France › Agde › Le Cap d'Agde › Place Saint Clair › n° 20

20 Place Saint Clair, Agde

Name: 20 Place Saint Clair, 34300 Agde
Address: 20 Place Saint Clair, Agde, 34300, FR

Vendu 54 000 € (2 160 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 343002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 100 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place Saint Clair2 123 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Agde3 262 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OE0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS303

Dernière vente : 2 160 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Place Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 912 € À 3 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 175 €3 287 €/m² 3 287 €

20/02/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

10/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 200 €2 928 €/m² 2 928 €

20/11/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 100 €2 964 €/m² 2 964 €

24/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 200 €3 128 €/m² 3 128 €

27/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 200 €2 328 €/m² 2 328 €

17/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 800 €912 €/m² 912 €

15/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

23/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 500 €2 620 €/m² 2 620 €

02/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 060 €1 962 €/m² 1 962 €

23/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

29/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 505 €2 100 €/m² 2 100 €

16/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place Saint Clair, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %2 809 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−10 %1 920 €/m²Appt 18 m² · 29 ventes · 2025 n° 11−11 %1 883 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 13+25 %2 659 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 21+52 %3 218 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025

PLACE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+13 %2 393 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

722 € 4 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 53 504 € 2 816 €

4 IMP DE LA MISAINE 42 m² 92 484 € 2 202 €

4 IMP DE LA MISAINE 44 m² 34 980 € 795 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 88 992 € 4 944 €

4 IMP DE LA MISAINE 26 m² 82 654 € 3 179 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 25 992 € 1 368 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 49 343 € 2 597 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 27 341 € 1 439 €

4 IMP DE LA MISAINE 37 m² 37 037 € 1 001 €

4 IMP DE LA MISAINE 45 m² 32 490 € 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Saint Clair

Fourchette courante2 064 – 2 943 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Place Saint Clair ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPlace Saint Clair56 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place Saint Clair à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Place Saint Clair a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 25 m² à 54 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Clair ?

Oui : 2 160 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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