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France › Sembadel › La Baraque › n° 5001

5001 La Baraque, Sembadel

Vendu 31 500 € (394 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4316069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5001394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Sembadel880 €/m² 48 ventesPrix à Sembadel → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1055 + 0D1315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN876 m²
Dernière vente : 394 €/m² en 2015 · −69 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5001 La Baraque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2015 n° 5001 · Maison · 3 p. 05/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 31 500 €394 €/m² 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Baraque, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5131 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001VOUS ÊTES ICI394 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5131 B−35 %825 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014n° 5225−57 %550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
LA BARAQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 276 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132−53 %600 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015n° 5140−70 %385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 653 € ▲ VENTE 2015 ICI · 394 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA BARAQUE 63 m² 80 388 € 1 276 €
5113 SEMBADEL GARE 96 m² 129 984 € 1 354 €
5094 SEMBADEL GARE 132 m² 107 976 € 818 €
5234 SEMBADEL GARE 80 m² 71 120 € 889 €
5097 LES FAUX 108 m² 167 292 € 1 549 €
4 IMP DE LA POTELLERIE 95 m² 117 040 € 1 232 €
13 RUE DES VOYAGEURS 140 m² 105 980 € 757 €
4 RTE DES CHALETS 49 m² 129 997 € 2 653 €
5000 LES FAUX 49 m² 114 023 € 2 327 €
20 RTE DE LA CHAISE DIEU 154 m² 139 986 € 909 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Baraque
Ventes sur la voie1
Sembadel
Tendance 3 ans-22 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Sembadel ↗
Haute-Loire
Rang de la commune132ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5001 ?

LA VILLESembadel48 ventes · 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sembadel → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 La Baraque à Sembadel ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 La Baraque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2015, maison de 80 m² à 31 500 €, soit 394 €/m².

Est-ce cher pour La Baraque ?

Non : 394 €/m² contre 1 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sembadel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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