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France › Sembadel › Route des Chalets › n° 7

7 Route des Chalets, Sembadel

Vendu 33 050 € (453 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1941 · CP 4316073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7453 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Sembadel1 077 €/m² 48 ventesPrix à Sembadel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 453 €/m² en 2023 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route des Chalets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 29/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 33 050 €453 €/m² 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Chalets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 657 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI453 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DES CHALETSMÉDIANE DE LA RUE 1 657 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+60 %2 653 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 657 € 2 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 453 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5089 LA SAGNE DE L AUNET 80 m² 170 000 € 2 125 €
1 RTE DES CHALETS 102 m² 169 014 € 1 657 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 596 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des chalets
Ventes sur la voie2
Sembadel
Tendance 3 ans-22 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sembadel ↗
Haute-Loire
Rang de la commune132ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESembadel48 ventes · 1 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sembadel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route des Chalets à Sembadel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route des Chalets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 73 m² à 33 050 €, soit 453 €/m².

Est-ce cher pour Route des Chalets ?

Non : 453 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sembadel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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