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Prix de l'immobilier à Valprivas

Prix médian de 1 355 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 4321067ᵉ / 189 COMMUNES DU 4315 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 355 €▲ +28 %

sur 6 ventes cette année · +294 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 241 €) est plus robuste.

507 €DISPERSION 20252 285 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 82 m²

+15 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALPRIVAS€/M²

1,7k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232025

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 232 €

Dernières ventes à Valprivas

NOV. 2025

337 Rue du Chateau120 M² · MAISON 170 000 €1 417 €/m²

99 Chemin du Seigneur97 M² · MAISON 75 000 €773 €/m²

153 Rue du Graffier106 M² · MAISON 197 000 €1 858 €/m²

253 Route des Chabannes78 M² · MAISON 253 000 €3 244 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc363 LOG. ▾

Principales 58,4 %Secondaires 32,5 %Vacants 9,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 8 %D 12 %E 35 %F 20 %G 24 %

45 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Valprivas

59 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 3 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALPRIVAS€/M²

12/11/2025 337 Rue du Chateau 12/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

23/07/2025 99 Chemin du Seigneur 23/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

09/04/2025 153 Rue du Graffier 09/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 197 000 €1 858 €/m² 1 858 €

17/03/2025 253 Route des Chabannes 17/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 253 000 €3 244 €/m² 3 244 €

21/02/2025 63 Impasse de l'Ecole 21/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

12/02/2025 219 Rue des Joncs 12/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 49 267 €746 €/m² 746 €

10/12/2024 75 Route du Gite 10/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €

04/12/2024 733 Route de Valprivas 04/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

16/10/2024 102 Rue du Coq 16/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 234 407 €1 860 €/m² 1 860 €

02/10/2024 14 Rue du Four A Pain 02/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 28 865 €525 €/m² 525 €

20/09/2024 22 Rue du Coq 20/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

12/07/2024 117 Rue Grande Rue 12/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

19/06/2024 93 Rue du Tilleul 19/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 46 000 €754 €/m² 754 €

31/05/2024 8 Rue de la Bourgeat 31/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

29/11/2023 52 Traverse du Besset 29/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 195 000 €1 806 €/m² 1 806 €

27/11/2023 77 Rue des Grenilloux 27/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 205 500 €1 903 €/m² 1 903 €

31/10/2023 35 Rue du Lavoir 31/10/2023 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 140 000 €725 €/m² 725 €

17/07/2023 234 Rue Grande Rue 17/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

28/06/2023 20 B Rue des Chomettons 28/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 114 000 €1 056 €/m² 1 056 €

27/06/2023 51 Rue du Bret 27/06/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 210 000 €808 €/m² 808 €

29/09/2022 6 Rue du Chateau 29/09/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/09/2022 225 Rue Grande Rue 07/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 71 000 €710 €/m² 710 €

05/08/2022 85 Rue du Graffier 05/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 76 500 €1 530 €/m² 1 530 €

12/05/2022 445 Rue du Chateau 12/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 289 750 €2 300 €/m² 2 300 €

15/04/2022 87 Traverse des Barraques 15/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

04/04/2022 5266 Le Poyet 04/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

01/04/2022 17 Route de l'Horme 01/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/12/2021 52 Rue Grande Rue 27/12/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

16/12/2021 416 Rue du Camping 16/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 199 800 €1 665 €/m² 1 665 €

05/11/2021 120 Rue des Beaux 05/11/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

06/10/2021 5132 A Chomont 06/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

27/05/2021 215 Route de la Foret 27/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

12/01/2021 232 Rue Grande Rue 12/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

26/10/2020 5 Rue du Lavoir 26/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 600 €1 875 €/m² 1 875 €

08/10/2020 Bataillet 08/10/2020 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 240 000 €899 €/m² 899 €

07/10/2020 5209 Chazelet 07/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 120 €745 €/m² 745 €

22/09/2020 5231 Bataillet 22/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 46 000 €383 €/m² 383 €

18/09/2020 142 Rue Traverse 18/09/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/09/2020 Le Bourg 15/09/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 94 000 €817 €/m² 817 €

21/07/2020 Les Cotes 21/07/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 239 100 €1 605 €/m² 1 605 €

25/05/2020 Le Mazet 25/05/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 217 791 €1 590 €/m² 1 590 €

12/05/2020 5172 Chanteloube 12/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 24 000 €480 €/m² 480 €

17/12/2019 Le Bourg 17/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 600 €856 €/m² 856 €

05/08/2019 203 Rue Grande Rue 05/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 39 000 €557 €/m² 557 €

30/07/2019 5001 Chomont Ouest 30/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 500 €1 451 €/m² 1 451 €

25/09/2018 5256 B le Besset 25/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2018 5254 Le Besset 14/09/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 129 000 €872 €/m² 872 €

15/03/2018 5218 Le Bouchet 15/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 181 500 €1 068 €/m² 1 068 €

29/09/2017 185 Rue de la Bourgeat 29/09/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 103 000 €687 €/m² 687 €

08/06/2017 90 Rue Grande Rue 08/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/06/2017 215 Route de la Foret 02/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 500 €1 544 €/m² 1 544 €

18/05/2017 Les Barraques 18/05/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 195 000 €975 €/m² 975 €

23/12/2016 5254 Le Besset 23/12/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

09/11/2016 524 Rue Grande Rue 09/11/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 138 070 €1 267 €/m² 1 267 €

12/08/2016 5004 Chanteloube 12/08/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 200 000 €1 399 €/m² 1 399 €

01/12/2015 5185 Lavaltaillet 01/12/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

04/03/2015 5275 Le Seigneur 04/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €

18/09/2014 Le Faud 18/09/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 19 000 €380 €/m² 380 €

17/01/2014 5220 Le Bouchet 17/01/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 140 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 792 € à 1 875 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Monistrol-sur-Loire10,2 KM · ▲ +8 %1 875 €

Bas-en-Basset5,6 KM · ▲ +17 %1 692 €

Malvalette9,5 KM · ▼ −22 %1 546 €

Beauzac8,2 KM · ▲ +18 %1 360 €

Merle-Leignec6,3 KM1 298 €

ValprivasCETTE COMMUNE1 241 €

Apinac7,7 KM · ▼ −29 %1 238 €

Saint-Nizier-de-Fornas9,6 KM · ▼ −36 %1 221 €

Solignac-sous-Roche8,6 KM1 131 €

Rozier-Côtes-d'Aurec7,6 KM · ▲ +37 %1 094 €

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte5,1 KM1 070 €

Saint-André-de-Chalencon8,6 KM1 066 €

Tiranges4,5 KM · ▲ +17 %1 008 €

Saint-Julien-d'Ance10 KM985 €

Saint-Pal-de-Chalencon7,8 KM · ▼ −1 %933 €

Boisset4,9 KM792 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 500 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons3 / 56

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valprivas ?

Le prix médian est de 1 241 € par m² à Valprivas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 232 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valprivas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +51 %, dont +28 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valprivas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valprivas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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