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Prix de l'immobilier à Sembadel

Prix médian de 655 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 61 depuis 2014 · CP 43160182ᵉ / 192 COMMUNES DU 4339 % MOINS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

655 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +192 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (655 €) est plus robuste.

483 €DISPERSION 20262 069 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 107 m²

−39 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,8 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SEMBADEL€/M²

1,2k0,9k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +31 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 24 ventes 655 €

Dernières ventes à Sembadel

JANV. 2026

49 Rue Saint - Badel150 M² · MAISON 105 000 €700 €/m²

6 Rue Saint - Badel188 M² · MAISON 77 000 €410 €/m²

10 Route de Dignac150 M² · MAISON 69 500 €463 €/m²

4 Route des Chalets49 M² · MAISON 130 000 €2 653 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc250 LOG. ▾

Principales 45,2 %Secondaires 37,9 %Vacants 16,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 6,3 % · 2

D 21,9 % · 7

E 34,4 % · 11

F 9,4 % · 3

G 28,1 % · 9

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

37,5 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 28,1 %

2028 F et G 37,5 %

2034 E, F et G 71,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Sembadel

46 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 2 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SEMBADEL€/M²

23/01/2026 49 Rue Saint - Badel 23/01/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 105 000 €700 €/m² 700 €

13/11/2025 6 Rue Saint - Badel 13/11/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 77 000 €410 €/m² 410 €

27/08/2025 10 Route de Dignac 27/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 69 500 €463 €/m² 463 €

23/07/2025 4 Route des Chalets 23/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

26/05/2025 5234 Sembadel Gare 26/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 150 €889 €/m² 889 €

15/11/2024 13 Rue des Voyageurs 15/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 106 000 €757 €/m² 757 €

08/11/2024 11 Chemin de la Via 08/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 127 300 €922 €/m² 922 €

02/10/2024 6 Rue de la Baraque 02/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 400 €1 276 €/m² 1 276 €

26/09/2024 18 Rue Saint - Badel 26/09/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 150 000 €847 €/m² 847 €

03/09/2024 1 Route des Chalets 03/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 169 000 €1 657 €/m² 1 657 €

28/12/2023 4 Impasse de la Potellerie 28/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 117 000 €1 232 €/m² 1 232 €

29/08/2023 7 Route des Chalets 29/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 33 050 €453 €/m² 453 €

27/04/2023 5089 La Sagne de l Aunet 27/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

09/03/2023 5000 Les Faux 09/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

17/06/2022 5094 Sembadel Gare 17/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 108 000 €818 €/m² 818 €

16/06/2022 5146 Les Casses 16/06/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/03/2022 5113 Sembadel Gare 29/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

24/02/2022 5093 Les Faux 24/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 67 500 €1 500 €/m² 1 500 €

18/11/2021 5031 A le Bourg 18/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 112 800 €1 545 €/m² 1 545 €

16/07/2021 5205 Les Moullys 16/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 77 900 €649 €/m² 649 €

10/06/2021 5026 Le Bourg 10/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

05/05/2021 5022 Le Bourg 05/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 200 €852 €/m² 852 €

26/02/2021 280 Rue de la Rotonde 26/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 58 000 €527 €/m² 527 €

12/02/2021 5017 Le Bourg 12/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

23/12/2020 5125 Sembadel Gare 23/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

05/10/2020 Hierbette 05/10/2020 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 189 000 €818 €/m² 818 €

23/12/2019 5015 Le Bourg 23/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 52 900 €802 €/m² 802 €

14/10/2019 5079 La Vernede 14/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 59 850 €611 €/m² 611 €

07/08/2019 Le Bourg 07/08/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

16/11/2017 Le Bourg 16/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 000 €822 €/m² 822 €

27/10/2017 Dignac 27/10/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

31/03/2017 La Vernede 31/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

05/01/2017 La Baraque 05/01/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 28 000 €509 €/m² 509 €

28/07/2016 4 Impasse de la Potellerie 28/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 69 000 €726 €/m² 726 €

12/05/2016 280 Rue de la Rotonde 12/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 49 000 €445 €/m² 445 €

08/02/2016 5140 La Baraque 08/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

07/01/2016 Les Ripes 07/01/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 128 000 €646 €/m² 646 €

28/10/2015 Le Bois Haut 28/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 000 €1 033 €/m² 1 033 €

26/10/2015 5225 La Baraque 26/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 44 000 €550 €/m² 550 €

24/07/2015 Hierbette 24/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/05/2015 5132 La Baraque 16/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 81 000 €600 €/m² 600 €

05/05/2015 5001 La Baraque 05/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 31 500 €394 €/m² 394 €

19/12/2014 5214 Le Fournet 19/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 78 500 €714 €/m² 714 €

01/08/2014 5131 B la Baraque 01/08/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

22/03/2014 5184 Bonnefont 22/03/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

03/01/2014 Champ de l Arbre 03/01/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 99 500 €829 €/m² 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 642 € à 1 081 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beaune-sur-Arzon9,2 KM1 081 €

Céaux-d'Allègre11,1 KM943 €

Cistrières9,6 KM885 €

Chomelix9,7 KM864 €

Saint-Jean-d'Aubrigoux12,5 KM864 €

Mayres12,4 KM852 €

Monlet6,1 KM · ▼ −25 %799 €

Jullianges7,2 KM · ▼ −29 %765 €

Félines3,5 KM740 €

Craponne-sur-Arzon12,6 KM · ▲ +16 %727 €

Dore-l'Église12,3 KM · ▼ −52 %719 €

La Chaise-Dieu5 KM · ▲ +41 %717 €

Bellevue-la-Montagne10,8 KM711 €

SembadelCETTE COMMUNE655 €

Allègre8,6 KM · ▼ −40 %650 €

Saint-Alyre-d'Arlanc11,6 KM · ▼ −66 %642 €

Les 192 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente23/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sembadel ?

Le prix médian est de 655 € par m² à Sembadel, d'après les ventes DVF 2014–2026 (655 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sembadel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Sembadel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sembadel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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