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Prix de l'immobilier à Varize

Prix médian de 1 172 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 28140292ᵉ / 327 COMMUNES DU 2823 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 172 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 172 €) est plus robuste.

705 €DISPERSION 20251 954 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 102 m²

−23 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARIZE€/M²

1 1331 1271 1201 114 5 DERNIÈRES ANNÉES

20162021

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 172 €

Dernières ventes à Varize

OCT. 2025

18 Rue du Pressoir58 M² · MAISON 45 000 €776 €/m²

4 Le Paradis120 M² · MAISON 197 400 €1 645 €/m²

13 Rue du Pressoir105 M² · MAISON 158 000 €1 505 €/m²

1 Lindron91 M² · MAISON 168 000 €1 846 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 74,2 %Secondaires 15,7 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 16 %E 36 %F 20 %G 24 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Varize

34 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 542 € À 2 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARIZE€/M²

22/10/2025 18 Rue du Pressoir 22/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

20/01/2025 4 Le Paradis 20/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 197 400 €1 645 €/m² 1 645 €

15/10/2024 13 Rue du Pressoir 15/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

15/02/2024 1 Lindron 15/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/01/2024 15 Rue du Chateau 23/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 70 000 €565 €/m² 565 €

12/12/2022 Pommay 12/12/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/2022 4 Voie Romaine 09/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €

11/02/2022 6 Impasse de la Roche 11/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 73 400 €1 468 €/m² 1 468 €

15/01/2022 2 Rue du Chateau 15/01/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 457 000 €2 720 €/m² 2 720 €

21/10/2021 21 Rue du Pressoir 21/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 127 650 €1 120 €/m² 1 120 €

31/07/2021 15 Rue du Pressoir 31/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 64 780 €675 €/m² 675 €

27/05/2021 27 Rue du Chateau 27/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

07/05/2021 Lindron 07/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 139 000 €1 324 €/m² 1 324 €

22/04/2021 4 Lindron 22/04/2021 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 275 070 €807 €/m² 807 €

14/12/2020 105 Pommay 14/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

18/09/2020 2 Pommay 18/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 172 650 €1 744 €/m² 1 744 €

23/11/2019 Le Pressoir 23/11/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 87 000 €596 €/m² 596 €

21/09/2019 25 Rue du Chateau 21/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 83 450 €1 284 €/m² 1 284 €

17/09/2019 3 Impasse de la Roche 17/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

21/06/2018 Le Pressoir 21/06/2018 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 183 000 €668 €/m² 668 €

10/02/2018 Guejard 10/02/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 197 475 €1 234 €/m² 1 234 €

11/07/2017 Terres Rouges 11/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 162 700 €1 870 €/m² 1 870 €

06/07/2017 21 Rue du Pressoir 06/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 103 150 €1 172 €/m² 1 172 €

26/04/2017 13 Rue du Guejard 26/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 000 €1 108 €/m² 1 108 €

01/12/2016 Rue du Guejard 01/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

21/11/2016 Le Vieux Chateau 21/11/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 13 000 €542 €/m² 542 €

21/11/2016 1 Lindron 21/11/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 103 000 €1 132 €/m² 1 132 €

18/08/2016 124 La Saulaye 18/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 500 €1 676 €/m² 1 676 €

12/02/2016 Lindron 12/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/10/2015 1 Le Paradis 19/10/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

02/07/2015 La Cave 02/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 149 900 €999 €/m² 999 €

26/09/2014 3 Place de l Eglise 26/09/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 180 000 €1 224 €/m² 1 224 €

29/08/2014 14 Rue du Chateau 29/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 118 000 €908 €/m² 908 €

06/05/2014 25 Rue du Chateau 06/05/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 913 € à 1 451 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Maur-sur-le-Loir10,7 KM1 451 €

Moléans8,2 KM · ▲ +1 %1 352 €

Villiers-Saint-Orien5,4 KM1 327 €

Donnemain-Saint-Mamès11 KM · ▼ −22 %1 295 €

Pré-Saint-Évroult10,9 KM1 280 €

Conie-Molitard6,2 KM · ▲ +1 %1 228 €

Villamblain9 KM1 200 €

Villampuy6,2 KM1 176 €

Guillonville9,8 KM1 174 €

VarizeCETTE COMMUNE1 172 €

Villemaury6 KM · ▼ −11 %1 167 €

Bazoches-en-Dunois3,8 KM1 159 €

Cormainville8,3 KM · ▲ +11 %1 150 €

Nottonville3,2 KM · ▼ −27 %1 090 €

Péronville6,2 KM1 071 €

Dancy7,4 KM913 €

Les 327 communes des Eure-et-Loir →

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 34

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varize ?

Le prix médian est de 1 172 € par m² à Varize, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 172 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varize ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Varize ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varize pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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