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Prix de l'immobilier à Viazac

Prix médian de 1 314 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 34 depuis 2014 · CP 46100177ᵉ / 242 COMMUNES DU 469 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 314 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 314 €) est plus robuste.

639 €DISPERSION 20262 108 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 97 m²

−9 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIAZAC€/M²

1 2031 1841 1661 147 5 DERNIÈRES ANNÉES

20162021

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 1 314 €

Dernières ventes à Viazac

MARS 2026

2799 Route d'Aurillac88 M² · MAISON 72 000 €818 €/m²

2976 Route d'Aurillac150 M² · MAISON 142 000 €947 €/m²

5004 Belbes175 M² · MAISON 337 500 €1 929 €/m²

5003 Liffernet115 M² · MAISON 185 000 €1 609 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc196 LOG. ▾

Principales 74,5 %Secondaires 20,7 %Vacants 4,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 10,0 % · 2

C 25,0 % · 5

D 15,0 % · 3

E 50,0 % · 10

F 0,0 % · 0

G 0,0 % · 0

20 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

0,0 % de passoires (F + G) ici13,8 % Lot9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 0,0 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Viazac

32 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIAZAC€/M²

28/03/2026 2799 Route d'Aurillac 28/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 72 000 €818 €/m² 818 €

27/05/2025 2976 Route d'Aurillac 27/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 142 000 €947 €/m² 947 €

13/12/2024 5004 Belbes 13/12/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 337 500 €1 929 €/m² 1 929 €

30/08/2024 5003 Liffernet 30/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

29/07/2024 5534 F Pech Long 29/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 76 000 €585 €/m² 585 €

27/03/2024 5550 F Buzac 27/03/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 248 800 €1 536 €/m² 1 536 €

05/04/2023 5359 F le Sern 05/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 57 747 €540 €/m² 540 €

20/02/2023 5072 F Cadiergues 20/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 000 €3 030 €/m² 3 030 €

21/09/2022 5071 La Gare 21/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 63 330 €720 €/m² 720 €

14/05/2022 5072 Les Carrals 14/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 102 500 €1 314 €/m² 1 314 €

26/10/2021 5048 A Cavialle 26/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 200 €2 227 €/m² 2 227 €

03/09/2021 5545 F Cadiergues 03/09/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 320 000 €1 608 €/m² 1 608 €

25/06/2021 5031 Lapeyronie 25/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 126 000 €1 115 €/m² 1 115 €

05/05/2021 5151 F Pech Long 05/05/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/04/2021 5043 Cavialle 07/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 58 500 €750 €/m² 750 €

26/02/2020 5023 Laborie 26/02/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

23/01/2020 Cadiergues 23/01/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 325 000 €3 457 €/m² 3 457 €

15/01/2020 Maison Neuve 15/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

30/08/2019 5065 A Lapoujade 30/08/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

12/06/2019 Buzac 12/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

08/06/2018 5023 Laborie 08/06/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2017 Terondel 15/12/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 118 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/08/2016 6159 F Lapeyronie 29/08/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 213 000 €1 383 €/m² 1 383 €

28/06/2016 5040 Lapeyronie 28/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

13/05/2016 5027 Suc de Labro 13/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 000 €2 456 €/m² 2 456 €

15/04/2016 5095 Laboudie 15/04/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/03/2016 6357 F le Saulou 23/03/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

27/02/2016 5087 Trados Hameau 27/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

25/02/2016 Belbes 25/02/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

20/02/2016 Roumege 20/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 83 000 €593 €/m² 593 €

18/11/2014 Lapeyronie 18/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

05/02/2014 Pechmege 05/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 073 € à 1 726 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lunan4,9 KM1 726 €

Camburat6,2 KM1 717 €

Saint-Félix5,1 KM1 703 €

Planioles4,4 KM1 699 €

Lissac-et-Mouret8 KM · ▲ +39 %1 565 €

Cardaillac7,2 KM · ▼ −13 %1 534 €

Figeac5,6 KM · ▲ +4 %1 478 €

Saint-Perdoux4,1 KM1 373 €

Felzins6,9 KM1 327 €

ViazacCETTE COMMUNE1 314 €

Prendeignes5,2 KM1 280 €

Capdenac7,5 KM · ▲ +30 %1 273 €

Capdenac-Gare8,5 KM · ▼ −3 %1 232 €

Linac4,2 KM1 223 €

Cuzac9,3 KM1 127 €

Bagnac-sur-Célé6,7 KM1 073 €

Les 242 communes des Lot →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 32

Dernière vente28/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viazac ?

Le prix médian est de 1 314 € par m² à Viazac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 314 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viazac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Viazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Viazac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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