France › Centre-Val de Loire › Eure-et-Loir › Umpeau

Prix de l'immobilier à Umpeau

Prix médian de 2 274 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 2870090ᵉ / 327 COMMUNES DU 2824 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 274 €▲ +72 %

sur 7 ventes cette année · +952 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 900 €) est plus robuste.

1 295 €DISPERSION 20252 918 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

maison 99 m²

+24 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 9,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— UMPEAU€/M²

2,3k2,0k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +72 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 900 €

Dernières ventes à Umpeau

DÉC. 2025

36 Rue de la Maladrie120 M² · MAISON 426 600 €3 555 €/m²

17 T Rue Grand Maison123 M² · MAISON 280 500 €2 280 €/m²

11 Rue de la Grouee74 M² · MAISON 165 000 €2 230 €/m²

8 Rue Grand Maison86 M² · MAISON 219 500 €2 552 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc174 LOG. ▾

Principales 87,3 %Secondaires 6,4 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 18 %D 34 %E 34 %F 9 %G 2 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Umpeau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 806 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS UMPEAU€/M²

18/12/2025 36 Rue de la Maladrie 18/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 600 €3 555 €/m² 3 555 €

16/10/2025 17 T Rue Grand Maison 16/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 280 500 €2 280 €/m² 2 280 €

26/08/2025 11 Rue de la Grouee 26/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

13/06/2025 8 Rue Grand Maison 13/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 219 500 €2 552 €/m² 2 552 €

19/03/2025 9 Rue de la Maladrie 19/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 366 050 €2 034 €/m² 2 034 €

27/02/2025 27 Rue de la Maladrie 27/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 241 000 €2 274 €/m² 2 274 €

25/01/2025 2 Ruelle aux Denfert 25/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 259 000 €1 524 €/m² 1 524 €

31/08/2024 5 Rue de la Maladrie 31/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

02/07/2024 9 Rue de Chartres 02/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 160 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/06/2024 4 B Rue de Chartres 20/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 305 590 €3 286 €/m² 3 286 €

14/06/2024 6 Rue Grand Maison 14/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 000 €1 283 €/m² 1 283 €

31/05/2024 30 Rue Grand Maison 31/05/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 263 000 €1 322 €/m² 1 322 €

26/12/2023 5 Rue du Fief 26/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €

26/06/2023 38 Rue de la Maladrie 26/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

04/05/2023 1 Rue A la Bergere 04/05/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 265 000 €1 949 €/m² 1 949 €

25/10/2022 3 Ruelle aux Denfert 25/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

16/09/2022 24 B Rue Grand Maison 16/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 299 461 €2 023 €/m² 2 023 €

06/08/2022 1 Route d Auneau 06/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 000 €2 118 €/m² 2 118 €

19/07/2022 6 Rue Grand Maison 19/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

15/07/2022 3 E Rle aux Denfert 15/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 338 850 €2 118 €/m² 2 118 €

05/07/2022 4 Rue de Chartres 05/07/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 303 000 €1 782 €/m² 1 782 €

11/05/2022 2 Rue Cle des Champs 11/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €

09/05/2022 14 C Rue Grand Maison 09/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

03/05/2022 21 Rue Grand Maison 03/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

15/04/2022 24 Rue Grand Maison 15/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

29/03/2022 3 Rue Grand Maison 29/03/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 237 900 €1 565 €/m² 1 565 €

25/02/2022 1 Ruelle aux Denfert 25/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

03/02/2022 30 Rue de la Maladrie 03/02/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 252 500 €1 608 €/m² 1 608 €

02/11/2021 6 T Rue des Cinq Ormes 02/11/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 420 800 €1 930 €/m² 1 930 €

23/07/2021 35 Rue Grand Maison 23/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 215 300 €2 419 €/m² 2 419 €

07/07/2021 7 Rue Grand Maison 07/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 750 €1 505 €/m² 1 505 €

05/06/2021 1 Rue Tour de l Eglise 05/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 415 000 €2 767 €/m² 2 767 €

08/03/2021 16 B Rue Grand Maison 08/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 178 500 €2 975 €/m² 2 975 €

26/02/2021 3 B Rle aux Denfert 26/02/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 238 000 €1 664 €/m² 1 664 €

16/12/2020 5 Rue du Fief 16/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 68 500 €806 €/m² 806 €

25/09/2020 18 Rue Grand Maison 25/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 109 500 €1 460 €/m² 1 460 €

11/08/2020 3 E Rle aux Denfert 11/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 800 €1 568 €/m² 1 568 €

30/01/2020 3 Rue du Fief 30/01/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 196 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/01/2020 28 Rue Grand Maison 23/01/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/12/2019 Le Village 28/12/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 212 000 €1 525 €/m² 1 525 €

14/12/2019 10 Rue de la Grouee 14/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €

13/11/2019 10 Rue de Chartres 13/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €

29/07/2019 20 Rue Grand Maison 29/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

15/07/2019 5 Rue Grand Maison 15/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

