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France › Varize › Le Paradis › n° 1

1 Le Paradis, Varize

Vendu 152 000 € (2 338 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 2814042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +76 %Varize1 330 €/m² 34 ventesPrix à Varize → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 222 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0034 + ZH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 710 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2015 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Paradis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 19/10/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Paradis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²1 vente · dernière 2015
LE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 645 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 720 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 338 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LE PARADIS 120 m² 197 400 € 1 645 €
6 IMP DE LA ROCHE 50 m² 73 400 € 1 468 €
13 RUE DU PRESSOIR 105 m² 158 025 € 1 505 €
15 RUE DU PRESSOIR 96 m² 64 800 € 675 €
21 RUE DU PRESSOIR 114 m² 127 680 € 1 120 €
18 RUE DU PRESSOIR 58 m² 45 008 € 776 €
15 RUE DU CHATEAU 124 m² 70 060 € 565 €
4 VOIE ROMAINE 50 m² 66 500 € 1 330 €
2 RUE DU CHATEAU 168 m² 456 960 € 2 720 €
Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 542 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Paradis
Ventes sur la voie1
Varize
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut6.5 %
Voir Varize ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune1ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEVarize34 ventes · 1 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varize → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Paradis à Varize ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Paradis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2015, maison de 65 m² à 152 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Le Paradis ?

Oui : 2 338 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Varize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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