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Prix de l'immobilier à Viennay

Prix médian de 1 221 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 125 depuis 2014 · CP 7920062ᵉ / 235 COMMUNES DU 7923 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 221 €▼ −27 %

sur 8 ventes cette année · −446 €/m² vs 2024

592 €DISPERSION 20251 877 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 100 m²

+23 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIENNAY€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 58 ventes 1 176 €

Dernières ventes à Viennay

DÉC. 2025

6 Impasse du Puits49 M² · MAISON 55 400 €1 131 €/m²

14 Avenue de la Bichonniere86 M² · MAISON 111 000 €1 291 €/m²

5102 Le Grand Champ111 M² · MAISON 112 000 €1 009 €/m²

2 Chemin des Marchands94 M² · MAISON 145 000 €1 543 €/m²

Voir les 115 ventes ↓

Composition du parc489 LOG. ▾

Principales 93,5 %Secondaires 1,8 %Vacants 4,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3 %B 4 %C 28 %D 43 %E 13 %F 10 %G 0 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Viennay

115 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIENNAY€/M²

29/12/2025 6 Impasse du Puits 29/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 55 400 €1 131 €/m² 1 131 €

17/12/2025 14 Avenue de la Bichonniere 17/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 111 000 €1 291 €/m² 1 291 €

15/10/2025 5102 Le Grand Champ 15/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 112 000 €1 009 €/m² 1 009 €

17/09/2025 2 Chemin des Marchands 17/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

05/08/2025 1 Route de la Rimoire 05/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 127 500 €1 433 €/m² 1 433 €

28/02/2025 10 Route de la Couture 28/02/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 183 000 €1 397 €/m² 1 397 €

24/02/2025 5180 Le Chalet 24/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

13/01/2025 21 Rue des Acacias 13/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 107 000 €1 151 €/m² 1 151 €

06/12/2024 5068 Les Boissonnieres 06/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 000 €1 440 €/m² 1 440 €

11/06/2024 3 Impasse des Roses 11/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 500 €1 928 €/m² 1 928 €

12/04/2024 21 Impasse des Champs Brules 12/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 123 800 €1 769 €/m² 1 769 €

08/04/2024 5 B Av de la Bichonniere 08/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

13/03/2024 5072 Le Chalet 13/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 64 000 €538 €/m² 538 €

05/01/2024 46 T Rte de la Couture 05/01/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 260 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/2023 4 Impasse du Petit Bois 29/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 800 €1 178 €/m² 1 178 €

27/09/2023 2 Rue des Mimosas 27/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 126 500 €1 150 €/m² 1 150 €

08/09/2023 2 Rue des Lilas 08/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/07/2023 5193 Les Ecotieres 06/07/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 209 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/06/2023 58 Route des Sapins de la Mare 06/06/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 187 500 €1 302 €/m² 1 302 €

25/05/2023 48 T Rte de la Couture 25/05/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 297 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/03/2023 14 Route de la Berthonniere 09/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 204 000 €1 360 €/m² 1 360 €

16/01/2023 13 Rue des Tulipes 16/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 121 500 €935 €/m² 935 €

21/12/2022 8 Rue des Lilas 21/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 500 €1 324 €/m² 1 324 €

12/12/2022 25 Rue du Bourg 12/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 175 €827 €/m² 827 €

31/10/2022 9 Route de la Couture 31/10/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 215 000 €1 629 €/m² 1 629 €

13/10/2022 18 Rue des Sapins 13/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €

30/09/2022 4 T Bel Air 30/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

09/09/2022 6 Rue des Lilas 09/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 000 €1 261 €/m² 1 261 €

22/08/2022 5058 Rochette 22/08/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 275 000 €1 590 €/m² 1 590 €

11/08/2022 3 Allée Annie Girardot 11/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/08/2022 3 Rue des Acacias 04/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 144 670 €1 682 €/m² 1 682 €

11/07/2022 4 Allée Annie Girardot 11/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 198 422 €2 089 €/m² 2 089 €

29/06/2022 5214 La Touche 29/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 103 046 €2 513 €/m² 2 513 €

21/06/2022 5120 Belle Ville 21/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 230 000 €1 855 €/m² 1 855 €

20/05/2022 40 Route des Sapins de la Mare 20/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

06/05/2022 3 Impasse du Petit Bois 06/05/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 121 500 €1 203 €/m² 1 203 €

19/04/2022 12 Rue des Mimosas 19/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 163 000 €1 405 €/m² 1 405 €

11/04/2022 39 Rue du Bourg 11/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 150 €969 €/m² 969 €

30/03/2022 2 Impasse du Petit Bois 30/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €

21/03/2022 21 Rue des Tulipes 21/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

18/01/2022 37 Rue du Bourg 18/01/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

29/12/2021 5006 Le Bourg 29/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

03/12/2021 6 Rue des Mimosas 03/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

30/11/2021 2 Impasse du Chateau 30/11/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

25/11/2021 63 Route de la Couture 25/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/09/2021 10 Route de la Couture 03/09/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 139 000 €1 061 €/m² 1 061 €

31/08/2021 13 Route de la Couture 31/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/07/2021 7 Route de la Couture 28/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

28/06/2021 28 Avenue de la Bichonniere 28/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 199 999 €1 724 €/m² 1 724 €

04/06/2021 27 Route de la Couture 04/06/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 188 000 €752 €/m² 752 €

