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Prix de l'immobilier à Sazeray

Prix médian de 942 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 36160184ᵉ / 206 COMMUNES DU 3617 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

942 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (690 €) est plus robuste.

293 €DISPERSION 20251 625 €

VENTE MÉDIANE

58 k€

maison 84 m²

−17 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAZERAY€/M²

0,9k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +29 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +41 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 690 €

Dernières ventes à Sazeray

DÉC. 2025

5 Rue Saint Roch98 M² · MAISON 53 550 €546 €/m²

1 Le Bois115 M² · MAISON 163 370 €1 421 €/m²

3 Le Poirier92 M² · MAISON 93 500 €1 016 €/m²

3 Rue des Sabotiers113 M² · MAISON 98 000 €867 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 63,1 %Secondaires 30 %Vacants 6,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 23 %D 14 %E 23 %F 23 %G 14 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Sazeray ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES585 €

Sevres4 VENTES990 €

1 les Barres3 VENTES1 712 €

7 la Vaupiliere3 VENTES537 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Sazeray

61 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 3 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAZERAY€/M²

27/12/2025 5 Rue Saint Roch 27/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 53 550 €546 €/m² 546 €

29/11/2025 1 Le Bois 29/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 163 370 €1 421 €/m² 1 421 €

16/09/2025 3 Le Poirier 16/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 93 500 €1 016 €/m² 1 016 €

04/09/2025 3 Rue des Sabotiers 04/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 98 000 €867 €/m² 867 €

31/07/2025 10 Le Plaix 31/07/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2025 7 Rue des Sabotiers 26/05/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 130 000 €565 €/m² 565 €

09/01/2024 2 Rue de la Courzette 09/01/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €

11/08/2023 1 Les Barres 11/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

26/07/2023 21 Tesselay 26/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 50 000 €400 €/m² 400 €

28/06/2023 8 Avenue de la Marche 28/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

05/05/2023 43 Crebonne 05/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

29/03/2023 7 Pouzoux 29/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

16/12/2022 8 Belfat 16/12/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 25 000 €758 €/m² 758 €

16/12/2022 4 La Croix des Ternes 16/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 590 €3 765 €/m² 3 765 €

10/10/2022 15 Saugou 10/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 73 500 €681 €/m² 681 €

16/09/2022 9 La Vaupiliere 16/09/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 33 000 €623 €/m² 623 €

09/09/2022 21 Saugou 09/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 89 800 €1 082 €/m² 1 082 €

31/08/2022 33 Crebonne 31/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 74 800 €608 €/m² 608 €

25/05/2022 7 La Vaupiliere 25/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

22/04/2022 5208 Vilard 22/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

31/01/2022 5273 Belfat 31/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €

30/12/2021 5187 La Vaupiliere 30/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/10/2021 10 Rue du Bourg d en Bas 08/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 72 500 €1 066 €/m² 1 066 €

09/09/2021 5527 Crebonne 09/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 32 000 €330 €/m² 330 €

07/09/2021 5 Avenue de la Marche 07/09/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 57 500 €369 €/m² 369 €

13/07/2021 5072 Le Brolet 13/07/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 70 000 €343 €/m² 343 €

28/05/2021 5146 Crebonne 28/05/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/04/2021 5028 La Courzette 23/04/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 64 000 €383 €/m² 383 €

19/02/2021 5132 Beaumerle 19/02/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/12/2020 9 Avenue de la Marche 23/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

28/11/2020 Sevres 28/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/11/2020 7 La Vaupiliere 19/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 44 000 €537 €/m² 537 €

17/10/2020 La Maison Neuve 17/10/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

08/09/2020 Saugou 08/09/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 90 000 €402 €/m² 402 €

06/03/2020 1 Les Barres 06/03/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

28/02/2020 Sevres 28/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €

09/12/2019 Le Bourg 09/12/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

29/11/2019 Le Bourg 29/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 21 000 €323 €/m² 323 €

23/08/2019 7 La Vaupiliere 23/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 64 000 €780 €/m² 780 €

28/03/2019 Le Bourg 28/03/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

28/02/2019 Pouzoux 28/02/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 240 000 €1 548 €/m² 1 548 €

27/02/2019 Le Bourg 27/02/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

30/01/2019 Belfat 30/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

15/12/2018 Communal de Beaumerle 15/12/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 44 100 €1 192 €/m² 1 192 €

31/07/2018 Sevres 31/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 252 555 €2 296 €/m² 2 296 €

30/11/2017 1 Les Barres 30/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

12/10/2017 Les Pedards 12/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

29/04/2017 5069 Le Brolet 29/04/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

25/02/2017 Les Barres 25/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

27/01/2017 Sevres 27/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 000 €680 €/m² 680 €

07/09/2016 5128 Beaumerle 07/09/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €

09/06/2016 2 Rue de la Courzette 09/06/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

27/02/2016 Tesselay 27/02/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

23/09/2015 Le Peu 23/09/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

30/06/2015 La Courzette 30/06/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 159 000 €1 136 €/m² 1 136 €

25/02/2015 Communal de Crebonne 25/02/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 107 080 €830 €/m² 830 €

26/11/2014 20 Avenue de la Marche 26/11/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

07/10/2014 Belfat 07/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

26/09/2014 5119 Tesselay 26/09/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

16/09/2014 5088 Saugou 16/09/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

24/01/2014 43 Crebonne 24/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 626 € à 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Feusines9,8 KM861 €

Pouligny-Notre-Dame5,7 KM · ▲ +17 %840 €

Bétête9,4 KM · ▲ +4 %798 €

Crevant9,4 KM · ▼ −22 %771 €

Sainte-Sévère-sur-Indre5,4 KM · ▼ −11 %765 €

Bussière-Saint-Georges9,1 KM750 €

Nouzerines7,3 KM · ▼ −25 %749 €

Nouziers7,3 KM744 €

Pouligny-Saint-Martin9,3 KM744 €

Vigoulant2,6 KM739 €

Moutier-Malcard9,7 KM · ▲ +20 %734 €

Tercillat3,8 KM729 €

Vijon5,2 KM690 €

SazerayCETTE COMMUNE690 €

Pérassay7,5 KM · ▲ +77 %667 €

La Cellette4,9 KM626 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane58 250 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente27/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sazeray ?

Le prix médian est de 690 € par m² à Sazeray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (690 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sazeray ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +41 %.

Quel rendement locatif à Sazeray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sazeray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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