – 3 732 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,8 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

12,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Sergents757 ventes depuis 2014 · 3 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Sergents à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Sergents a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 34 m² à 30 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sergents ?

Non : 882 €/m² contre 3 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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