France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 61

61 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 221 000 € (8 840 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 34300121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 062 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agde4 581 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS55

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 8 840 €/m² en 2026 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 689 € À 8 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 61 · Maison · 2 p. 12/06/2026 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 221 000 €8 840 €/m² 8 840 €

05/01/2026 n° 61 · Maison · 3 p. 05/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

12/12/2025 n° 61 · Maison · 3 p. 12/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 208 810 €5 220 €/m² 5 220 €

03/12/2024 n° 61 · Maison · 2 p. 03/12/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

11/10/2024 n° 61 · Maison · 4 p. 11/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 297 400 €4 575 €/m² 4 575 €

08/07/2024 n° 61 · Maison · 3 p. 08/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 151 500 €2 806 €/m² 2 806 €

12/12/2023 n° 61 · Maison · 2 p. 12/12/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

07/07/2023 n° 61 · Maison · 2 p. 07/07/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 173 700 €5 790 €/m² 5 790 €

09/11/2022 n° 61 · Maison · 2 p. 09/11/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 120 900 €4 836 €/m² 4 836 €

17/10/2022 n° 61 · Maison · 4 p. 17/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

11/03/2022 n° 61 · Maison · 4 p. 11/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

08/03/2022 n° 61 · Maison · 2 p. 08/03/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

09/02/2022 n° 61 · Maison · 3 p. 09/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 332 350 €5 113 €/m² 5 113 €

21/10/2021 n° 61 · Maison · 3 p. 21/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 107 550 €2 689 €/m² 2 689 €

26/02/2021 n° 61 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

04/02/2021 n° 61 · Maison · 2 p. 04/02/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

16/11/2020 n° 61 · Maison · 2 p. 16/11/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 136 800 €4 560 €/m² 4 560 €

19/02/2020 n° 61 · Maison · 2 p. 19/02/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/10/2019 n° 61 · Maison · 2 p. 24/10/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/06/2019 n° 61 · Maison · 3 p. 27/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

02/05/2019 n° 61 · Maison · 3 p. 02/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

19/04/2019 n° 61 · Maison · 4 p. 19/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/08/2017 n° 61 · Maison · 2 p. 18/08/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 119 500 €3 414 €/m² 3 414 €

13/12/2016 n° 61 · Maison · 2 p. 13/12/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

12/01/2016 n° 61 · Maison · 4 p. 12/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

29/09/2014 n° 61 · Maison · 4 p. 29/09/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 232 750 €3 637 €/m² 3 637 €

25/02/2014 n° 61 · Maison · 2 p. 25/02/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue de Saint Vincent, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 B n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+2 %4 085 €/m²Appt 27 m² · 39 ventes · 2026 n° 51+0 %4 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 53−24 %3 041 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 53 B−18 %3 258 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2026 n° 57−10 %3 585 €/m²Maison 53 m² · 3 ventes · 2025

n° 61VOUS ÊTES ICI4 062 €/m²27 ventes · dernière 2026

AVENUE DE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 3 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−7 %3 700 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025 n° 54−4 %3 846 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025 n° 58−22 %3 103 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019 n° 58 B−19 %3 232 €/m²Maison 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 64−1 %3 935 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 74+8 %4 311 €/m²Maison 76 m² · vendu 2026 n° 76−17 %3 307 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue de Saint Vincent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 838 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 CHE DE LA CHEVRETTE 68 m² 192 984 € 2 838 €

44 CHE DE LA CHEVRETTE 84 m² 266 028 € 3 167 €

13 RUE DES GOELANDS 60 m² 450 000 € 7 500 €

57 AV DE SAINT VINCENT 53 m² 248 146 € 4 682 €

57 AV DE SAINT VINCENT 53 m² 190 005 € 3 585 €

57 AV DE SAINT VINCENT 53 m² 176 013 € 3 321 €

7 RUE DES GOELANDS 60 m² 311 700 € 5 195 €

58 B AV DE SAINT VINCENT 50 m² 248 000 € 4 960 €

1 CHE DE LA COSSARDE 71 m² 389 009 € 5 479 €

1 CHE DE LA COSSARDE 76 m² 394 972 € 5 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Vincent

Fourchette courante3 649 – 5 367 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint Vincent ↗

Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Grau d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+57 %

Rendement brut2.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

64 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, maison de 25 m² à 221 000 €, soit 8 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Oui : 8 840 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +121 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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