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Prix de l'immobilier à Xaintray

Prix médian de 1 069 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 7922084ᵉ / 235 COMMUNES DU 7911 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 069 €

sur 3 ventes cette année · −431 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 069 €) est plus robuste.

576 €DISPERSION 20251 911 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 109 m²

+11 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— XAINTRAY€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202120222024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Deux-Sèvres

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Deux-Sèvres

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 069 €

Dernières ventes à Xaintray

OCT. 2025

1 Rue de la Pompe124 M² · MAISON 178 000 €1 435 €/m²

7 Rue de la Sainte Marthe113 M² · MAISON 47 000 €416 €/m²

7 Chemin de Pied Mollet150 M² · MAISON 245 000 €1 633 €/m²

2 Rue de la Sainte Marthe90 M² · MAISON 80 000 €889 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc121 LOG. ▾

Principales 79,3 %Secondaires 9,9 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 23 %D 41 %E 18 %F 14 %G 5 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Xaintray

35 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 416 € À 4 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS XAINTRAY€/M²

06/10/2025 1 Rue de la Pompe 06/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 178 000 €1 435 €/m² 1 435 €

26/05/2025 7 Rue de la Sainte Marthe 26/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 47 000 €416 €/m² 416 €

09/01/2025 7 Chemin de Pied Mollet 09/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €

20/09/2024 2 Rue de la Sainte Marthe 20/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

05/09/2024 5 Chemin du Logis 05/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 199 000 €1 877 €/m² 1 877 €

26/08/2024 7 Rue de la Cure 26/08/2024 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 210 000 €909 €/m² 909 €

24/01/2024 11 Route des Cinq Hameaux 24/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/01/2024 10 Rue Serpentine 09/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

07/07/2023 6 Chemin de Pied Mollet 07/07/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 186 000 €1 141 €/m² 1 141 €

20/10/2022 3 Rue de la Croix de la Huche 20/10/2022 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 197 200 €808 €/m² 808 €

26/09/2022 8 Chemin de Pied Mollet 26/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 215 000 €1 194 €/m² 1 194 €

29/07/2022 4 Rue Saint Paul 29/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

04/05/2022 19 Rue de Benette 04/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

12/01/2022 10 Rue de la Pompe 12/01/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 144 000 €626 €/m² 626 €

28/12/2021 1 Rue des Fontaines 28/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

03/11/2021 6 Rue de la Croix de la Huche 03/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

10/09/2021 1 Chemin de Pied Mollet 10/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/04/2021 1 Rue Saint Paul 14/04/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 145 000 €884 €/m² 884 €

29/03/2021 33 Rue de Benette 29/03/2021 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 430 000 €2 057 €/m² 2 057 €

15/01/2021 14 B Rue de la Pompe 15/01/2021 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 140 000 €493 €/m² 493 €

28/12/2020 6 Chemin de Pied Mollet 28/12/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 172 000 €1 055 €/m² 1 055 €

11/09/2020 15 Rue de la Sainte Marthe 11/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/09/2019 La Forge 06/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 000 €1 311 €/m² 1 311 €

03/09/2019 Moulin Neuf 03/09/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 106 000 €746 €/m² 746 €

22/07/2019 Le Petit Moulin 22/07/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

13/05/2019 Le Bourg 13/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 116 000 €1 055 €/m² 1 055 €

26/10/2018 Le Bourg 26/10/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 270 000 €2 269 €/m² 2 269 €

22/12/2017 6 Chemin de la Garenne 22/12/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

15/11/2017 La Servantiere 15/11/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 112 000 €982 €/m² 982 €

03/07/2017 Pichemin 03/07/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

29/12/2016 La Servantiere 29/12/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 105 300 €849 €/m² 849 €

02/12/2016 1 Chemin du Puits 02/12/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

03/06/2016 Pichemin 03/06/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

09/10/2015 Le Bourg 09/10/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 60 000 €513 €/m² 513 €

25/08/2014 17 Rue de la Cure 25/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 808 € à 1 400 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Faye-sur-Ardin5,5 KM · ▲ +25 %1 400 €

Germond-Rouvre8 KM · ▼ −8 %1 377 €

Sainte-Ouenne6,2 KM · ▼ −12 %1 347 €

Cours5,3 KM1 300 €

Ardin6,1 KM · ▲ +18 %1 133 €

Saint-Marc-la-Lande9,8 KM1 121 €

Coulonges-sur-l'Autize9 KM · ▼ −1 %1 097 €

XaintrayCETTE COMMUNE1 069 €

Champdeniers6 KM · ▼ −18 %1 068 €

Béceleuf2,9 KM · ▲ +10 %1 049 €

Pamplie5,6 KM · ▲ +37 %1 035 €

Surin3 KM · ▲ +38 %1 017 €

Saint-Laurs8,9 KM · ▲ +10 %952 €

Beugnon-Thireuil8,9 KM · ▲ +17 %869 €

Le Retail8,2 KM811 €

Fenioux5,8 KM · ▲ +14 %808 €

Les 235 communes des Deux-Sèvres →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente06/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Xaintray ?

Le prix médian est de 1 069 € par m² à Xaintray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 069 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Xaintray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Xaintray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Xaintray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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