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Prix de l'immobilier à Valpuiseaux

Prix médian de 3 333 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 119 depuis 2014 · CP 91720160ᵉ / 185 COMMUNES DU 9122 % MOINS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▲ +26 %

sur 6 ventes cette année · +679 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 284 €) est plus robuste.

1 698 €DISPERSION 20254 223 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 101 m²

−22 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALPUISEAUX€/M²

3,3k2,9k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 2 284 €

Dernières ventes à Valpuiseaux

NOV. 2025

1 Rue du Pt Frenneville40 M² · MAISON 100 000 €2 500 €/m²

15 Rue Chaude40 M² · MAISON 160 000 €4 000 €/m²

19 Rue du Pt Frenneville110 M² · MAISON 460 000 €4 182 €/m²

3 Rue de Beauvais102 M² · MAISON 272 000 €2 667 €/m²

Voir les 119 ventes ↓

Composition du parc312 LOG. ▾

Principales 75,5 %Secondaires 12,8 %Vacants 11,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 1 %B 6 %C 13 %D 22 %E 22 %F 19 %G 16 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valpuiseaux ?

6 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

15 Rue de la Lieue3 VENTES3 985 €

15 Rue de la Mairie3 VENTES4 286 €

2 Rue des Rochettes3 VENTES2 300 €

5 Rte de Puiselet3 VENTES2 617 €

La Rue Chaude3 VENTES2 612 €

Le Village3 VENTES2 203 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valpuiseaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 567 € À 5 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALPUISEAUX€/M²

18/11/2025 1 Rue du Pt Frenneville 18/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2025 15 Rue Chaude 14/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2025 19 Rue du Pt Frenneville 15/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 460 000 €4 182 €/m² 4 182 €

24/05/2025 3 Rue de Beauvais 24/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 272 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/03/2025 10 Rue des Rochettes 07/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

28/01/2025 9 Rue de la Mairie 28/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

21/12/2024 10 Rue de Mespuits 21/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/11/2024 15 Rue du Grand Frenneville 30/11/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 310 000 €2 263 €/m² 2 263 €

14/11/2024 1 T Rue de Beauvais 14/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 276 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/2024 10 Rue des Vaux Martin 22/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 277 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/05/2024 6 Rue des Roches 22/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 551 640 €3 678 €/m² 3 678 €

09/04/2024 7 Rue Chaude 09/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/03/2024 15 Rue de la Lieue 15/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 426 400 €3 985 €/m² 3 985 €

07/03/2024 13 Rue de la Maison Rouge 07/03/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 260 000 €1 699 €/m² 1 699 €

15/02/2024 2 Rue des Vaux Martin 15/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 260 450 €2 152 €/m² 2 152 €

13/01/2024 5155 L Avortoire 13/01/2024 · MAISON · 8 M² Maison 8 m² 27 000 €3 375 €/m² 3 375 €

20/12/2023 5157 C les Taillis des Sablons 20/12/2023 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 20 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/12/2023 5162 Chemin des Sablons 01/12/2023 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 26 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/09/2023 2 Rue des Rochettes 13/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

02/09/2023 6 Rue de Mespuits 02/09/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

09/08/2023 1 Impasse des Champs 09/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 198 000 €1 737 €/m² 1 737 €

26/06/2023 15 Rue de la Mairie 26/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 296 000 €4 698 €/m² 4 698 €

04/05/2023 5158 B les Taillis des Sablons 04/05/2023 · MAISON · 9 M² Maison 9 m² 9 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/01/2023 12 Rue de la Mairie 18/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 263 885 €3 881 €/m² 3 881 €

03/01/2023 15 Rue de la Lieue 03/01/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €

15/12/2022 12 Rue du Pt Frenneville 15/12/2022 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 490 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/11/2022 10 Rue de la Mairie 30/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

25/10/2022 13 Rue de Mespuits 25/10/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 447 000 €2 416 €/m² 2 416 €

