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France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 76

76 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 280 000 € (3 373 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3430016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 307 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Agde4 290 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 373 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 012 € À 3 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 76 · Maison · 4 p. 11/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €
07/06/2019 n° 76 · Maison · 3 p. 07/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 800 €3 307 €/m² 3 307 €
03/06/2016 n° 76 · Maison · 4 p. 03/06/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 478 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV DE SAINT VINCENT 76 m² 327 636 € 4 311 €
6 RUE DE LA CHAPELLE 90 m² 323 100 € 3 590 €
4 RUE DE LA CHAPELLE 90 m² 320 040 € 3 556 €
9 RUE DE LA CHAPELLE 106 m² 370 470 € 3 495 €
10 RUE DE LA CHAPELLE 85 m² 353 260 € 4 156 €
3 IMP DU PELERIN 88 m² 260 480 € 2 960 €
4 CHE DU PELERIN 85 m² 217 940 € 2 564 €
4 CHE DU PELERIN 168 m² 532 392 € 3 169 €
15 RUE FRANCOIS LE COURTIER 111 m² 378 954 € 3 414 €
3 IMP DU HERON 124 m² 524 768 € 4 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Vincent
Fourchette courante3 602 – 5 274 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Vincent ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+47 %
Rendement brut3.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 83 m² à 280 000 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Non : 3 373 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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