France › Varize › Lindron › n° 4

4 Lindron, Varize

Vendu 275 070 € (807 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2814039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

807 €▼ −39 %

Maison 341 m² vendu, 6 pièces · 22/04/2021

vs la rue : 1 326 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 326 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 911 € à 1 742 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 210 €

Varize · 34 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1982

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZL0037 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Lindron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 807 € À 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 22/04/2021 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 275 070 €807 €/m² 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 324 € 1 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 807 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

LINDRON 105 m² 139 020 € 1 324 €

1 LINDRON 91 m² 167 986 € 1 846 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 1 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Lindron3 ventes trop peu de ventes — —

Varize ↗36 ventes 1 324 € ▼ −24 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −45 %

Lieu Dit Lindron

Ventes sur la voie3

Varize

Tendance 3 ans—

vs département-28 %

Rendement brut9.7 %

Voir Varize ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune1ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 341 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 789 €

341 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lindron à Varize ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lindron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, maison de 341 m² à 275 070 €, soit 807 €/m².

Est-ce cher pour Lindron ?

Non : 807 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Varize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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