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Prix de l'immobilier à Saulx-Marchais

Prix médian de 3 163 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 78650122ᵉ / 250 COMMUNES DU 781 % PLUS CHER QUE YVELINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 163 €▼ −9 %

sur 7 ventes cette année · −308 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 982 €) est plus robuste.

2 223 €DISPERSION 20254 885 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

maison 124 m²

+1 % vs Yvelines

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAULX-MARCHAIS€/M²

3,5k3,1k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes 2 973 €

Dernières ventes à Saulx-Marchais

NOV. 2025

3 B Rue d Auteuil231 M² · MAISON 430 650 €1 864 €/m²

13 E Rue de Rouet86 M² · MAISON 311 000 €3 616 €/m²

1 Rue de l Eglise86 M² · MAISON 272 000 €3 163 €/m²

3 Rue d Auteuil60 M² · MAISON 359 000 €5 983 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc361 LOG. ▾

Principales 93 %Secondaires 2,5 %Vacants 4,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 3 %B 4 %C 24 %D 42 %E 16 %F 5 %G 6 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saulx-Marchais

92 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 521 € À 6 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAULX-MARCHAIS€/M²

05/11/2025 3 B Rue d Auteuil 05/11/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 430 650 €1 864 €/m² 1 864 €

25/08/2025 13 E Rue de Rouet 25/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 311 000 €3 616 €/m² 3 616 €

14/08/2025 1 Rue de l Eglise 14/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 272 000 €3 163 €/m² 3 163 €

18/07/2025 3 Rue d Auteuil 18/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 359 000 €5 983 €/m² 5 983 €

10/07/2025 16 A Rue de la Mairie 10/07/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 495 600 €2 650 €/m² 2 650 €

27/06/2025 10 Rue de la Mairie 27/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

13/06/2025 11 C la Petite Mare 13/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 890 €1 736 €/m² 1 736 €

07/11/2024 11 Cr de la Mare aux Biches 07/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 361 000 €3 471 €/m² 3 471 €

31/10/2024 16 Rue de la Tuilerie 31/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 501 900 €6 435 €/m² 6 435 €

08/10/2024 48 Rue de la Tuilerie 08/10/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 753 895 €3 141 €/m² 3 141 €

09/09/2024 2 Impasse du Pressoir 09/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 611 500 €4 188 €/m² 4 188 €

05/07/2024 25 Rue de l Eglise 05/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

16/05/2024 28 Rue de Rouet 16/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 464 950 €4 650 €/m² 4 650 €

09/04/2024 17 Rue de Rouet 09/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 337 200 €3 274 €/m² 3 274 €

15/09/2023 50 B Rue de l Eglise 15/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 392 000 €5 939 €/m² 5 939 €

24/07/2023 12 Rue de Rouet 24/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

18/07/2023 3 B Rue de la Mairie 18/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/06/2023 3 B Rue de la Mairie 29/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

24/05/2023 24 Rue de la Tuilerie 24/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 551 400 €3 446 €/m² 3 446 €

17/04/2023 11 Chemin des Sablons 17/04/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 495 000 €2 829 €/m² 2 829 €

06/01/2023 6 Rue de l Eglise 06/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/12/2022 44 T Rue de l Eglise 22/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

21/12/2022 28 B Rue de la Tuilerie 21/12/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 436 625 €2 746 €/m² 2 746 €

09/12/2022 2 Impasse du Pressoir 09/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 524 750 €3 594 €/m² 3 594 €

10/10/2022 6 Impasse du Presbytere 10/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 201 000 €2 116 €/m² 2 116 €

02/09/2022 51 Rue de l Eglise 02/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 457 000 €2 948 €/m² 2 948 €

28/07/2022 26 Rue de la Tuilerie 28/07/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 916 000 €3 053 €/m² 3 053 €

12/07/2022 12 B Rue de Rouet 12/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 850 €4 209 €/m² 4 209 €

