France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Sergents › n° 13

13 Avenue des Sergents, Agde

Vendu 67 600 € (2 504 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3430018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 504 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue des Sergents3 038 €/m² 757 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Agde3 264 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 604 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS112

Dernière vente : 2 504 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Sergents

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 300 €2 419 €/m² 2 419 €

26/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 600 €2 504 €/m² 2 504 €

24/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 500 €1 759 €/m² 1 759 €

29/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 600 €2 356 €/m² 2 356 €

16/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 500 €2 241 €/m² 2 241 €

07/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

18/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 700 €2 248 €/m² 2 248 €

09/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 900 €2 909 €/m² 2 909 €

15/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 555 €3 169 €/m² 3 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue des Sergents, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 775 €/m²Appt 18 m² · 171 ventes · 2026 n° 5−15 %2 568 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 7 Q+17 %3 560 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 7 T+21 %3 664 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+18 %3 571 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026 n° 9 Q−10 %2 739 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 9 T−21 %2 400 €/m²Appt 25 m² · 45 ventes · 2024 n° 11−30 %2 134 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 504 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 15−23 %2 328 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−1 %3 000 €/m²Appt 13 m² · 33 ventes · 2026 n° 21+7 %3 243 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−4 %2 918 €/m²Appt 18 m² · 47 ventes · 2026

AVENUE DES SERGENTSMÉDIANE DE LA RUE 3 038 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue des Sergents →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 741 € 4 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 Q AV DES SERGENTS 24 m² 106 800 € 4 450 €

4 IMP DU GLOBE 21 m² 72 009 € 3 429 €

7 Q AV DES SERGENTS 25 m² 74 500 € 2 980 €

9 T AV DES SERGENTS 27 m² 47 007 € 1 741 €

4 IMP DU GLOBE 15 m² 61 995 € 4 133 €

6 IMP DU GLOBE 15 m² 54 000 € 3 600 €

6 IMP DU GLOBE 20 m² 72 200 € 3 610 €

7 T AV DES SERGENTS 24 m² 67 392 € 2 808 €

2 IMP DU GLOBE 15 m² 60 240 € 4 016 €

6 IMP DU GLOBE 15 m² 49 950 € 3 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 4 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Sergents

Fourchette courante2 683 – 3 677 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Sergents ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

333 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Sergents757 ventes depuis 2014 · 3 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Sergents à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Sergents a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 27 m² à 67 600 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sergents ?

Non : 2 504 €/m² contre 3 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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