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Prix de l'immobilier à Villebéon

Prix médian de 2 063 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 77710331ᵉ / 481 COMMUNES DU 7717 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 063 €▲ +10 %

sur 9 ventes cette année · +194 €/m² vs 2024

1 394 €DISPERSION 20252 818 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 94 m²

−17 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLEBÉON€/M²

2,2k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 928 €

Dernières ventes à Villebéon

DÉC. 2025

22 Rue de Jouy150 M² · MAISON 290 000 €1 933 €/m²

2 Rue de Cheroy120 M² · MAISON 250 000 €2 083 €/m²

5 A Rue des Patouillats83 M² · MAISON 159 000 €1 916 €/m²

5114 Vauredenne75 M² · MAISON 160 000 €2 133 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc239 LOG. ▾

Principales 73,6 %Secondaires 19,3 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 4 %D 36 %E 18 %F 20 %G 15 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Villebéon ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

23 Rue des Charbonniers3 VENTES1 500 €

La Villeneuve3 VENTES1 813 €

Villebeon3 VENTES1 470 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Villebéon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 388 € À 3 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLEBÉON€/M²

09/12/2025 22 Rue de Jouy 09/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 290 000 €1 933 €/m² 1 933 €

27/10/2025 2 Rue de Cheroy 27/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

19/09/2025 5 A Rue des Patouillats 19/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

13/09/2025 5114 Vauredenne 13/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

04/09/2025 1 La Chapelle des Tuilliers 04/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

30/08/2025 9 Rue des Patouillats 30/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/08/2025 10 La Chapelle des Tuilliers 29/08/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 310 000 €2 109 €/m² 2 109 €

18/06/2025 6 Rue de Cheroy 18/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 252 000 €2 032 €/m² 2 032 €

11/04/2025 5 Rue des Granges 11/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

30/10/2024 2 Chemin de la Potence 30/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 173 800 €1 869 €/m² 1 869 €

25/09/2024 11 Rue de la Chapelle 25/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

16/09/2024 27 Rue de la Chapelle 16/09/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 370 000 €2 372 €/m² 2 372 €

17/06/2024 8 Rue de la Chapelle 17/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

12/01/2024 28 Rue de la Poulonnerie 12/01/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 250 000 €1 276 €/m² 1 276 €

22/06/2023 12 Rue de l Eglise 22/06/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 479 000 €2 753 €/m² 2 753 €

06/04/2023 30 Rue des Granges 06/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 198 000 €1 722 €/m² 1 722 €

15/03/2023 18 Rue de la Villeneuve 15/03/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

10/03/2023 16 Rue des Charbonniers 10/03/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

22/12/2022 12 La Chapelle des Tuilliers 22/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

15/11/2022 20 Rue des Sablieres 15/11/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 136 640 €2 847 €/m² 2 847 €

14/10/2022 2 Rue de l Eglise 14/10/2022 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 220 000 €1 196 €/m² 1 196 €

14/10/2022 5150 Rue de la Chapelle 14/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

21/09/2022 4 Chemin de la Potence 21/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 84 500 €1 006 €/m² 1 006 €

11/06/2022 23 Rue des Charbonniers 11/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/05/2022 5222 Le Puits aux Ziebles 28/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 286 000 €2 777 €/m² 2 777 €

22/04/2022 15 Rue de la Chapelle 22/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 209 455 €3 325 €/m² 3 325 €

12/03/2022 6 Rue de la Chapelle 12/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

13/01/2022 6 Rue des Sablieres 13/01/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 345 000 €1 554 €/m² 1 554 €

23/11/2021 2 Rue de la Chapelle 23/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

27/10/2021 17 Rue de Jouy 27/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/09/2021 22 Rue d Egreville 03/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 295 000 €1 844 €/m² 1 844 €

20/08/2021 9 Rue des Sablieres 20/08/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 289 650 €2 146 €/m² 2 146 €

27/07/2021 6 Rue de Jouy 27/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 327 000 €2 725 €/m² 2 725 €

31/03/2021 26 La Chapelle des Tuilliers 31/03/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 317 300 €1 511 €/m² 1 511 €

20/03/2021 15 Rue des Charbonniers 20/03/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 280 000 €1 707 €/m² 1 707 €

22/12/2020 5088 B la Villeneuve 22/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

04/12/2020 8 Rue de l Eglise 04/12/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 167 000 €879 €/m² 879 €

06/11/2020 Villebeon 06/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

30/10/2020 4 La Chapelle des Tuilliers 30/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €

28/10/2020 17 Rue d Egreville 28/10/2020 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 130 000 €747 €/m² 747 €

10/10/2020 1 La Chapelle des Tuilliers 10/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 149 790 €2 723 €/m² 2 723 €

03/10/2020 1 Rue des Granges 03/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