22/06/2022 24 Rue de l Eglise 22/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 426 000 €2 731 €/m² 2 731 €

31/03/2022 48 C Rue de la Tuilerie 31/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 445 650 €3 909 €/m² 3 909 €

18/03/2022 5 B Rue de la Pte Mare 18/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 302 750 €5 046 €/m² 5 046 €

10/02/2022 52 Rue de la Tuilerie 10/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

08/02/2022 7 Cr de la Mare aux Biches 08/02/2022 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

04/02/2022 3 Chemin Entre les 2 Mares 04/02/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 380 000 €2 794 €/m² 2 794 €

10/12/2021 12 Rue de l Eglise 10/12/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 665 450 €4 496 €/m² 4 496 €

24/11/2021 3 Rue de la Mairie 24/11/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 421 500 €2 719 €/m² 2 719 €

04/10/2021 6 Rue de Rouet 04/10/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 504 400 €3 153 €/m² 3 153 €

30/09/2021 12 Rue de la Tuilerie 30/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 298 000 €3 506 €/m² 3 506 €

30/09/2021 4 B Rue de l Eglise 30/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 350 020 €3 398 €/m² 3 398 €

21/09/2021 65 Rue de l Eglise 21/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 390 000 €2 690 €/m² 2 690 €

13/07/2021 5001 Chemin de la Coudraye 13/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 445 650 €4 897 €/m² 4 897 €

25/05/2021 44 Rue de l Eglise 25/05/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 456 350 €3 307 €/m² 3 307 €

29/01/2021 2 Rue de Rouet 29/01/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 253 000 €1 632 €/m² 1 632 €

23/10/2020 5 Rue de l Eglise 23/10/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 334 900 €2 938 €/m² 2 938 €

21/10/2020 6 Rue de l Eglise 21/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 243 500 €2 319 €/m² 2 319 €

06/10/2020 Devant la Tuilerie 06/10/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 496 000 €1 653 €/m² 1 653 €

02/10/2020 61 Rue de l Eglise 02/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 366 800 €2 445 €/m² 2 445 €

23/09/2020 10 B Rue de Rouet 23/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 316 000 €2 772 €/m² 2 772 €

18/09/2020 3 B Rue d Auteuil 18/09/2020 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 401 300 €1 737 €/m² 1 737 €

11/08/2020 4 B Rue de l Eglise 11/08/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 150 000 €829 €/m² 829 €

24/07/2020 48 B Rue de la Tuilerie 24/07/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 392 440 €2 973 €/m² 2 973 €

25/05/2020 Les Bouleaux de Rouet 25/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 282 350 €3 529 €/m² 3 529 €

22/04/2020 25 Rue de Rouet 22/04/2020 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 633 000 €2 425 €/m² 2 425 €

04/12/2019 La Treille 04/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 380 500 €3 171 €/m² 3 171 €

17/10/2019 2 Impasse du Pressoir 17/10/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 397 000 €2 719 €/m² 2 719 €

13/09/2019 5 Cr de la Mare aux Biches 13/09/2019 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 418 000 €2 080 €/m² 2 080 €

09/09/2019 24 Rue de la Tuilerie 09/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 468 860 €2 930 €/m² 2 930 €

28/06/2019 La Petite Mare 28/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

03/04/2019 La Petite Mare 03/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 414 536 €2 591 €/m² 2 591 €

27/12/2018 6 Chemin des Sablons 27/12/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 398 350 €2 866 €/m² 2 866 €

10/10/2018 16 Rue de la Mairie 10/10/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/07/2018 37 Rue de l Eglise 20/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 344 000 €3 440 €/m² 3 440 €

02/05/2018 24 B Rue de l Eglise 02/05/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 349 950 €3 465 €/m² 3 465 €

23/03/2018 17 Rue de l Eglise 23/03/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €

21/03/2018 4 B Rue de l Eglise 21/03/2018 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 170 000 €661 €/m² 661 €

