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France › Sazeray › Beaumerle › n° 5128

5128 Beaumerle, Sazeray

Vendu 41 000 € (932 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3616055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5128932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Sazeray1 700 €/m² 61 ventesPrix à Sazeray → LA CARTEAutour du n° 5128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 070 m²
Dernière vente : 932 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5128 Beaumerle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2016 n° 5128 · Maison · 1 p. 07/09/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beaumerle, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5132 →
BEAUMERLEMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5128VOUS ÊTES ICI932 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5132+0 %2 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
773 € 2 083 € ▲ VENTE 2016 ICI · 932 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BEAUMERLE 100 m² 170 000 € 1 700 €
5130 BEAUMERLE 100 m² 77 300 € 773 €
5132 BEAUMERLE 48 m² 99 984 € 2 083 €
Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beaumerle
Ventes sur la voie3
Sazeray
Tendance 3 ans+75 %
vs département+63 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sazeray ↗
Indre
Rang de la commune161ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5128 ?

LA VILLESazeray61 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sazeray → LA CARTEAutour du n° 5128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5128 Beaumerle à Sazeray ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5128 Beaumerle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2016, maison de 44 m² à 41 000 €, soit 932 €/m².

Est-ce cher pour Beaumerle ?

Non : 932 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sazeray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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