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Prix de l'immobilier à Sames

Prix médian de 1 895 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 64520147ᵉ / 302 COMMUNES DU 641 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 895 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 697 €) est plus robuste.

648 €DISPERSION 20253 298 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 95 m²

+1 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

— SAMES€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 128 €

Maison · 26 ventes 1 736 €

Dernières ventes à Sames

DÉC. 2025

640 Allée Henri Iv65 M² · MAISON 152 135 €2 341 €/m²

1935 Route de Saint Jean89 M² · MAISON 285 000 €3 202 €/m²

2628 Route de Saint Jean195 M² · MAISON 369 600 €1 895 €/m²

31 Allée des Jonquilles45 M² · MAISON 83 500 €1 856 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Composition du parc356 LOG. ▾

Principales 83 %Secondaires 8,1 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4 %B 10 %C 25 %D 27 %E 23 %F 10 %G 1 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Sames

100 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 4 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAMES€/M²

22/12/2025 640 Allée Henri Iv 22/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 135 €2 341 €/m² 2 341 €

28/07/2025 1935 Route de Saint Jean 28/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

02/06/2025 2628 Route de Saint Jean 02/06/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 369 600 €1 895 €/m² 1 895 €

20/05/2025 31 Allée des Jonquilles 20/05/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 83 500 €1 856 €/m² 1 856 €

14/05/2025 2243 Chemin de Halage 14/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 192 642 €1 736 €/m² 1 736 €

23/04/2025 161 Chemin de Labourdette 23/04/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 275 000 €1 637 €/m² 1 637 €

05/03/2025 30 Chemin de Bourouilla 05/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

14/11/2024 2222 Route de Saint Jean 14/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 119 140 €1 281 €/m² 1 281 €

23/08/2024 792 Chemin de Bourouilla 23/08/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 310 000 €1 632 €/m² 1 632 €

23/11/2023 20 Allée des Cigognes 23/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 42 800 €839 €/m² 839 €

10/08/2023 2296 Route de Saint Jean 10/08/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 150 000 €877 €/m² 877 €

01/08/2023 18 Chemin de l Eglise 01/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/07/2023 180 Allée Henri Iv 25/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/05/2023 2175 Route de Vic-Naou 05/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 372 000 €3 683 €/m² 3 683 €

15/11/2022 12 Chemin du Pazane 15/11/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 295 000 €1 528 €/m² 1 528 €

23/08/2022 156 Chemin de Micabe 23/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 366 000 €3 813 €/m² 3 813 €

26/04/2022 90 Chemin du Pazane 26/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 287 000 €2 870 €/m² 2 870 €

26/01/2022 1807 Chemin de Halage Rd261 26/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 186 000 €1 898 €/m² 1 898 €

01/12/2021 130 Route de Saint-Jean Rd353 01/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

08/10/2021 60 Chemin du Pazane 08/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 500 €2 906 €/m² 2 906 €

08/09/2021 8045 Moura 08/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

20/08/2021 34 Chemin de l Eglise 20/08/2021 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 134 600 €787 €/m² 787 €

10/08/2021 17 Chemin de l Eglise 10/08/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 255 000 €1 197 €/m² 1 197 €

06/08/2021 962 Route de Vic-Naou 06/08/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 625 000 €4 771 €/m² 4 771 €

20/07/2021 8034 Moura 20/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 31 060 €471 €/m² 471 €

12/06/2021 51 Route de Vic-Naou 12/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 301 500 €2 871 €/m² 2 871 €

01/06/2021 8047 Moura 01/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

27/05/2021 8018 Moura 27/05/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

26/05/2021 90 Chemin du Pazane 26/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

21/12/2020 Moura 21/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 343 000 €4 635 €/m² 4 635 €

19/12/2020 7986 Moura 19/12/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

14/12/2020 8048 Moura 14/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 39 950 €615 €/m² 615 €

04/11/2020 1981 Route de Saint-Jean Rd353 04/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 231 600 €3 309 €/m² 3 309 €

02/11/2020 273 Chemin du Verge 02/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

29/10/2020 196 Moura 29/10/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

29/10/2020 195 Moura 29/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 48 500 €564 €/m² 564 €

06/10/2020 Saint Jean 06/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 165 000 €917 €/m² 917 €

28/09/2020 8022 Moura 28/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

18/09/2020 Le Bourg 18/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/09/2020 Le Bourg 10/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