28/05/2021 4 T Rue de Bel Air 28/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

14/04/2021 52 Route de Thouars 14/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 000 €547 €/m² 547 €

15/03/2021 11 Route de la Rimoire 15/03/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 67 420 €702 €/m² 702 €

08/02/2021 2 Impasse du Puits 08/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 47 000 €336 €/m² 336 €

15/01/2021 5015 Le Bourg 15/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 51 000 €622 €/m² 622 €

04/01/2021 20 Rue des Sapins 04/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

22/12/2020 Le Frene 22/12/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 194 445 €1 007 €/m² 1 007 €

08/12/2020 6 Allée Annie Girardot 08/12/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 169 000 €1 509 €/m² 1 509 €

13/11/2020 21 Rue du Bourg 13/11/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 54 500 €612 €/m² 612 €

21/09/2020 5214 La Touche 21/09/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

08/09/2020 Le Bourg 08/09/2020 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 80 795 €4 040 €/m² 4 040 €

17/08/2020 18 Rue des Tulipes 17/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 154 000 €1 510 €/m² 1 510 €

31/07/2020 27 Rue du Bourg 31/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 42 000 €545 €/m² 545 €

17/07/2020 13 Rue des Sapins 17/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

03/07/2020 57 Route de la Couture 03/07/2020 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 170 000 €762 €/m² 762 €

29/05/2020 36 Route de la Couture 29/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 179 500 €1 662 €/m² 1 662 €

14/05/2020 Les Boissonnieres 14/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

30/04/2020 13 Route de la Couture 30/04/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 100 000 €549 €/m² 549 €

20/03/2020 22 Rue de Bel Air 20/03/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 107 000 €1 274 €/m² 1 274 €

22/01/2020 4 Rue des Mimosas 22/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

27/12/2019 5030 Le Bourg 27/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 200 €717 €/m² 717 €

10/12/2019 5 Impasse des Violettes 10/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 134 200 €1 266 €/m² 1 266 €

17/10/2019 9002 Impasse des Tuileries 17/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

17/09/2019 4 Rue des Acacias 17/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

02/09/2019 22 Rue des Sapins 02/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 124 230 €1 322 €/m² 1 322 €

30/08/2019 1 Les Boissonnieres 30/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

28/08/2019 20 Route de Thouars 28/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 48 000 €585 €/m² 585 €

27/08/2019 3 Rue des Acacias 27/08/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 67 500 €785 €/m² 785 €

14/08/2019 2 Route de la Rimoire 14/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

28/06/2019 Impasse du Chateau 28/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

30/04/2019 Les Boissonnieres 30/04/2019 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 185 000 €661 €/m² 661 €

07/12/2018 18 Rue des Tulipes 07/12/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/10/2018 Route de la Rimoire 03/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

25/09/2018 23 Rue des Acacias 25/09/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 114 000 €991 €/m² 991 €

19/06/2018 31 Rue du Bourg 19/06/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 55 000 €410 €/m² 410 €

30/04/2018 4 Rue des Lilas 30/04/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

19/02/2018 1 Rue du Stade 19/02/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 134 000 €1 072 €/m² 1 072 €

22/12/2017 9001 Impasse des Cerisiers 22/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

08/12/2017 10 Rue des Mimosas 08/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

12/10/2017 3 Chemin des Blancheres 12/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

12/09/2017 7 Rue des Sapins 12/09/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

15/05/2017 3 Rue des Lilas 15/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 127 500 €1 449 €/m² 1 449 €

15/05/2017 7 Impasse du Petit Bois 15/05/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 67 751 €721 €/m² 721 €

30/03/2017 1 Impasse de la Couture 30/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/03/2017 Rue de Bel Air 17/03/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 222 650 €1 713 €/m² 1 713 €

26/10/2016 40 Route de la Couture 26/10/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 500 €1 738 €/m² 1 738 €

22/07/2016 2 Chemin des Marchands 22/07/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 91 000 €968 €/m² 968 €

20/07/2016 6 Impasse du Petit Bois 20/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

06/07/2016 6 Rue des Acacias 06/07/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 160 000 €947 €/m² 947 €

04/07/2016 5213 Le Frene 04/07/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €

17/06/2016 14 Route de la Couture 17/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €

22/04/2016 28 B Rte de la Rimoire 22/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

15/04/2016 41 Route de la Couture 15/04/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 125 000 €919 €/m² 919 €

07/04/2016 7 A la Bichonniere 07/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/04/2016 22 Rue des Sapins 01/04/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 86 000 €915 €/m² 915 €

01/12/2015 5317 Les Boissonnieres 01/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 154 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/09/2014 Puyrenard 26/09/2014 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 295 000 €1 089 €/m² 1 089 €

18/07/2014 9 Rue des Mimosas 18/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 153 900 €1 620 €/m² 1 620 €

03/07/2014 5007 Le Bourg 03/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 40 850 €464 €/m² 464 €

04/06/2014 40 Route de la Couture 04/06/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

23/05/2014 18 Impasse du Petit Bois 23/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

21/05/2014 7 Rue des Tulipes 21/05/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

13/05/2014 Le Bourg 13/05/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

30/04/2014 8 Route de Thouars 30/04/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

09/04/2014 26 Avenue de la Bichonniere 09/04/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 115 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 115

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 800 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 115

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viennay ?

Le prix médian est de 1 175 € par m² à Viennay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 176 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viennay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Viennay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Viennay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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