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France › Sazeray › Saugou › n° 21

21 Saugou, Sazeray

Vendu 89 800 € (1 082 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3616023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 082 €▲ +23 %
Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 09/09/2022
vs la rue : 881 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
881 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 721 € à 1 042 €/m²
LA COMMUNE · 2025
942 €
Sazeray · 61 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0B0706 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Saugou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 082 € À 1 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 09/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 89 800 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saugou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 5088 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−23 %681 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 082 €/m²1 vente · dernière 2022
SAUGOUMÉDIANE DE LA RUE 881 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5088−4 %847 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
681 € 1 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 082 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 SAUGOU 108 m² 73 548 € 681 €
20 RUE DE LA BRUYERE 55 m² 89 980 € 1 636 €
Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 619 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Saugou2 ventes trop peu de ventes — —
Sazeray ↗68 ventes 1 359 € ▼ −20 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +5 %
Saugou
Ventes sur la voie2
Sazeray
Tendance 3 ans+75 %
vs département+31 %
Rendement brut6.5 %
Voir Sazeray ↗
Indre
Rang de la commune161ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Saugou à Sazeray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Saugou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, maison de 83 m² à 89 800 €, soit 1 082 €/m².

Est-ce cher pour Saugou ?

Oui : 1 082 €/m² contre 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sazeray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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