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France › Agde › Le Grau d'Agde › Chemin de la Chevrette › n° 44

44 Chemin de la Chevrette, Agde

Vendu 266 000 € (3 167 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3430025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin de la Chevrette4 209 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Agde4 553 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin de la Chevrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 3 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 29/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 266 000 €3 167 €/m² 3 167 €
20/09/2021 n° 44 · Maison · 3 p. 20/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €
30/04/2020 n° 44 · Maison · 3 p. 30/04/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 197 000 €3 648 €/m² 3 648 €
23/01/2015 n° 44 · Maison · 3 p. 23/01/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 236 400 €3 476 €/m² 3 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 689 € 8 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES GOELANDS 60 m² 311 700 € 5 195 €
13 RUE DES GOELANDS 60 m² 450 000 € 7 500 €
61 AV DE SAINT VINCENT 25 m² 120 900 € 4 836 €
61 AV DE SAINT VINCENT 54 m² 151 524 € 2 806 €
61 AV DE SAINT VINCENT 30 m² 173 700 € 5 790 €
61 AV DE SAINT VINCENT 63 m² 211 995 € 3 365 €
61 AV DE SAINT VINCENT 65 m² 264 030 € 4 062 €
61 AV DE SAINT VINCENT 25 m² 143 000 € 5 720 €
61 AV DE SAINT VINCENT 30 m² 87 990 € 2 933 €
61 AV DE SAINT VINCENT 65 m² 332 345 € 5 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 8 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Chevrette
Fourchette courante3 488 – 5 249 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Chevrette ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+56 %
Rendement brut3.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin de la Chevrette82 ventes depuis 2014 · 4 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin de la Chevrette à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin de la Chevrette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 84 m² à 266 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Chevrette ?

Non : 3 167 €/m² contre 4 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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