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France › Varize › Impasse de la Roche › n° 3

3 Impasse de la Roche, Varize

Vendu 126 000 € (1 537 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1874 · CP 281405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 537 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Varize1 225 €/m² 34 ventesPrix à Varize → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0192 + ZV0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 521 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2019 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 17/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Roche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 537 €/m²1 vente · dernière 2019
IMPASSE DE LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 468 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 468 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 720 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 537 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DE LA ROCHE 50 m² 73 400 € 1 468 €
15 RUE DU CHATEAU 124 m² 70 060 € 565 €
13 RUE DU PRESSOIR 105 m² 158 025 € 1 505 €
2 RUE DU CHATEAU 168 m² 456 960 € 2 720 €
15 RUE DU PRESSOIR 96 m² 64 800 € 675 €
4 VOIE ROMAINE 50 m² 66 500 € 1 330 €
21 RUE DU PRESSOIR 114 m² 127 680 € 1 120 €
18 RUE DU PRESSOIR 58 m² 45 008 € 776 €
4 LE PARADIS 120 m² 197 400 € 1 645 €
27 RUE DU CHATEAU 88 m² 98 032 € 1 114 €
Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Roche
Ventes sur la voie1
Varize
Tendance 3 ans—
vs département-33 %
Rendement brut7 %
Voir Varize ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune1ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVarize34 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varize → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Roche à Varize ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2019, maison de 82 m² à 126 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Roche ?

Oui : 1 537 €/m² contre 1 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Varize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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