France › Agde › Le Cap d'Agde › Place Saint Clair › n° 13

13 Place Saint Clair, Agde

Name: 13 Place Saint Clair, 34300 Agde
Address: 13 Place Saint Clair, Agde, 34300, FR

Vendu 88 000 € (1 913 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Place Saint Clair, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 659 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Place Saint Clair2 141 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde3 274 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 544 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OE0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS303

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 3 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

23/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 200 €3 276 €/m² 3 276 €

03/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 550 €2 768 €/m² 2 768 €

21/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 300 €2 659 €/m² 2 659 €

17/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 500 €2 011 €/m² 2 011 €

08/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 800 €3 240 €/m² 3 240 €

18/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 500 €2 078 €/m² 2 078 €

16/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 700 €1 341 €/m² 1 341 €

18/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Saint Clair, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %2 809 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−10 %1 920 €/m²Appt 18 m² · 29 ventes · 2025 n° 11−12 %1 883 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 659 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 21+53 %3 286 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

PLACE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %2 393 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2023 n° 20+1 %2 160 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 320 € 4 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 39 006 € 2 167 €

4 IMP DE LA MISAINE 29 m² 38 280 € 1 320 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 38 019 € 2 001 €

4 IMP DE LA MISAINE 44 m² 75 284 € 1 711 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 62 700 € 3 300 €

4 IMP DE LA MISAINE 37 m² 58 164 € 1 572 €

4 IMP DE LA MISAINE 26 m² 82 654 € 3 179 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 25 992 € 1 368 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 88 992 € 4 944 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 49 343 € 2 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Clair

Fourchette courante2 096 – 2 984 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Place Saint Clair ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Saint Clair60 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Saint Clair à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Saint Clair a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 46 m² à 88 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Clair ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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