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Prix de l'immobilier à Soulangis

Prix médian de 1 242 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 1822035ᵉ / 251 COMMUNES DU 1838 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 242 €

sur 1 ventes cette année · −240 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 242 €) est plus robuste.

529 €DISPERSION 20252 031 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 110 m²

+38 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SOULANGIS€/M²

1,5k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620212024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 249 €

Dernières ventes à Soulangis

DÉC. 2025

9077 F Champs du Roulier110 M² · MAISON 184 900 €1 681 €/m²

1 Chemin du Naty150 M² · MAISON 250 000 €1 667 €/m²

8 Route de l Orme Enseigne73 M² · MAISON 30 500 €418 €/m²

2 Chemin de la Grande Piece112 M² · MAISON 285 000 €2 545 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc224 LOG. ▾

Principales 83,9 %Secondaires 5,8 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 23 %D 27 %E 20 %F 17 %G 7 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Soulangis

47 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 418 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SOULANGIS€/M²

29/12/2025 9077 F Champs du Roulier 29/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 184 900 €1 681 €/m² 1 681 €

17/12/2024 1 Chemin du Naty 17/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/11/2024 8 Route de l Orme Enseigne 19/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 500 €418 €/m² 418 €

28/10/2024 2 Chemin de la Grande Piece 28/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/10/2024 15 Route de Vignoux 28/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 96 000 €1 297 €/m² 1 297 €

11/09/2024 6 Route de Parassy 11/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/02/2024 10 Route Jacques Coeur 22/02/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 239 000 €1 072 €/m² 1 072 €

06/11/2023 4 Impasse du Bois Collin 06/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

13/10/2023 16 Route de l Orme Enseigne 13/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

21/02/2023 8 Route de l Orme Enseigne 21/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 61 000 €836 €/m² 836 €

09/05/2022 5 Impasse de la Servoiserie 09/05/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/04/2022 8 Rue de la Gatine 22/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 200 €1 338 €/m² 1 338 €

11/04/2022 2 Route des Chetives Maisons 11/04/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 60 000 €496 €/m² 496 €

29/03/2022 8 Route de Vignoux 29/03/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 73 000 €533 €/m² 533 €

20/10/2021 2 Route du Genetois 20/10/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 97 000 €898 €/m² 898 €

09/09/2021 4 Impasse du Lavoir 09/09/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

03/09/2021 1 Impasse des Acacias 03/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

25/08/2021 24 Route de l Orme Enseigne 25/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 100 €1 251 €/m² 1 251 €

29/05/2021 9 B Rte Jacques Coeur 29/05/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 204 625 €1 411 €/m² 1 411 €

13/02/2021 24 Route de Vignoux 13/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 188 910 €2 031 €/m² 2 031 €

07/08/2020 8 Place de l Eglise 07/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/12/2019 13 Route de Vignoux 17/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 151 000 €1 336 €/m² 1 336 €

11/09/2019 12 Route de Parassy 11/09/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 55 000 €567 €/m² 567 €

10/05/2019 4 Impasse du Bois Collin 10/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 138 000 €1 150 €/m² 1 150 €

26/10/2018 3 Rue du Champ de la Plante 26/10/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 136 230 €1 195 €/m² 1 195 €

28/09/2018 9065 F Dallue Hameau 28/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

17/08/2018 7 Route de l Orme Enseigne 17/08/2018 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 315 000 €1 694 €/m² 1 694 €

06/12/2017 11 Route du Roulier 06/12/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

13/10/2017 18 Route de l Orme Enseigne 13/10/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

29/05/2017 8 Route du Genetois 29/05/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

05/05/2017 9 Place de l Eglise 05/05/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 105 000 €714 €/m² 714 €

11/04/2017 9120 F les Champs de Soulangis 11/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 121 000 €1 315 €/m² 1 315 €

17/03/2017 13 Route Jacques Coeur 17/03/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 196 000 €1 256 €/m² 1 256 €

24/11/2016 Pres de Beaurepaire 24/11/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 600 €1 616 €/m² 1 616 €

27/09/2016 Champ de la Pointe 27/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 187 000 €1 247 €/m² 1 247 €

04/08/2016 2 Route de l Orme Enseigne 04/08/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

22/07/2016 24 T Rte de Vignoux 22/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 96 000 €970 €/m² 970 €

09/05/2016 38 Route de Vignoux 09/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 107 000 €1 126 €/m² 1 126 €

22/12/2015 11 Route de l Ouasse 22/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

19/12/2015 11 Rue de la Gatine 19/12/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 94 900 €904 €/m² 904 €

12/10/2015 1 B Rte de l Orme Enseigne 12/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 500 €1 535 €/m² 1 535 €

07/07/2015 10 Route de Parassy 07/07/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 165 000 €1 341 €/m² 1 341 €

15/01/2015 11 Route du Roulier 15/01/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 43 000 €694 €/m² 694 €

23/12/2014 5 Rue du Champ de la Plante 23/12/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 108 500 €1 219 €/m² 1 219 €

08/10/2014 26 Route de l Orme Enseigne 08/10/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

03/10/2014 6 Route de Vignoux 03/10/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 520 €1 285 €/m² 1 285 €

21/02/2014 7 Rue du Champ de la Plante 21/02/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 927 € à 1 605 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Michel-de-Volangis5,1 KM1 605 €

Fussy8,2 KM · ▲ +17 %1 556 €

Pigny5,8 KM · ▼ −12 %1 444 €

Vignoux-sous-les-Aix3,9 KM · ▲ +35 %1 315 €

Saint-Georges-sur-Moulon6,9 KM · ▲ +19 %1 255 €

SoulangisCETTE COMMUNE1 242 €

Saint-Martin-d'Auxigny8,6 KM · ▲ +6 %1 241 €

Sainte-Solange6,2 KM · ▼ −11 %1 236 €

Les Aix-d'Angillon4,5 KM · ▼ −19 %1 136 €

Rians7,6 KM · ▲ +4 %1 104 €

Quantilly6,4 KM1 080 €

Menetou-Salon5,2 KM · ▲ +20 %1 056 €

Aubinges6,2 KM1 016 €

Saint-Palais9 KM · ▲ +17 %1 000 €

Morogues8,8 KM · ▲ +68 %936 €

Parassy5,5 KM · ▲ +24 %927 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 115 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons2 / 45

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soulangis ?

Le prix médian est de 1 242 € par m² à Soulangis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 249 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Soulangis ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Soulangis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Soulangis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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