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Prix de l'immobilier à Vitrac

Prix médian de 2 680 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 144 depuis 2014 · CP 242003ᵉ / 412 COMMUNES DU 2447 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 680 €▲ +83 %

sur 13 ventes cette année · +1 214 €/m² vs 2024

1 365 €DISPERSION 20253 614 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 106 m²

+47 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VITRAC€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +83 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 65 ventes 2 038 €

Dernières ventes à Vitrac

NOV. 2025

1398 A les Salcets85 M² · MAISON 125 000 €1 471 €/m²

152 Route du Coustal132 M² · MAISON 376 500 €2 852 €/m²

701 Chemin de Lalande116 M² · MAISON 308 000 €2 655 €/m²

169 Montfort68 M² · MAISON 300 000 €4 412 €/m²

Voir les 135 ventes ↓

Composition du parc574 LOG. ▾

Principales 69,5 %Secondaires 21,6 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 4 %B 11 %C 22 %D 21 %E 25 %F 8 %G 8 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vitrac

135 PLUS RÉCENTES SUR 144 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 5 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VITRAC€/M²

28/11/2025 1398 A les Salcets 28/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/11/2025 152 Route du Coustal 03/11/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 376 500 €2 852 €/m² 2 852 €

02/10/2025 701 Chemin de Lalande 02/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 308 000 €2 655 €/m² 2 655 €

01/08/2025 169 Montfort 01/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

11/07/2025 407 Chemin de Pechibral Haut 11/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 323 000 €1 615 €/m² 1 615 €

30/06/2025 256 Route d Engelay 30/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 552 520 €2 908 €/m² 2 908 €

03/06/2025 1443 Route de Combelongue 03/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 199 000 €1 761 €/m² 1 761 €

14/05/2025 376 B Che de Pech de Pech 14/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/04/2025 1507 A Prend Toi Garde 28/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 335 000 €2 680 €/m² 2 680 €

15/04/2025 4195 Route de Combelongue 15/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 351 500 €2 929 €/m² 2 929 €

08/04/2025 878 Route de Caudon 08/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

26/03/2025 166 Montfort 26/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

05/02/2025 2191 Route de Pechibral 05/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

28/10/2024 1403 Route de Combelongue 28/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/10/2024 1401 Route de Combelongue 28/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

03/09/2024 169 Montfort 03/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

31/07/2024 3997 Route de Combelongue 31/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 177 570 €2 336 €/m² 2 336 €

10/07/2024 363 Les Veyssieres 10/07/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 100 000 €595 €/m² 595 €

01/06/2024 175 Montfort 01/06/2024 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 86 667 €315 €/m² 315 €

31/05/2024 88 Moulin du Treuil 31/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

30/05/2024 1710 Route de Pechibral 30/05/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 368 100 €1 580 €/m² 1 580 €

23/11/2023 103 Le Bourg 23/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/10/2023 538 Chemin de Pech de Pech 16/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 263 000 €2 391 €/m² 2 391 €

25/09/2023 1443 Route de Pechibral 25/09/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 343 500 €2 602 €/m² 2 602 €

18/09/2023 152 Chemin de Lalande 18/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

15/09/2023 436 La Rouderie 15/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 420 500 €3 004 €/m² 3 004 €

26/06/2023 1011 Route de Combelongue 26/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 188 795 €1 642 €/m² 1 642 €

11/04/2023 798 Montfort 11/04/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 197 000 €1 775 €/m² 1 775 €

24/03/2023 179 Montfort 24/03/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 204 220 €1 807 €/m² 1 807 €

04/03/2023 233 Route du Theil 04/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

07/02/2023 132 Route du Champs 07/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 500 690 €3 736 €/m² 3 736 €

18/01/2023 152 Route du Coustal 18/01/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 474 300 €3 593 €/m² 3 593 €

28/12/2022 1186 Route de Pechibral 28/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

02/12/2022 175 A les Crochets 02/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

28/11/2022 La Rouderie 28/11/2022 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 277 000 €972 €/m² 972 €

28/10/2022 45 La Rouderie 28/10/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 410 000 €2 103 €/m² 2 103 €

28/10/2022 209 Route de Montfort 28/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 695 €1 372 €/m² 1 372 €

21/10/2022 539 Route du Champs 21/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 252 000 €2 681 €/m² 2 681 €

