Prix de l'immobilier à Simencourt
Prix médian de 1 790 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 74 depuis 2014 · CP 6212398ᵉ / 702 COMMUNES DU 6222 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 790 €
sur 3 ventes au 1er semestre · −127 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 790 €) est plus robuste.
1 315 €DISPERSION 20262 462 €
VENTE MÉDIANE
186 k€
maison 104 m²
+22 % vs Pas-de-Calais
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 74 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— SIMENCOURT€/M²
2,1k1,9k1,7k1,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201720222025
SUR 1 AN
▲ +8 %méd. Pas-de-Calais
SUR 5 ANS
▲ +14 %méd. Pas-de-Calais
DEPUIS 2014
▲ +24 %méd. Pas-de-Calais
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 39 ventes
1 790 €
Composition du parc246 LOG. ▾
Principales 93,8 %Secondaires 0,8 %Vacants 5,4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾
A
2,1 % · 1
B
6,3 % · 3
C
16,7 % · 8
D
29,2 % · 14
E
18,8 % · 9
F
10,4 % · 5
G
16,7 % · 8
48 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
27,1 % de passoires (F + G) ici11,6 % Pas-de-Calais9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
16,7 %
2028
F et G
27,1 %
2034
E, F et G
45,8 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Simencourt
Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane185 850 €
Surface médiane104 m²
Appartements / maisons0 / 73
Dernière vente28/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simencourt ?
Le prix médian est de 1 790 € par m² à Simencourt, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 790 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Simencourt ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Simencourt ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Simencourt pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP