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France › Simencourt › Impasse Beausejour › n° 3

3 Impasse Beausejour, Simencourt

Vendu 238 600 € (1 940 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 6212311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Simencourt1 917 €/m² 70 ventesPrix à Simencourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0171 + AA0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 044 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Beausejour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 27/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 238 600 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Beausejour, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 541 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
914 € 2 628 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP BEAUSEJOUR 146 m² 224 986 € 1 541 €
2 RUE DES FUSILLES 144 m² 200 016 € 1 389 €
8 RUE DES FUSILLES 100 m² 220 000 € 2 200 €
5 RUE DES FUSILLES 160 m² 284 960 € 1 781 €
19 RUE GRANDE RUE 80 m² 120 000 € 1 500 €
7 RUE DES FUSILLES 110 m² 266 970 € 2 427 €
24 RUE GRANDE RUE 110 m² 256 960 € 2 336 €
8 RTE DE WANQUETIN 100 m² 244 000 € 2 440 €
15 RUE DES FUSILLES 63 m² 99 981 € 1 587 €
18 RTE DE WANQUETIN 103 m² 197 451 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 2 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Beauséjour
Ventes sur la voie2
Simencourt
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Simencourt ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune72ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESimencourt70 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simencourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Beausejour à Simencourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Beausejour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, maison de 123 m² à 238 600 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beausejour ?

Oui : 1 940 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Simencourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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