CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 57

57 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 248 120 € (4 682 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3430017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Agde4 581 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 293 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MA0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 682 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 4 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 57 · Maison · 3 p. 19/03/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 248 120 €4 682 €/m² 4 682 €
18/01/2022 n° 57 · Maison · 3 p. 18/01/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 176 000 €3 321 €/m² 3 321 €
14/06/2021 n° 57 · Maison · 3 p. 14/06/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 689 € 8 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DE LA COSSARDE 71 m² 389 009 € 5 479 €
1 CHE DE LA COSSARDE 76 m² 394 972 € 5 197 €
53 B AV DE SAINT VINCENT 97 m² 290 030 € 2 990 €
53 B AV DE SAINT VINCENT 97 m² 342 022 € 3 526 €
8 RUE CHEVALIER DE BERNARD 127 m² 431 546 € 3 398 €
61 AV DE SAINT VINCENT 65 m² 332 345 € 5 113 €
61 AV DE SAINT VINCENT 54 m² 151 524 € 2 806 €
61 AV DE SAINT VINCENT 30 m² 173 700 € 5 790 €
61 AV DE SAINT VINCENT 63 m² 211 995 € 3 365 €
61 AV DE SAINT VINCENT 65 m² 264 030 € 4 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 8 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Vincent
Fourchette courante3 659 – 5 328 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Vincent ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+57 %
Rendement brut3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 53 m² à 248 120 €, soit 4 682 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Oui : 4 682 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien