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Prix de l'immobilier à Valencogne

Prix médian de 1 779 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 38730407ᵉ / 454 COMMUNES DU 3820 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 779 €▼ −28 %

sur 8 ventes cette année · −699 €/m² vs 2024

1 149 €DISPERSION 20253 106 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

maison 116 m²

−20 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALENCOGNE€/M²

2,9k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

▼ 28 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 737 €

Dernières ventes à Valencogne

DÉC. 2025

126 Montée du Village60 M² · MAISON 286 150 €4 769 €/m²

9 Impasse du Ruisseau80 M² · MAISON 238 000 €2 975 €/m²

42 Route des Allimards104 M² · MAISON 150 000 €1 442 €/m²

39 Route du Cliaux164 M² · MAISON 328 300 €2 002 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc300 LOG. ▾

Principales 84,2 %Secondaires 7,6 %Vacants 8,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 13 %D 27 %E 32 %F 12 %G 13 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Valencogne

71 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 729 € À 4 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALENCOGNE€/M²

02/12/2025 126 Montée du Village 02/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 286 150 €4 769 €/m² 4 769 €

20/10/2025 9 Impasse du Ruisseau 20/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

06/10/2025 42 Route des Allimards 06/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

15/09/2025 39 Route du Cliaux 15/09/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 328 300 €2 002 €/m² 2 002 €

17/07/2025 12 Route de la Combe 17/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 220 000 €1 257 €/m² 1 257 €

04/07/2025 9 Montée du Surand 04/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

03/06/2025 36 Route de Paladru 03/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/04/2025 23 Chemin de la Briche 16/04/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 200 000 €1 149 €/m² 1 149 €

16/12/2024 5 Route du Brocard 16/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

11/12/2024 26 Route de la Croix Charpenne 11/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

24/10/2024 11 Route du Brocard 24/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/09/2024 66 Route de la Combe 17/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 250 000 €1 645 €/m² 1 645 €

06/09/2024 45 Route du Brocard 06/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 297 300 €2 478 €/m² 2 478 €

09/10/2023 55 Route du Poutat 09/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/10/2023 42 B Rte de Paladru 05/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

25/09/2023 106 Route de la Combe 25/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/06/2023 24 Route du Marais 26/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 341 000 €2 890 €/m² 2 890 €

09/06/2023 24 Route du Brocard 09/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 199 500 €3 023 €/m² 3 023 €

07/06/2023 187 Route de Bouvardiere 07/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

13/04/2023 99 Chemin de Brezin 13/04/2023 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 689 000 €2 274 €/m² 2 274 €

26/10/2022 161 Route de Bouvardiere 26/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 305 520 €2 829 €/m² 2 829 €

08/07/2022 18 Route du Brocard 08/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

27/06/2022 203 Route du Lambert 27/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

13/06/2022 40 Route de Paladru 13/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 214 000 €2 184 €/m² 2 184 €

13/04/2022 141 Route de Bouvardiere 13/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

28/12/2021 178 Montée du Surand 28/12/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

09/11/2021 5241 B les Allimards 09/11/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 248 000 €1 922 €/m² 1 922 €

14/09/2021 6 Route de Pre Vial 14/09/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/06/2021 99 Montée du Village 30/06/2021 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 228 800 €942 €/m² 942 €

28/05/2021 218 Route de Bouvardiere 28/05/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

03/05/2021 58 Route du Poutat 03/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

08/12/2020 66 Route de la Combe 08/12/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 224 237 €1 475 €/m² 1 475 €

21/09/2020 205 Route de Bouvardiere 21/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

09/09/2020 16 Route de Champe 09/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

07/09/2020 58 Route de la Combe 07/09/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 290 000 €1 959 €/m² 1 959 €

04/09/2020 10 Route de Champe 04/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 000 €1 540 €/m² 1 540 €

15/05/2020 146 Route du Lambert 15/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/02/2020 148 Route du Cliaux 28/02/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 252 000 €2 377 €/m² 2 377 €

14/02/2020 29 Route du Brocard 14/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

16/12/2019 Le Surand 16/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 206 550 €2 519 €/m² 2 519 €

19/09/2019 24 Route du Marais 19/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

26/06/2019 107 Route de Bouvardiere 26/06/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 442 000 €2 364 €/m² 2 364 €

20/06/2019 93 Route du Pommeret 20/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €

29/03/2019 45 Chemin des Valtieres 29/03/2019 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 245 600 €1 279 €/m² 1 279 €

14/02/2019 44 Route de Bouvardiere 14/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

25/01/2019 Valtiere Cliaux 25/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 930 €2 158 €/m² 2 158 €

12/07/2018 29 Route du Poutat 12/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 131 000 €873 €/m² 873 €

16/04/2018 91 Montée du Village 16/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

01/03/2018 Le Surand 01/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 195 000 €1 535 €/m² 1 535 €

19/10/2017 Grand Champ Michel 19/10/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

07/08/2017 15 Impasse Poisat 07/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 62 500 €1 116 €/m² 1 116 €

19/04/2017 111 Montée du Village 19/04/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

17/03/2017 95 Route des Grands Pres 17/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 197 000 €2 031 €/m² 2 031 €

19/12/2016 218 B Rte de Bouvardiere 19/12/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 216 000 €2 057 €/m² 2 057 €

15/12/2016 114 Montée du Village 15/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/10/2016 Lassonay 17/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 023 €1 100 €/m² 1 100 €

29/09/2016 Le Bourg 29/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/09/2016 15 Route de Vachonniere 07/09/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 310 000 €1 550 €/m² 1 550 €

03/06/2016 40 Route de Paladru 03/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

28/01/2016 90 Route de l'Etang 28/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 171 580 €1 430 €/m² 1 430 €

22/01/2016 44 Route de Bouvardiere 22/01/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 78 500 €826 €/m² 826 €

09/12/2015 8 Impasse du Ruisseau 09/12/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 162 000 €1 421 €/m² 1 421 €

11/08/2015 17 Impasse Lachaux 11/08/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 172 000 €1 237 €/m² 1 237 €

27/07/2015 Bouvardiere et Lachaux 27/07/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 188 000 €1 938 €/m² 1 938 €

13/05/2015 61 Montée du Village 13/05/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/04/2015 Bizauts et Gautier 27/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

21/04/2015 45 Route du Brocard 21/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €

23/12/2014 Le Marais 23/12/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

12/12/2014 43 Route de Paladru 12/12/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 185 000 €1 381 €/m² 1 381 €

22/04/2014 L Endroit et Clieaux 22/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/03/2014 148 Route du Cliaux 28/03/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 196 700 €1 856 €/m² 1 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 629 € à 2 450 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bilieu5,4 KM · ▲ +1 %2 450 €

Villages du Lac de Paladru2,6 KM · ▲ +4 %2 198 €

Saint-Sulpice-des-Rivoires6,3 KM2 150 €

Saint-Didier-de-la-Tour7,5 KM · ▲ +32 %2 095 €

Montferrat4 KM · ▲ +17 %2 059 €

Chélieu4,7 KM · ▼ −21 %2 033 €

Saint-André-le-Gaz5,7 KM · ▼ −5 %1 992 €

Charavines7,6 KM · ▲ +32 %1 975 €

Charancieu4,9 KM · ▼ −13 %1 961 €

Montagnieu7,9 KM1 925 €

Les Abrets en Dauphiné6 KM · ▼ −11 %1 891 €

Massieu7,7 KM · ▼ −14 %1 855 €

Le Passage4,4 KM · ▲ +15 %1 824 €

Saint-Ondras2,6 KM · ▼ −6 %1 807 €

ValencogneCETTE COMMUNE1 691 €

Val-de-Virieu5,1 KM · ▼ −2 %1 629 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 850 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons1 / 70

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valencogne ?

Le prix médian est de 1 691 € par m² à Valencogne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 737 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valencogne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -28 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valencogne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valencogne pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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