28/05/2019 27 Rue de la Maladrie 28/05/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 207 000 €1 953 €/m² 1 953 €

15/04/2019 Le Village 15/04/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/02/2019 1 Rue du Fief 26/02/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 167 000 €1 898 €/m² 1 898 €

08/01/2019 8 Rue Grand Maison 08/01/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

05/01/2019 5 Rue du Fief 05/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €

09/10/2018 3 Rue des Cinq Ormes 09/10/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 206 675 €2 153 €/m² 2 153 €

02/10/2018 1 Ruelle aux Denfert 02/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

02/10/2018 37 Rue Grand Maison 02/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 164 000 €1 608 €/m² 1 608 €

31/08/2018 28 Rue de la Maladrie 31/08/2018 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 220 000 €1 209 €/m² 1 209 €

27/07/2018 19 Rue de la Maladrie 27/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 179 200 €1 906 €/m² 1 906 €

20/07/2018 7 Rue Cle des Champs 20/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

07/07/2018 Breez 07/07/2018 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 400 000 €1 835 €/m² 1 835 €

04/05/2018 4 Rue de la Maladrie 04/05/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 154 000 €1 770 €/m² 1 770 €

21/03/2018 Le Village 21/03/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 150 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/03/2018 22 Rue de la Grouee 12/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 159 800 €1 229 €/m² 1 229 €

06/12/2017 27 Rue Grand Maison 06/12/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 110 000 €1 009 €/m² 1 009 €

26/10/2017 19 Rue Grand Maison 26/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

14/09/2017 14 C Rue Grand Maison 14/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/08/2017 40 Rue de la Maladrie 28/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

23/06/2017 12 Rue Grand Maison 23/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/04/2017 21 Rue Grand Maison 13/04/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 188 200 €1 775 €/m² 1 775 €

02/02/2017 35 Rue Grand Maison 02/02/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/01/2017 Le Village 27/01/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 201 000 €2 337 €/m² 2 337 €

24/01/2017 5 Rue de la Maladrie 24/01/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

30/11/2016 3 Ruelle aux Denfert 30/11/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

19/11/2016 11 Rue de Chartres 19/11/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 177 000 €1 157 €/m² 1 157 €

14/10/2016 5001 Route d Auneau 14/10/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/08/2016 37 Rue Grand Maison 09/08/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

29/04/2016 6 Rue Cle des Champs 29/04/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 188 000 €1 679 €/m² 1 679 €

27/02/2016 Rue Grand Maison 27/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 167 500 €1 523 €/m² 1 523 €

30/11/2015 2 Rue A la Bergere 30/11/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

14/10/2015 Route d Auneau 14/10/2015 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 185 000 €898 €/m² 898 €

28/09/2015 Rue Grand Maison 28/09/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2015 3 Rue Grand Maison 31/03/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 207 200 €1 363 €/m² 1 363 €

25/03/2015 15 B Rue Grand Maison 25/03/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 176 350 €2 261 €/m² 2 261 €

02/02/2015 32 Rue de la Maladrie 02/02/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

30/01/2015 3 Ruelle aux Denfert 30/01/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

23/12/2014 7 Rue Cle des Champs 23/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 226 500 €2 831 €/m² 2 831 €

13/12/2014 36 Rue de la Maladrie 13/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/11/2014 13 Rue Grand Maison 21/11/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 000 €1 532 €/m² 1 532 €

26/08/2014 10 Rue des Cinq Ormes 26/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/07/2014 Le Village 26/07/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 151 000 €1 466 €/m² 1 466 €

27/06/2014 3 Ruelle aux Denfert 27/06/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

27/06/2014 Rue Cle des Champs 27/06/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 166 000 €1 328 €/m² 1 328 €

05/06/2014 Le Village 05/06/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 200 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 757 € à 2 252 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ymeray4,8 KM · ▼ −9 %2 252 €

Levainville5,4 KM2 213 €

Nogent-le-Phaye7,5 KM · ▼ −9 %2 126 €

Oinville-sous-Auneau4,1 KM · ▼ −17 %2 110 €

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien7,4 KM · ▲ +3 %2 109 €

Gallardon5,9 KM · ▲ +6 %2 076 €

Roinville6,5 KM2 033 €

Bailleau-Armenonville6,4 KM · ▼ −27 %2 016 €

Béville-le-Comte5,2 KM · ▲ +1 %1 987 €

Le Gué-de-Longroi4,5 KM · ▲ +11 %1 968 €

Champseru2,3 KM1 935 €

Coltainville6,3 KM · ▲ +4 %1 917 €

Soulaires7,9 KM · ▼ −7 %1 909 €

Francourville7,8 KM · ▲ +13 %1 902 €

UmpeauCETTE COMMUNE1 900 €

Houville-la-Branche4 KM1 757 €

Les 327 communes des Eure-et-Loir →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Umpeau

Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 200 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons0 / 89

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Umpeau ?

Le prix médian est de 1 900 € par m² à Umpeau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 900 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Umpeau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +45 %, dont +72 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Umpeau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Umpeau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien