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Prix de l'immobilier à Solignac-sous-Roche

Prix médian de 1 131 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 4313086ᵉ / 189 COMMUNES DU 435 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 131 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 131 €) est plus robuste.

971 €DISPERSION 20252 187 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 79 m²

+5 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SOLIGNAC-SOUS-ROCHE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2019

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 075 €

Dernières ventes à Solignac-sous-Roche

SEPT. 2025

6 Place du Couderc90 M² · MAISON 125 000 €1 389 €/m²

67 Route de Solignac145 M² · MAISON 238 000 €1 641 €/m²

161 Chemin du Cros du Mortier70 M² · MAISON 80 500 €1 150 €/m²

140 Chemin de la Lardiche65 M² · MAISON 146 000 €2 246 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc189 LOG. ▾

Principales 51,5 %Secondaires 39 %Vacants 9,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc56 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 22 %E 17 %F 22 %G 33 %

56 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Solignac-sous-Roche

30 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 2 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SOLIGNAC-SOUS-ROCHE€/M²

30/09/2025 6 Place du Couderc 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/07/2025 67 Route de Solignac 18/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 238 000 €1 641 €/m² 1 641 €

30/06/2025 161 Chemin du Cros du Mortier 30/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 500 €1 150 €/m² 1 150 €

04/06/2024 140 Chemin de la Lardiche 04/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

15/04/2022 208 Rue du Chandelet 15/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

27/01/2022 67 Route de Solignac 27/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 87 200 €2 180 €/m² 2 180 €

23/11/2021 185 Rue de la Croix 23/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 88 900 €1 368 €/m² 1 368 €

27/10/2021 5013 La Sogne 27/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

05/10/2021 11 Chemin du Bachat 05/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/01/2021 114 Rue du Roulachou 29/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

12/11/2020 12 Route de la Chabanade 12/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

05/11/2020 11 Chemin de la Fouant 05/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

18/09/2020 46 Impasse de la Larjolas 18/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 194 960 €1 219 €/m² 1 219 €

31/12/2019 5062 Besse 31/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 14 800 €329 €/m² 329 €

30/09/2019 La Sogne 30/09/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/08/2019 Boubas 28/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

27/06/2019 Crespinhac 27/06/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

12/02/2019 50 Impasse Laurent 12/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/01/2019 46 Impasse de la Larjolas 16/01/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 153 200 €958 €/m² 958 €

05/10/2018 La Chabanade 05/10/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 198 100 €1 436 €/m² 1 436 €

25/07/2017 50 Impasse Laurent 25/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

01/06/2017 5094 Crespinhac 01/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 131 500 €658 €/m² 658 €

03/10/2016 Crespinhac 03/10/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 189 000 €1 673 €/m² 1 673 €

08/07/2016 Crespinhac 08/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 113 000 €1 242 €/m² 1 242 €

27/06/2015 5132 Larjolas 27/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

16/03/2015 5136 Crespinhac 16/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/03/2015 Besse 06/03/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/12/2014 Crespinhac 22/12/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

10/09/2014 5075 Besse 10/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

06/01/2014 5068 Besse 06/01/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 82 500 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 792 € à 1 692 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bas-en-Basset10,7 KM · ▲ +17 %1 692 €

Saint-Maurice-de-Lignon11,4 KM · ▲ +33 %1 422 €

Beauzac8 KM · ▲ +18 %1 360 €

Valprivas8,6 KM · ▲ +28 %1 241 €

Beaux9,8 KM1 180 €

Retournac5,9 KM · ▲ +16 %1 145 €

Solignac-sous-RocheCETTE COMMUNE1 131 €

Saint-André-de-Chalencon3,9 KM1 066 €

Vorey10 KM · ▼ −21 %1 018 €

Tiranges5,3 KM · ▲ +17 %1 008 €

Saint-Julien-d'Ance8,5 KM985 €

Saint-Georges-Lagricol10,1 KM · ▲ +58 %977 €

Chamalières-sur-Loire5,7 KM · ▼ −53 %968 €

Roche-en-Régnier4,6 KM · ▼ −4 %831 €

Saint-Pierre-du-Champ7,9 KM · ▲ +33 %802 €

Boisset8,1 KM792 €

Les 189 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 450 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons2 / 28

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Solignac-sous-Roche ?

Le prix médian est de 1 131 € par m² à Solignac-sous-Roche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 075 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Solignac-sous-Roche ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Solignac-sous-Roche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Solignac-sous-Roche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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