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Prix de l'immobilier à Simencourt

Prix médian de 1 917 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 6212394ᵉ / 691 COMMUNES DU 6223 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 917 €▼ −7 %

sur 9 ventes cette année · −142 €/m² vs 2024

1 246 €DISPERSION 20252 483 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 104 m²

+23 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SIMENCOURT€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720222025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pas-de-Calais

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 790 €

Dernières ventes à Simencourt

OCT. 2025

5064 Route de Wanquetin Prolongee115 M² · MAISON 293 000 €2 548 €/m²

30 Rue de Gouy119 M² · MAISON 185 700 €1 561 €/m²

28 Rue de Gouy120 M² · MAISON 290 000 €2 417 €/m²

34 Rue d Arras100 M² · MAISON 228 000 €2 280 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 93,8 %Secondaires 0,8 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 2 %B 6 %C 17 %D 29 %E 19 %F 10 %G 17 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Simencourt

70 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 2 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SIMENCOURT€/M²

17/10/2025 5064 Route de Wanquetin Prolongee 17/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 293 000 €2 548 €/m² 2 548 €

05/07/2025 30 Rue de Gouy 05/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 185 700 €1 561 €/m² 1 561 €

24/06/2025 28 Rue de Gouy 24/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/05/2025 34 Rue d Arras 30/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

27/05/2025 8 Rue des Fusilles 27/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/04/2025 19 Rue Grande Rue 29/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/03/2025 5 Rue des Fusilles 25/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 285 000 €1 781 €/m² 1 781 €

30/01/2025 18 Route de Wanquetin 30/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 500 €1 917 €/m² 1 917 €

11/12/2024 7 Impasse des Tilleuls 11/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/12/2024 19 Rue de la Vieille Ville 03/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/11/2024 1 Impasse Beausejour 06/11/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 225 000 €1 541 €/m² 1 541 €

23/10/2024 24 Rue Grande Rue 23/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 256 950 €2 336 €/m² 2 336 €

10/10/2024 13 Rue de Gouy 10/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/07/2024 10 Rue de Beaumetz 05/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 322 000 €1 789 €/m² 1 789 €

10/06/2024 25 Route de Wanquetin 10/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 241 400 €2 063 €/m² 2 063 €

29/12/2023 7 Rue de la Vieille Ville 29/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 000 €1 031 €/m² 1 031 €

20/07/2023 3 Rue de Beaumetz 20/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 375 €1 618 €/m² 1 618 €

14/12/2022 2 Rue des Fusilles 14/12/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 200 000 €1 389 €/m² 1 389 €

10/10/2022 6 Rue de Gouy 10/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 250 €2 097 €/m² 2 097 €

29/09/2022 14 Rue de la Vieille Ville 29/09/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

28/09/2022 17 Rue de la Vieille Ville 28/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

27/09/2022 3 Impasse Beausejour 27/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 238 600 €1 940 €/m² 1 940 €

29/07/2022 14 Rue Notre Dame de Lorette 29/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 253 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/03/2022 4 Rue de la Vieille Ville 02/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 96 000 €914 €/m² 914 €

08/10/2021 15 Rue des Fusilles 08/10/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

05/10/2021 26 Rue de Gouy 05/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 160 €2 628 €/m² 2 628 €

15/09/2021 12 Rue Notre Dame de Lorette 15/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/09/2021 5064 Route de Wanquetin Prolongee 01/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 772 €1 859 €/m² 1 859 €

24/08/2021 32 Rue de la Vieille Ville 24/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

10/08/2021 25 Route de Wanquetin 10/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 237 000 €2 026 €/m² 2 026 €

23/07/2021 5110 Le Mont de Beaumetz 23/07/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 400 050 €1 739 €/m² 1 739 €

30/04/2021 13 Rue du Huit Mai 30/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

24/03/2021 12 Rue de la Vieille Ville 24/03/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 244 000 €1 595 €/m² 1 595 €

17/03/2021 9 Rue du Huit Mai 17/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 181 400 €2 419 €/m² 2 419 €

04/03/2021 8 Route de Wanquetin 04/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 000 €2 440 €/m² 2 440 €

19/02/2021 7 Rue des Fusilles 19/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 267 000 €2 427 €/m² 2 427 €

11/12/2020 15 Rue de la Vieille Ville 11/12/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 154 200 €891 €/m² 891 €

04/12/2020 32 Rue d Arras 04/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 181 000 €1 708 €/m² 1 708 €

24/09/2020 2 Rue Grande Rue 24/09/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 170 000 €1 024 €/m² 1 024 €

01/02/2020 22 Rue de la Vieille Ville 01/02/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 225 000 €1 136 €/m² 1 136 €

13/12/2019 19 Rue Chateau d Eau 13/12/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 100 €1 841 €/m² 1 841 €

13/12/2019 7 B Rue d Arras 13/12/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 212 000 €1 547 €/m² 1 547 €

07/09/2019 4 Rue d Arras 07/09/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

27/08/2019 18 Rue d Arras 27/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/07/2019 7 B Rue de Beaumetz 24/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 67 000 €728 €/m² 728 €

09/01/2019 2 Rue du Faubourg 09/01/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 186 000 €1 301 €/m² 1 301 €

25/05/2018 5 Impasse des Tilleuls 25/05/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 181 500 €1 891 €/m² 1 891 €

30/12/2017 2 Rue des Fusilles 30/12/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

02/12/2017 6 Rue de la Vieille Ville 02/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 800 €1 460 €/m² 1 460 €

17/10/2017 13 Rue de la Vieille Ville 17/10/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

03/10/2017 10 Rue de Gouy 03/10/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 225 600 €1 790 €/m² 1 790 €

27/06/2017 37 Rue de la Vieille Ville 27/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/12/2016 5 Rue de la Vieille Ville 20/12/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 158 400 €1 049 €/m² 1 049 €

25/08/2016 6 Rue Grande Rue 25/08/2016 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 194 000 €1 090 €/m² 1 090 €

08/06/2016 1 Rue des Fusilles 08/06/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 200 €1 980 €/m² 1 980 €

31/05/2016 14 Rue de la Vieille Ville 31/05/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

20/05/2016 6 Rue de Gouy 20/05/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 199 600 €1 883 €/m² 1 883 €

23/03/2016 18 Route de Wanquetin 23/03/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 217 000 €2 107 €/m² 2 107 €

19/03/2016 11 Rue Grande Rue 19/03/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

05/12/2015 7 Rue de la Vieille Ville 05/12/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 141 359 €883 €/m² 883 €

30/10/2015 2 Rue Chateau d Eau 30/10/2015 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 290 000 €1 551 €/m² 1 551 €

15/10/2015 7 Rue des Fusilles 15/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 217 000 €1 973 €/m² 1 973 €

28/09/2015 17 Rue Grande Rue 28/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 199 700 €2 496 €/m² 2 496 €

14/08/2015 28 Rue de Gouy 14/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 500 €1 713 €/m² 1 713 €

11/02/2015 1 Rue du 11 Novembre 11/02/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

07/01/2015 20 Route de Wanquetin 07/01/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

25/06/2014 8 Route de Wanquetin 25/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

12/04/2014 6 Rue Grande Rue 12/04/2014 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 140 000 €787 €/m² 787 €

08/03/2014 9 Rue du 11 Novembre 08/03/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

28/02/2014 1 Rue Grande Rue 28/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 1 246 € à 1 902 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Duisans6,2 KM1 902 €

Agnez-lès-Duisans6,3 KM · ▲ +14 %1 810 €

SimencourtCETTE COMMUNE1 790 €

Wailly5,8 KM · ▲ +17 %1 788 €

Montenescourt4,2 KM1 736 €

Beaumetz-lès-Loges2,3 KM · ▼ −1 %1 707 €

Berneville2,1 KM · ▼ −1 %1 698 €

Warlus2,6 KM1 676 €

Habarcq5,7 KM · ▲ +11 %1 657 €

Rivière4,3 KM · ▲ +9 %1 578 €

Hauteville5,2 KM1 559 €

Wanquetin2,9 KM1 487 €

Ransart6,2 KM1 326 €

Gouy-en-Artois3,6 KM1 290 €

Berles-au-Bois6,9 KM · ▼ −11 %1 263 €

Bailleulval4,1 KM1 246 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 70

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Simencourt ?

Le prix médian est de 1 790 € par m² à Simencourt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 790 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Simencourt ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Simencourt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Simencourt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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