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France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Sergents › n° 21

21 Avenue des Sergents, Agde

Vendu 63 200 € (1 708 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 243 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue des Sergents3 038 €/m² 757 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Agde3 277 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 650 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OE0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS303
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Sergents

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 3 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 200 €1 708 €/m² 1 708 €
16/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
26/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 070 €3 354 €/m² 3 354 €
27/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
26/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 510 €3 014 €/m² 3 014 €
25/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €
01/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 650 €2 774 €/m² 2 774 €
23/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 200 €3 276 €/m² 3 276 €
19/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 500 €3 338 €/m² 3 338 €
06/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
16/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
722 € 4 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DE LA MISAINE 48 m² 45 120 € 940 €
4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 39 006 € 2 167 €
4 IMP DE LA MISAINE 29 m² 38 280 € 1 320 €
4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 23 351 € 1 229 €
4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 38 019 € 2 001 €
4 IMP DE LA MISAINE 44 m² 75 284 € 1 711 €
4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 62 700 € 3 300 €
4 IMP DE LA MISAINE 26 m² 33 358 € 1 283 €
4 IMP DE LA MISAINE 37 m² 58 164 € 1 572 €
4 IMP DE LA MISAINE 26 m² 82 654 € 3 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sergents
Fourchette courante2 757 – 3 732 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sergents ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Sergents757 ventes depuis 2014 · 3 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Sergents à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Sergents a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 37 m² à 63 200 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sergents ?

Non : 1 708 €/m² contre 3 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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