24/10/2022 1 Rue de la Mairie 24/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 320 000 €2 560 €/m² 2 560 €

12/10/2022 13 Rue de la Lieue 12/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 302 000 €1 888 €/m² 1 888 €

14/09/2022 5157 C les Taillis des Sablons 14/09/2022 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 17 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/09/2022 2 Rue de la Mairie 08/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 234 785 €2 762 €/m² 2 762 €

11/06/2022 13 Chemin des Sapins 11/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €

31/05/2022 15 Rue de la Lieue 31/05/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €

16/03/2022 1 Rue des Roches 16/03/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 315 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/01/2022 31 Rue de la Maison Rouge 25/01/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

10/01/2022 15 Rue de la Mairie 10/01/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 270 018 €4 286 €/m² 4 286 €

05/01/2022 2 Rue des Rochettes 05/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

18/10/2021 19 Rue Chaude 18/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

29/09/2021 5 Rue de la Maison Rouge 29/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 277 000 €2 451 €/m² 2 451 €

29/07/2021 3 Rue des Vaux Martin 29/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 251 000 €1 696 €/m² 1 696 €

13/07/2021 2 B Rte de Maisse 13/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 470 250 €3 243 €/m² 3 243 €

23/06/2021 9 Rue des Vaux Martin 23/06/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 645 000 €3 146 €/m² 3 146 €

11/05/2021 3 A Rue de Mespuits 11/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 312 000 €2 229 €/m² 2 229 €

13/04/2021 6 T Rue Chaude 13/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

12/02/2021 23 Rue des Rochettes 12/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 348 260 €3 705 €/m² 3 705 €

08/01/2021 28 Rue Chaude 08/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

03/12/2020 La Rue Chaude 03/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/11/2020 26 B Rue Chaude 04/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 255 000 €2 040 €/m² 2 040 €

31/10/2020 24 Rue de la Maison Rouge 31/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/10/2020 5 Route de Puiselet 15/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 268 000 €2 707 €/m² 2 707 €

07/10/2020 14 Rue des Rochettes 07/10/2020 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 480 000 €2 096 €/m² 2 096 €

11/09/2020 25 Rue des Rochettes 11/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/09/2020 16 A Rue de la Maison Rouge 04/09/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 287 000 €1 025 €/m² 1 025 €

04/09/2020 16 Rue de Mespuits 04/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/07/2020 27 Rue des Rochettes 10/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 224 000 €2 517 €/m² 2 517 €

19/06/2020 15 B Rue Chaude 19/06/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

26/05/2020 7 Rue de Beauvais 26/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

27/02/2020 1 Rue de la Main Ferme 27/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 297 000 €1 856 €/m² 1 856 €

11/02/2020 12 Rue du Pt Frenneville 11/02/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €

13/01/2020 28 Rue Chaude 13/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 249 000 €1 660 €/m² 1 660 €

19/12/2019 11 Rue Chaude 19/12/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

13/11/2019 3 Rue de Beauvais 13/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 68 000 €567 €/m² 567 €

06/11/2019 Les Vaux Luisants 06/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

09/10/2019 Les Vaux Martin 09/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

24/08/2019 5 Route de Puiselet 24/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

21/08/2019 1 C Rue Chaude 21/08/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 289 500 €2 433 €/m² 2 433 €

30/07/2019 6 A Rue Chaude 30/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 191 000 €1 769 €/m² 1 769 €

16/07/2019 2 Rue de la Lieue 16/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

01/07/2019 3 Rue du Grand Frenneville 01/07/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 290 070 €2 284 €/m² 2 284 €

05/06/2019 3 Rue de Mespuits 05/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

15/03/2019 3 Chemin des Sapins 15/03/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

16/02/2019 5 Rue de la Maison Rouge 16/02/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 249 000 €2 204 €/m² 2 204 €