14/10/2022 124 Route de la Plage de Caudon 14/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

04/10/2022 4195 Route de Combelongue 04/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 500 €2 488 €/m² 2 488 €

26/09/2022 Le Bousquet 26/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 320 950 €3 689 €/m² 3 689 €

05/08/2022 195 A la Barde 05/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/07/2022 174 Chemin de Pech de Pech 28/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/07/2022 64 Route de la Croix de Griffoul 26/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 777 €2 668 €/m² 2 668 €

20/07/2022 1198 Route de Pechibral 20/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 268 000 €1 985 €/m² 1 985 €

03/06/2022 2433 Route de Combelongue 03/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

15/04/2022 64 Page 15/04/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 208 230 €1 021 €/m² 1 021 €

28/03/2022 412 Route d Engelay 28/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 229 000 €2 313 €/m² 2 313 €

03/03/2022 407 La Rouderie 03/03/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 365 740 €2 903 €/m² 2 903 €

17/12/2021 163 Montfort 17/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

16/12/2021 1339 Les Crochets 16/12/2021 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 580 000 €2 427 €/m² 2 427 €

10/12/2021 482 Chemin de Pech de Pech 10/12/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 460 475 €3 266 €/m² 3 266 €

15/11/2021 59 Chemin de l Etrier 15/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

13/10/2021 183 Montfort 13/10/2021 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 356 140 €1 509 €/m² 1 509 €

01/10/2021 256 Route d Engelay 01/10/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 443 900 €2 336 €/m² 2 336 €

24/09/2021 181 Montfort 24/09/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 752 282 €3 419 €/m² 3 419 €

20/09/2021 820 Route du Chateau de Montfort 20/09/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

02/09/2021 321 Route du Champs 02/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 900 €2 399 €/m² 2 399 €

01/09/2021 325 Route du Champs 01/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/08/2021 La Rouderie 30/08/2021 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 580 000 €2 035 €/m² 2 035 €

25/08/2021 440 Les Veyssieres 25/08/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 212 000 €1 462 €/m² 1 462 €

20/07/2021 56 Chemin de Pech de Pech 20/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 203 000 €1 586 €/m² 1 586 €

07/07/2021 1087 Route de Combelongue 07/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/05/2021 188 Montfort 05/05/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

29/01/2021 526 Route du Chateau de Montfort 29/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/01/2021 1595 Route de Combelongue 29/01/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

06/01/2021 1399 A les Salcets 06/01/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

30/12/2020 108 Le Bourg 30/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

17/12/2020 622 Route du Coustal 17/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 256 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/12/2020 Les Ormeaux 15/12/2020 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 700 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/11/2020 Pech de Pech 24/11/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 293 405 €2 081 €/m² 2 081 €

23/10/2020 594 Route du Theil 23/10/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 178 945 €1 335 €/m² 1 335 €

31/07/2020 Le Bourg 31/07/2020 · MAISON · 510 M² Maison 510 m² 640 000 €1 255 €/m² 1 255 €

17/07/2020 Les Champs 17/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 171 000 €2 111 €/m² 2 111 €

16/07/2020 113 Le Bourg 16/07/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €

10/07/2020 Prend Toi Garde 10/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 425 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/01/2020 117 Le Bourg 27/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

16/01/2020 Montfort 16/01/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 760 000 €4 108 €/m² 4 108 €

05/12/2019 Roudeyroux 05/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 321 €607 €/m² 607 €

03/12/2019 Les Veyssieres 03/12/2019 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 650 000 €2 124 €/m² 2 124 €

07/11/2019 3997 Route de Combelongue 07/11/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 150 €1 476 €/m² 1 476 €

04/10/2019 64 Route de la Croix de Griffoul 04/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 91 000 €1 197 €/m² 1 197 €

09/08/2019 79 Chemin de l Etrier 09/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 166 000 €1 482 €/m² 1 482 €

25/07/2019 522 Route du Chateau de Montfort 25/07/2019 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 752 000 €2 258 €/m² 2 258 €

19/07/2019 La Lande Haute 19/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

03/07/2019 Clos Bernard 03/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2019 358 Route des Bruyeres 13/06/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 336 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/04/2019 178 A Montfort 18/04/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 10 000 €370 €/m² 370 €

