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Prix de l'immobilier à Le Bignon-Mirabeau

Prix médian de 1 376 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 45210185ᵉ / 296 COMMUNES DU 456 % MOINS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 376 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 376 €) est plus robuste.

881 €DISPERSION 20251 886 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 99 m²

−6 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BIGNON-MIRABEAU€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920202023

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loiret

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Loiret

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Loiret

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 376 €

Dernières ventes à Le Bignon-Mirabeau

DÉC. 2025

11 Place Mirabeau86 M² · MAISON 86 000 €1 000 €/m²

10 B Rue du Chateau d Eau84 M² · MAISON 168 900 €2 011 €/m²

19 Place Mirabeau74 M² · MAISON 63 000 €851 €/m²

6 Impasse les Vergers de Mirabeau104 M² · MAISON 86 200 €829 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc181 LOG. ▾

Principales 76,4 %Secondaires 14,9 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 13 %D 40 %E 25 %F 8 %G 10 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Bignon-Mirabeau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 636 € À 2 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BIGNON-MIRABEAU€/M²

15/12/2025 11 Place Mirabeau 15/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 86 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/12/2025 10 B Rue du Chateau d Eau 10/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 900 €2 011 €/m² 2 011 €

30/07/2025 19 Place Mirabeau 30/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €

05/06/2025 6 Impasse les Vergers de Mirabeau 05/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 86 200 €829 €/m² 829 €

08/10/2024 5078 Les Charpentiers 08/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

20/09/2024 5090 Les Roullets 20/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

09/08/2024 19 Rue du Chateau d Eau 09/08/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 200 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/04/2024 3 Route de Jouy 05/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

29/09/2023 5055 Les Haies 29/09/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 250 000 €1 894 €/m² 1 894 €

08/09/2023 3 Route du Buisson 08/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 87 000 €978 €/m² 978 €

05/07/2023 5082 Les Charpentiers 05/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €

21/06/2023 9 Rue du Chateau d Eau 21/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/05/2023 5122 Les Chalumeaux 26/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €

23/05/2023 5 Impasse les Vergers de Mirabeau 23/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 500 €1 821 €/m² 1 821 €

16/12/2022 7 Place Mirabeau 16/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

13/04/2022 17 Rue du Chateau d Eau 13/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 177 000 €1 639 €/m² 1 639 €

10/03/2022 5 Route de Jouy 10/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 116 000 €983 €/m² 983 €

11/02/2022 4 Impasse les Vergers de Mirabeau 11/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

28/12/2021 10 Route de Ferrieres 28/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

10/11/2021 6 Impasse les Vergers de Mirabeau 10/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 000 €1 721 €/m² 1 721 €

15/10/2021 15 Rue du Chateau d Eau 15/10/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 179 210 €1 253 €/m² 1 253 €

06/08/2021 8 Route du Buisson 06/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

28/04/2021 5136 La Ratonnerie 28/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

02/04/2021 4 Route du Buisson 02/04/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 165 000 €971 €/m² 971 €

24/03/2021 9 Rue du Chateau d Eau 24/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 157 000 €1 784 €/m² 1 784 €

22/12/2020 1 Impasse les Vergers de Mirabeau 22/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

07/11/2020 5267 Les Bordes 07/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 211 200 €1 320 €/m² 1 320 €

29/09/2020 3 Impasse les Vergers de Mirabeau 29/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 116 000 €1 568 €/m² 1 568 €

04/09/2020 8 Rue du Chateau d Eau 04/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

17/08/2020 Les Charpentiers 17/08/2020 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 368 000 €1 363 €/m² 1 363 €

24/10/2019 5267 Les Bordes 24/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 172 000 €1 075 €/m² 1 075 €

03/09/2019 8 Rue du Chateau d Eau 03/09/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

17/07/2019 Les Charpentiers 17/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 500 €1 222 €/m² 1 222 €

12/07/2019 6 Route de Ferrieres 12/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/04/2019 8 Route du Buisson 25/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

08/03/2019 7 Rue du Chateau d Eau 08/03/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/02/2019 5 Impasse les Vergers de Mirabeau 14/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 99 000 €1 076 €/m² 1 076 €

22/11/2018 3 Chemin de Charrau 22/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

09/11/2018 La Ratonnerie 09/11/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 214 000 €1 894 €/m² 1 894 €

28/05/2018 3 Route d Egreville 28/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €

20/11/2017 Les Chalumeaux 20/11/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

18/10/2017 4 Rue du Chateau d Eau 18/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 500 €750 €/m² 750 €

19/07/2017 31 Place Mirabeau 19/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

13/07/2017 5129 La Ratonnerie 13/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

08/07/2017 7 Place Mirabeau 08/07/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

26/05/2017 15 Rue du Chateau d Eau 26/05/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 163 500 €1 143 €/m² 1 143 €

11/05/2017 Les Chalumeaux 11/05/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

25/02/2017 15 Place Mirabeau 25/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 000 €1 420 €/m² 1 420 €

09/02/2017 5263 Les Charpentiers 09/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

20/09/2016 5060 Bouttecourt 20/09/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

10/09/2016 10 Rue du Chateau d Eau 10/09/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

11/07/2016 6 Route de Ferrieres 11/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

09/01/2016 16 Rue du Chateau d Eau 09/01/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 195 000 €1 211 €/m² 1 211 €

15/10/2015 17 Place Mirabeau 15/10/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/08/2015 5074 Les Chalumeaux 25/08/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 365 000 €2 005 €/m² 2 005 €

06/08/2015 12 Route de Ferrieres 06/08/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

22/07/2015 10 B Rue du Chateau d Eau 22/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

21/07/2015 25 Rue du Chateau d Eau 21/07/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 215 000 €1 680 €/m² 1 680 €

04/03/2015 Les Roullets 04/03/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

13/02/2015 5 Rue du Chateau d Eau 13/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 207 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/03/2014 5095 Les Bellemains 28/03/2014 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 195 000 €1 060 €/m² 1 060 €

07/01/2014 5 Route de Jouy 07/01/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 1 067 € à 1 916 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villebéon6,4 KM · ▲ +10 %1 916 €

Chevry-sous-le-Bignon2,3 KM1 647 €

Égreville5 KM · ▲ +8 %1 581 €

Chéroy8,1 KM · ▼ −16 %1 534 €

Bransles7 KM · ▲ +4 %1 530 €

Rozoy-le-Vieil3,8 KM · ▲ +36 %1 502 €

Jouy4,1 KM1 450 €

Ervauville7,7 KM · ▼ −5 %1 425 €

Foucherolles8,8 KM · ▲ +17 %1 396 €

Vaux-sur-Lunain7,7 KM1 394 €

Le Bignon-MirabeauCETTE COMMUNE1 376 €

Montacher-Villegardin8,1 KM · ▼ −26 %1 369 €

Chevannes4,9 KM · ▼ −17 %1 351 €

Mérinville7,1 KM1 324 €

Pers-en-Gâtinais4 KM1 250 €

Bazoches-sur-le-Betz6,6 KM · ▼ −9 %1 067 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bignon-Mirabeau ?

Le prix médian est de 1 376 € par m² à Le Bignon-Mirabeau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 376 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bignon-Mirabeau ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Bignon-Mirabeau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Bignon-Mirabeau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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