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Prix de l'immobilier à Vraux

Prix médian de 1 490 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 51150179ᵉ / 313 COMMUNES DU 515 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 490 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 490 €) est plus robuste.

1 539 €DISPERSION 20252 410 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 125 m²

−5 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VRAUX€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720182022

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 505 €

Dernières ventes à Vraux

JUIN 2025

1 T Rue du Cbr166 M² · MAISON 310 000 €1 867 €/m²

23 Route de Louvois72 M² · MAISON 147 000 €2 042 €/m²

3 F Rue Basse106 M² · MAISON 245 000 €2 311 €/m²

35 Rue du Cbr123 M² · MAISON 278 286 €2 262 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc193 LOG. ▾

Principales 93,3 %Secondaires 0,5 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 17 %C 33 %D 25 %E 0 %F 8 %G 17 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vraux

43 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 442 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VRAUX€/M²

27/06/2025 1 T Rue du Cbr 27/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 310 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/10/2024 23 Route de Louvois 07/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

04/07/2023 3 F Rue Basse 04/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

27/03/2023 35 Rue du Cbr 27/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 278 286 €2 262 €/m² 2 262 €

20/02/2023 5128 Chemin de Gernon 20/02/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 334 000 €1 856 €/m² 1 856 €

30/12/2022 8 Avenue de la Gare 30/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 353 800 €2 900 €/m² 2 900 €

30/11/2022 23 Route de Louvois 30/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/04/2022 4 Rue Basse 28/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

22/04/2022 5 Ruelle Annee 22/04/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 348 078 €2 434 €/m² 2 434 €

15/04/2022 17 Route de Louvois 15/04/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 92 000 €630 €/m² 630 €

23/02/2022 11 Place de l Abbe Camille Appert 23/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 207 530 €1 715 €/m² 1 715 €

07/07/2021 17 B Rue Basse 07/07/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 253 160 €1 507 €/m² 1 507 €

12/05/2021 41 Rue du Cbr 12/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

11/12/2020 12 B Rue Basse 11/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

06/11/2020 11 Route de Louvois 06/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

25/05/2020 3 Place de l Abbe Camille Appert 25/05/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

13/05/2020 8 Rue Brigadier General Searby 13/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 53 000 €442 €/m² 442 €

06/03/2020 4 Rue de l Eglise 06/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 000 €1 920 €/m² 1 920 €

20/12/2019 30 Route de Louvois 20/12/2019 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 272 963 €1 110 €/m² 1 110 €

23/09/2019 1 Rue d'Aulnay 23/09/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/08/2019 54 Rue du Cbr 27/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 160 000 €1 404 €/m² 1 404 €

16/11/2018 5128 Chemin de Gernon 16/11/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/08/2018 10 Avenue de la Gare 30/08/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 768 €1 630 €/m² 1 630 €

25/04/2018 12 B Rue Basse 25/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 500 €2 244 €/m² 2 244 €

01/03/2018 16 Route des Grandes Loges 01/03/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 204 050 €1 427 €/m² 1 427 €

31/01/2018 5101 Route des Grandes Loges 31/01/2018 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 201 500 €861 €/m² 861 €

13/12/2017 2 Route de Louvois 13/12/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

14/09/2017 12 Route des Grandes Loges 14/09/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

13/09/2017 1 T Rue du Cbr 13/09/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 245 000 €1 476 €/m² 1 476 €

07/06/2017 10 Rue Basse 07/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

29/05/2017 24 Rue du Cbr 29/05/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 197 000 €1 349 €/m² 1 349 €

25/10/2016 30 Route de Louvois 25/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 580 €830 €/m² 830 €

10/09/2016 18 Route des Grandes Loges 10/09/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 172 000 €1 376 €/m² 1 376 €

04/07/2016 15 Rue Basse 04/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

06/11/2015 Le Village 06/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 084 €1 684 €/m² 1 684 €

06/10/2015 6 Impasse Saint Laurent 06/10/2015 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 214 470 €788 €/m² 788 €

04/09/2015 24 Rue du Cbr 04/09/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 183 500 €1 257 €/m² 1 257 €

04/08/2015 Le Village 04/08/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 277 100 €1 386 €/m² 1 386 €

25/06/2015 2 Route des Grandes Loges 25/06/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 187 900 €1 898 €/m² 1 898 €

26/09/2014 10 Avenue de la Gare 26/09/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €

13/06/2014 17 B Rue Basse 13/06/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 223 000 €1 327 €/m² 1 327 €

13/06/2014 8 Route de Louvois 13/06/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 161 000 €1 505 €/m² 1 505 €

14/05/2014 9 Route de Louvois 14/05/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 1 490 € à 1 867 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Recy7 KM · ▲ +4 %1 867 €

Matougues3,7 KM · ▼ −3 %1 793 €

La Veuve5,7 KM · ▼ −9 %1 774 €

Juvigny2,2 KM · ▲ +21 %1 768 €

Saint-Martin-sur-le-Pré9,2 KM · ▲ +0 %1 753 €

Tours-sur-Marne9,1 KM · ▲ +16 %1 750 €

Bouzy8,7 KM · ▼ −14 %1 722 €

Ambonnay7,2 KM · ▼ −9 %1 697 €

Saint-Gibrien7,6 KM1 645 €

Condé-sur-Marne4,6 KM1 639 €

Aigny2,2 KM1 595 €

Jâlons4,5 KM1 587 €

Athis8,1 KM · ▼ −4 %1 587 €

Aulnay-sur-Marne3,4 KM1 566 €

Les Grandes-Loges5,8 KM1 537 €

VrauxCETTE COMMUNE1 490 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 768 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons1 / 42

Dernière vente27/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vraux ?

Le prix médian est de 1 490 € par m² à Vraux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 505 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vraux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vraux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vraux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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