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France › Achères › Thorez › Avenue de Conflans › n° 43

43 Avenue de Conflans, Achères

Vendu 139 000 € (3 971 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 782606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 990 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Conflans3 733 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Thorez3 839 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Achères3 614 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0335 + BC0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 971 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Conflans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 541 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €
30/07/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €
01/07/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
01/07/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
01/07/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €
03/03/2014 n° 43 · Maison · 5 p. 03/03/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 5 616 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV JULES GUESDE 90 m² 216 000 € 2 400 €
27 AV JULES GUESDE 101 m² 195 031 € 1 931 €
27 AV JULES GUESDE 64 m² 169 984 € 2 656 €
27 AV JULES GUESDE 90 m² 199 980 € 2 222 €
36 AV DE CONFLANS 64 m² 155 008 € 2 422 €
36 AV DE CONFLANS 64 m² 169 984 € 2 656 €
2 RUE DU 8 MAI 1945 65 m² 233 870 € 3 598 €
2 RUE DU 8 MAI 1945 35 m² 196 560 € 5 616 €
2 RUE DU 8 MAI 1945 34 m² 170 000 € 5 000 €
2 RUE DU 8 MAI 1945 36 m² 162 252 € 4 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 5 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Conflans
Fourchette courante2 985 – 3 709 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Conflans ↗
Thorez
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Thorez ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Conflans49 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Conflans à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Conflans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 35 m² à 139 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Conflans ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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