26/01/2018 51 B Rue de l Eglise 26/01/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 397 200 €3 152 €/m² 3 152 €

02/11/2017 22 Rue de Rouet 02/11/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 351 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/09/2017 46 Rue de la Tuilerie 15/09/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 279 000 €2 214 €/m² 2 214 €

14/06/2017 La Petite Mare 14/06/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 379 800 €2 856 €/m² 2 856 €

17/03/2017 11 T Rue de l Eglise 17/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

01/03/2017 44 B Rue de l Eglise 01/03/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 526 300 €2 924 €/m² 2 924 €

21/11/2016 20 Rue de l Eglise 21/11/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 425 000 €2 972 €/m² 2 972 €

14/11/2016 La Petite Mare 14/11/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 519 900 €2 080 €/m² 2 080 €

28/10/2016 3 Rue d Auteuil 28/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

13/08/2016 1 Impasse des Fourches 13/08/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 800 €3 253 €/m² 3 253 €

25/07/2016 La Petite Mare 25/07/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

22/04/2016 3 Rue de la Mairie 22/04/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 318 600 €2 055 €/m² 2 055 €

18/12/2015 La Petite Mare 18/12/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/10/2015 10 B Rue de Rouet 26/10/2015 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 160 000 €702 €/m² 702 €

07/10/2015 51 B Rue de l Eglise 07/10/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 400 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/09/2015 14 Rue de la Tuilerie 30/09/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 355 000 €2 178 €/m² 2 178 €

24/07/2015 La Petite Mare 24/07/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 398 000 €2 314 €/m² 2 314 €

20/07/2015 24 Rue de Rouet 20/07/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 434 870 €3 020 €/m² 3 020 €

12/06/2015 4 Chemin des Sablons 12/06/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/05/2015 20 Rue de l Eglise 29/05/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 399 000 €2 790 €/m² 2 790 €

29/04/2015 44 T Rue de l Eglise 29/04/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 268 000 €4 702 €/m² 4 702 €

26/12/2014 Les Fourches 26/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 362 300 €4 213 €/m² 4 213 €

22/12/2014 2 Rue de l Eglise 22/12/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 415 600 €2 827 €/m² 2 827 €

04/07/2014 8 C Rue de l Eglise 04/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 140 €3 311 €/m² 3 311 €

21/06/2014 Le Gros Buisson 21/06/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 259 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/06/2014 50 B Rue de l Eglise 11/06/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 335 010 €5 076 €/m² 5 076 €

11/03/2014 Chv Numero 3 11/03/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 125 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 2 751 € à 3 557 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villiers-Saint-Frédéric4,6 KM · ▲ +2 %3 557 €

Neauphle-le-Château5,6 KM · ▲ +4 %3 490 €

Neauphle-le-Vieux3,3 KM · ▲ +8 %3 467 €

Saint-Germain-de-la-Grange5,1 KM · ▲ +0 %3 364 €

Auteuil1,4 KM · ▼ −10 %3 257 €

Beynes3,6 KM · ▼ −5 %3 243 €

Boissy-sans-Avoir3,7 KM · ▲ +15 %3 234 €

Mareil-le-Guyon5,5 KM3 148 €

Autouillet2,7 KM3 108 €

Thoiry4,5 KM · ▲ +0 %3 106 €

Marcq2,8 KM · ▼ −2 %3 062 €

Montainville5,2 KM · ▲ +30 %2 985 €

Saulx-MarchaisCETTE COMMUNE2 982 €

Villiers-le-Mahieu5,2 KM2 932 €

Andelu4,7 KM · ▼ −17 %2 923 €

Vicq2,6 KM2 751 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane370 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons3 / 89

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulx-Marchais ?

Le prix médian est de 2 982 € par m² à Saulx-Marchais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 973 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saulx-Marchais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saulx-Marchais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saulx-Marchais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien