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Prix de l'immobilier à Villecien

Prix médian de 1 270 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 89300156ᵉ / 333 COMMUNES DU 892 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 270 €▼ −9 %

sur 8 ventes cette année · −119 €/m² vs 2024

244 €DISPERSION 20251 772 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 78 m²

+2 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLECIEN€/M²

1,4k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 141 €

Dernières ventes à Villecien

DÉC. 2025

1 Rue de Moraille55 M² · MAISON 70 000 €1 273 €/m²

8 Chemin Halage115 M² · MAISON 187 846 €1 633 €/m²

10 Rue de Moraille86 M² · MAISON 121 000 €1 407 €/m²

21 Rue des Perdrieres112 M² · MAISON 127 750 €1 141 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc226 LOG. ▾

Principales 68,6 %Secondaires 23,5 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 14 %D 21 %E 43 %F 7 %G 14 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villecien

64 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 2 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLECIEN€/M²

29/12/2025 1 Rue de Moraille 29/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/12/2025 8 Chemin Halage 19/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 187 846 €1 633 €/m² 1 633 €

31/10/2025 10 Rue de Moraille 31/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €

11/10/2025 21 Rue des Perdrieres 11/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 127 750 €1 141 €/m² 1 141 €

10/09/2025 18 Rue de Paris 10/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 128 000 €1 267 €/m² 1 267 €

29/08/2025 8 Rue de Beauregard 29/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

28/08/2025 14 Rue des Guillottes 28/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 261 200 €1 814 €/m² 1 814 €

21/12/2024 2 A Rue de Beauregard 21/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

12/12/2024 149 Les Guillottes 12/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

04/12/2024 5 Rue des Perdrieres 04/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 257 000 €1 932 €/m² 1 932 €

26/07/2024 10 Rue des Regains 26/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/01/2024 31 Rue de Moraille 08/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/12/2023 93 Le Village 22/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 53 500 €811 €/m² 811 €

27/11/2023 33 Rue de Moraille 27/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €

27/04/2023 173 Les Guillottes 27/04/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

03/02/2023 10 Rue des Perdrieres 03/02/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 55 500 €1 261 €/m² 1 261 €

03/12/2022 1 Rue du Port 03/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €

01/09/2022 8 Rue Gruaut 01/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

16/07/2022 5 Rue Gruaut 16/07/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

17/06/2022 9011 Rue de Beauregard 17/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 111 000 €1 121 €/m² 1 121 €

08/04/2022 29 Rue de Moraille 08/04/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 156 000 €1 322 €/m² 1 322 €

28/12/2021 5 Chemin Halage 28/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

24/07/2021 10 Rue de l Eglise 24/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

23/07/2021 15 Rue de Moraille 23/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

17/07/2021 10 A Rue de l Eglise 17/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 80 000 €552 €/m² 552 €

15/07/2021 2 Rue du Port 15/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 125 000 €906 €/m² 906 €

19/06/2021 3 Chemin Halage 19/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 73 000 €629 €/m² 629 €

16/04/2021 9001 Chemin du Chateau 16/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

19/03/2021 9000 Le Bas des Caves 19/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

20/10/2020 Le Bas des Caves 20/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 86 000 €977 €/m² 977 €

26/09/2020 Le Village 26/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 174 000 €1 723 €/m² 1 723 €

18/07/2020 24 Rue de Moraille 18/07/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 47 000 €681 €/m² 681 €

12/06/2020 15 Rue de Lyon 12/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

16/09/2019 7 Rue des Guillottes 16/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/05/2019 3 Rue de la Croix St Vincent 27/05/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

12/04/2019 Le Village 12/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €

16/03/2019 3 A Rue des Guillottes 16/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 186 000 €1 488 €/m² 1 488 €

05/01/2019 8 Rue de Moraille 05/01/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 224 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/09/2018 66 Le Village 29/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

04/09/2018 7 Rue des Perdrieres 04/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

27/08/2018 10 Rue Bellevue 27/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 128 000 €1 243 €/m² 1 243 €

22/06/2018 95 Le Village 22/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 29 000 €322 €/m² 322 €

28/02/2018 10 Rue de Moraille 28/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 78 000 €907 €/m² 907 €

22/12/2017 19 Rue du Chateau du Fey 22/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

18/09/2017 54 Le Village 18/09/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

22/07/2017 8 Rue de Lyon 22/07/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

12/07/2017 Les Carons 12/07/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/06/2017 32 Rue de Moraille 30/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 106 000 €1 082 €/m² 1 082 €

02/06/2017 Les Pierres 02/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 128 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/12/2016 10 Rue Gruaut 22/12/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

20/12/2016 59 Le Village 20/12/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 190 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/11/2016 Le Village 05/11/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 73 600 €681 €/m² 681 €

26/08/2016 Le Village 26/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

19/08/2016 Le Village 19/08/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 96 000 €636 €/m² 636 €

13/07/2016 Les Terres Rouges 13/07/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/12/2015 6 Le Village 11/12/2015 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 130 000 €535 €/m² 535 €

17/11/2015 7 Rue du Port 17/11/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/07/2015 38 Rue de Lyon 30/07/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

29/06/2015 8 Rue des Guillottes 29/06/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 38 500 €786 €/m² 786 €

22/05/2015 Le Village 22/05/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

31/01/2015 3 B Rue des Guillottes 31/01/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 32 500 €813 €/m² 813 €

27/01/2015 Le Village 27/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 48 100 €729 €/m² 729 €

11/10/2014 3 Rue de Lyon 11/10/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €

10/10/2014 23 Rue des Perdrieres 10/10/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 092 € à 1 380 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champlay8,8 KM1 380 €

Looze8,3 KM · ▲ +8 %1 322 €

Chamvres6 KM1 316 €

Villeneuve-sur-Yonne8,8 KM · ▲ +11 %1 275 €

Saint-Julien-du-Sault3,8 KM · ▼ −17 %1 265 €

La Celle-Saint-Cyr4,7 KM · ▲ +17 %1 236 €

Paroy-sur-Tholon6,6 KM1 224 €

Précy-sur-Vrin7,6 KM · ▼ −27 %1 212 €

Armeau4,4 KM · ▼ −16 %1 181 €

Béon5,7 KM1 176 €

VillecienCETTE COMMUNE1 141 €

Villevallier2,3 KM · ▲ +18 %1 139 €

Saint-Aubin-sur-Yonne1,4 KM · ▲ +26 %1 127 €

Cézy1,5 KM · ▲ +42 %1 127 €

Verlin7,4 KM · ▼ −41 %1 098 €

Joigny5,7 KM · ▼ −4 %1 092 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villecien ?

Le prix médian est de 1 141 € par m² à Villecien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 141 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villecien ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villecien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villecien pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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