03/10/2020 La Villeneuve 03/10/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 330 000 €1 813 €/m² 1 813 €

11/09/2020 13 Rue d Egreville 11/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 314 595 €1 966 €/m² 1 966 €

25/07/2020 12 Rue de la Villeneuve 25/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

04/07/2020 Vauredenne 04/07/2020 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

22/06/2020 Le Charme de la Potence 22/06/2020 · MAISON · 621 M² Maison 621 m² 640 000 €1 031 €/m² 1 031 €

13/05/2020 10 Rue de Vaux 13/05/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 171 000 €1 204 €/m² 1 204 €

07/05/2020 Au Dessus de la Chapelle 07/05/2020 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 170 000 €672 €/m² 672 €

20/02/2020 23 Rue de la Chapelle 20/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 500 €1 928 €/m² 1 928 €

20/12/2019 2 La Chapelle des Tuilliers 20/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 200 €1 901 €/m² 1 901 €

25/11/2019 16 Rue d Egreville 25/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

22/11/2019 3 Rue des Granges 22/11/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 193 000 €1 142 €/m² 1 142 €

19/10/2019 1 Rue de la Villeneuve 19/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

27/06/2019 3 Rue des Patouillats 27/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 163 000 €1 347 €/m² 1 347 €

20/04/2019 5139 A le Clos A la Rale 20/04/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/02/2019 23 Rue des Charbonniers 23/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/02/2019 5119 La Vallee des Fretilles 12/02/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 17 050 €388 €/m² 388 €

15/01/2019 Villebeon 15/01/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

14/12/2018 Villebeon 14/12/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 241 000 €1 470 €/m² 1 470 €

07/12/2018 Le Bois de Passy 07/12/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 286 465 €1 836 €/m² 1 836 €

01/12/2018 32 B Rue de la Villeneuve 01/12/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 101 000 €716 €/m² 716 €

15/09/2018 6 Rue de Jouy 15/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 237 930 €1 983 €/m² 1 983 €

30/08/2018 4 Rue de Cheroy 30/08/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

16/12/2017 22 La Chapelle des Tuilliers 16/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 450 €1 983 €/m² 1 983 €

15/12/2017 Passy 15/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

28/11/2017 La Villeneuve 28/11/2017 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 120 500 €662 €/m² 662 €

04/07/2017 5008 Rue des Patouillats 04/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 131 514 €1 644 €/m² 1 644 €

22/05/2017 5204 Passy 22/05/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

25/11/2016 6 Rue de la Chapelle 25/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/09/2016 1 Chemin de la Potence 08/09/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

28/05/2016 5204 Passy 28/05/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

05/03/2016 23 La Chapelle des Tuilliers 05/03/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 500 €2 051 €/m² 2 051 €

27/11/2015 28 Rue de la Poulonnerie 27/11/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

04/09/2015 1 Rue de la Chapelle 04/09/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 143 500 €1 139 €/m² 1 139 €

22/04/2015 5222 Le Puits aux Ziebles 22/04/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

07/02/2015 5114 Vauredenne 07/02/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/01/2015 7 Rue de la Villeneuve 28/01/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 297 043 €2 007 €/m² 2 007 €

25/10/2014 5 La Chapelle des Tuilliers 25/10/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 185 100 €1 698 €/m² 1 698 €

29/08/2014 15 Rue de la Chapelle 29/08/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/07/2014 12 Rue d Egreville 11/07/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

27/06/2014 Le Bois de Passy 27/06/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/06/2014 La Villeneuve 20/06/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 265 000 €2 103 €/m² 2 103 €

10/04/2014 10 Rue de la Poulonnerie 10/04/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

14/02/2014 23 Rue des Charbonniers 14/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 1 274 € à 1 916 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

VillebéonCETTE COMMUNE1 916 €

Villemaréchal8,8 KM · ▲ +54 %1 849 €

Remauville8,7 KM1 786 €

Voulx8,8 KM · ▲ +10 %1 767 €

Paley7,4 KM1 762 €

Lorrez-le-Bocage-Préaux4,6 KM · ▼ −1 %1 681 €

Chevry-sous-le-Bignon7,6 KM1 647 €

Égreville5,8 KM · ▲ +8 %1 581 €

Blennes7,7 KM · ▲ +35 %1 576 €

Chevry-en-Sereine5,3 KM · ▼ −51 %1 573 €

Chéroy4,4 KM · ▼ −16 %1 534 €

Jouy5 KM1 450 €

Vaux-sur-Lunain2,5 KM1 394 €

Le Bignon-Mirabeau6,4 KM1 376 €

Montacher-Villegardin7,7 KM · ▼ −26 %1 369 €

Vallery8,8 KM · ▼ −18 %1 274 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons2 / 83

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebéon ?

Le prix médian est de 1 916 € par m² à Villebéon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 928 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villebéon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Villebéon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villebéon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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