04/04/2019 Les Sillajoux 04/04/2019 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 220 000 €791 €/m² 791 €

31/01/2019 Roudeyroux 31/01/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/11/2018 4195 Route de Combelongue 12/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 212 900 €1 774 €/m² 1 774 €

31/10/2018 376 B Che de Pech de Pech 31/10/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

15/10/2018 Les Champs 15/10/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 482 873 €2 464 €/m² 2 464 €

06/10/2018 134 A Bois de Traverse 06/10/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 306 800 €1 704 €/m² 1 704 €

31/08/2018 622 Route du Coustal 31/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

25/06/2018 75 Route du Champs 25/06/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 355 000 €2 040 €/m² 2 040 €

18/05/2018 352 Cureboursil 18/05/2018 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 240 000 €1 106 €/m² 1 106 €

09/05/2018 105 Le Bourg 09/05/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

27/04/2018 651 Route du Theil 27/04/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €

30/03/2018 Pech de Pech 30/03/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 213 400 €1 404 €/m² 1 404 €

22/01/2018 16 E les Salcets 22/01/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 171 000 €1 598 €/m² 1 598 €

16/01/2018 Caudon 16/01/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 300 000 €2 521 €/m² 2 521 €

03/11/2017 145 Combelongue Basse 03/11/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

03/11/2017 Montfort 03/11/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 750 000 €4 054 €/m² 4 054 €

25/10/2017 1004 Chiaud 25/10/2017 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 541 650 €3 168 €/m² 3 168 €

30/06/2017 105 Le Bourg 30/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 113 750 €569 €/m² 569 €

07/06/2017 135 Route de la Plage de Caudon 07/06/2017 · MAISON · 425 M² Maison 425 m² 520 000 €1 224 €/m² 1 224 €

25/04/2017 437 Montfort 25/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/04/2017 Combelongue Basse 25/04/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

13/04/2017 Les Bruyeres 13/04/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 441 760 €2 155 €/m² 2 155 €

12/12/2016 212 Route du Coustal 12/12/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 352 488 €2 670 €/m² 2 670 €

14/11/2016 2107 Pechibral Haut 14/11/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 183 000 €1 591 €/m² 1 591 €

26/09/2016 2073 Les Sillajoux 26/09/2016 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 387 150 €1 852 €/m² 1 852 €

29/07/2016 829 Montfort 29/07/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/04/2016 Le Theil 29/04/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €

07/04/2016 73 A Engelay 07/04/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

04/03/2016 La Rouderie 04/03/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

18/11/2015 Les Bruyeres 18/11/2015 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 459 000 €1 688 €/m² 1 688 €

09/10/2015 1318 Pech de Pech 09/10/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 314 000 €1 570 €/m² 1 570 €

09/10/2015 19 Prend Toi Garde 09/10/2015 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 170 000 €620 €/m² 620 €

28/08/2015 145 Combelongue Basse 28/08/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/08/2015 La Balassiere 04/08/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

24/07/2015 1198 Route de Pechibral 24/07/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 218 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/07/2015 345 Les Salcets 03/07/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 228 145 €2 019 €/m² 2 019 €

26/06/2015 58 Le Port 26/06/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 77 000 €570 €/m² 570 €

19/06/2015 Montfort 19/06/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 373 700 €2 669 €/m² 2 669 €

20/04/2015 1505 B les Champs 20/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

06/03/2015 538 Chemin de Pech de Pech 06/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 000 €1 755 €/m² 1 755 €

05/02/2015 192 La Barde 05/02/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €

25/08/2014 Pechsourbier Haut 25/08/2014 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 680 000 €2 595 €/m² 2 595 €

04/07/2014 321 Route du Champs 04/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 500 €1 104 €/m² 1 104 €

03/07/2014 Pech de Pech 03/07/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 155 000 €1 099 €/m² 1 099 €

27/05/2014 Les Salcets 27/05/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 200 €2 123 €/m² 2 123 €

23/05/2014 134 A Bois de Traverse 23/05/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 322 575 €1 792 €/m² 1 792 €

04/04/2014 205 B Lassagne 04/04/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 135 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 135

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 700 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons2 / 133

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitrac ?

Le prix médian est de 2 027 € par m² à Vitrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 038 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vitrac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %, dont +83 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vitrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vitrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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