12/02/2019 Le Village 12/02/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

29/01/2019 Le Dsu de l Avortoire 29/01/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

08/01/2019 13 A Rue de Mespuits 08/01/2019 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 200 000 €826 €/m² 826 €

13/11/2018 4 Rue de Beauvais 13/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 173 540 €2 091 €/m² 2 091 €

07/11/2018 Le Village 07/11/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/10/2018 15 Rue de la Mairie 12/10/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/09/2018 5127 B Rue de la Maison Rouge 15/09/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

11/09/2018 La Rue Chaude 11/09/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

08/08/2018 16 Rue Chaude 08/08/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 213 000 €1 469 €/m² 1 469 €

05/04/2018 26 Rue Chaude 05/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

29/12/2017 Le Pt Frenneville 29/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 321 050 €2 470 €/m² 2 470 €

27/12/2017 8 Les Vieilles Vignes 27/12/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

24/11/2017 15 T Rue Chaude 24/11/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €

21/11/2017 12 Rue Chaude 21/11/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 118 000 €831 €/m² 831 €

08/09/2017 Le Pt Frenneville 08/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/08/2017 5 Route de Puiselet 16/08/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

11/08/2017 1 Rue du Pt Frenneville 11/08/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2017 3 Rue des Tilleuls 19/06/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

31/05/2017 5157 B les Taillis des Sablons 31/05/2017 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 23 000 €1 211 €/m² 1 211 €

21/02/2017 35 Chemin des Sablons 21/02/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

09/12/2016 1 B Rue de la Garenne 09/12/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €

30/11/2016 La Rue Chaude 30/11/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

14/10/2016 10 Rue de la Mairie 14/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

27/09/2016 2 Impasse du Petit Frenneville 27/09/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 207 780 €2 258 €/m² 2 258 €

08/09/2016 26 Rue Chaude 08/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

12/07/2016 5 Rue Chaude 12/07/2016 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 217 000 €1 219 €/m² 1 219 €

27/06/2016 1 Rue de la Lieue 27/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 281 150 €3 124 €/m² 3 124 €

11/06/2016 18 Rue de la Maison Rouge 11/06/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 134 000 €2 161 €/m² 2 161 €

01/10/2015 2 Route de Maisse 01/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/08/2015 La Val de Boisseau 28/08/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

27/08/2015 2 Rue de la Main Ferme 27/08/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 126 000 €900 €/m² 900 €

02/07/2015 Le Village 02/07/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 264 000 €1 703 €/m² 1 703 €

16/06/2015 2 Rue des Rochettes 16/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

26/03/2015 6 Rue de Mespuits 26/03/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/02/2015 Les Vaux Luisants 28/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/01/2015 11 Rue de la Maison Rouge 08/01/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 247 000 €2 076 €/m² 2 076 €

24/11/2014 Les Vaux Martin 24/11/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/11/2014 13 Chemin des Sapins 24/11/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

26/09/2014 2 B Rue de la Lieue 26/09/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 183 000 €1 710 €/m² 1 710 €

20/09/2014 33 Rue de la Maison Rouge 20/09/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 198 000 €1 850 €/m² 1 850 €

12/08/2014 4 Rue du Pt Frenneville 12/08/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 185 000 €1 294 €/m² 1 294 €

29/07/2014 6 Rue des Roches 29/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 495 400 €3 303 €/m² 3 303 €

24/07/2014 24 Rue de la Maison Rouge 24/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 258 100 €2 868 €/m² 2 868 €

08/07/2014 2 D Rue Chaude 08/07/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 267 590 €2 268 €/m² 2 268 €

24/06/2014 21 Rue Chaude 24/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/05/2014 8 Rue des Vaux Martin 13/05/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 119 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 119

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 119

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valpuiseaux ?

Le prix médian est de 2 284 € par m² à Valpuiseaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 284 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valpuiseaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont +26 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valpuiseaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valpuiseaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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