15/07/2020 101 Chemin de Bouroulia 15/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 000 €2 617 €/m² 2 617 €

29/05/2020 La Lande Ouest 29/05/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 498 000 €2 165 €/m² 2 165 €

22/05/2020 7985 Moura 22/05/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 53 600 €865 €/m² 865 €

07/05/2020 8091 Moura 07/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

08/04/2020 Larribere Est 08/04/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 215 000 €1 493 €/m² 1 493 €

11/02/2020 180 Allée Henri Iv 11/02/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

24/01/2020 7999 Moura 24/01/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

24/01/2020 8090 Moura 24/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

19/12/2019 8055 Moura 19/12/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/12/2019 Moura 13/12/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

10/12/2019 83 Chemin de Lahieyte 10/12/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 248 000 €1 938 €/m² 1 938 €

14/11/2019 La Barthe 14/11/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

05/10/2019 Moura 05/10/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

05/06/2019 1935 Route de Saint Jean 05/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 204 000 €2 292 €/m² 2 292 €

26/04/2019 8036 Moura 26/04/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 32 000 €582 €/m² 582 €

11/04/2019 136 Route de Saint-Jean Rd353 11/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 228 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/03/2019 Saint Jean 27/03/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/03/2019 2045 Route de Saint-Jean Rd353 06/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 221 450 €2 215 €/m² 2 215 €

26/11/2018 5800 Le Bourg 26/11/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 433 000 €2 547 €/m² 2 547 €

05/11/2018 7999 Moura 05/11/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

12/06/2018 37 Moura 12/06/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €

27/03/2018 196 Chemin de Micabe 27/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 168 000 €1 697 €/m² 1 697 €

12/01/2018 640 Chemin du Hounit 12/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/12/2017 962 Route de Vic-Naou 15/12/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 320 000 €2 443 €/m² 2 443 €

01/12/2017 8022 Moura 01/12/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

21/11/2017 8001 Moura 21/11/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/11/2017 145 Chemin de Hayet 10/11/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 900 €2 346 €/m² 2 346 €

31/10/2017 178 Chemin des Hauts de Marlacq 31/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 320 €2 503 €/m² 2 503 €

27/10/2017 360 Chemin de Camounbas 27/10/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 264 000 €2 276 €/m² 2 276 €

06/10/2017 57 Chemin de Labourdette 06/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 210 €2 366 €/m² 2 366 €

20/09/2017 8023 Moura 20/09/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/07/2017 1516 Route de Vic-Naou 19/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/06/2017 545 Chemin du Hounit 30/06/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

24/05/2017 2628 Route de Saint Jean 24/05/2017 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 236 000 €1 210 €/m² 1 210 €

18/04/2017 18 Chemin de l Eglise 18/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

18/04/2017 1308 Route de Vic-Naou 18/04/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 325 000 €2 241 €/m² 2 241 €

28/02/2017 144 Chemin des Hauts de Marlacq 28/02/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 266 000 €2 062 €/m² 2 062 €

12/12/2016 2185 Route de Saint-Jean Rd353 12/12/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 249 300 €1 794 €/m² 1 794 €

10/11/2016 1414 Route de Vic-Naou 10/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

15/10/2016 2607 Route de Saint-Jean Rd353 15/10/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 698 000 €2 327 €/m² 2 327 €

21/09/2016 8047 Moura 21/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

15/09/2016 83 Chemin de Lahieyte 15/09/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/08/2016 1652 Chemin des Carrieres 17/08/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €

29/07/2016 136 Route de Saint-Jean Rd353 29/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

27/07/2016 Vic Naou Est 27/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 900 €1 554 €/m² 1 554 €

06/06/2016 2544 Route de Saint-Jean Rd353 06/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 000 €1 317 €/m² 1 317 €

18/05/2016 70 Chemin de l Eglise 18/05/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

13/01/2016 2586 Route de Saint-Jean Rd353 13/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2015 8048 Moura 18/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 81 500 €1 254 €/m² 1 254 €

28/10/2015 8049 Moura 28/10/2015 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

20/10/2015 8044 Moura 20/10/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

27/08/2015 1945 Route de Saint-Jean Rd353 27/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

31/07/2015 8022 Moura 31/07/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 53 600 €1 340 €/m² 1 340 €

30/06/2015 5040 Saint Jean 30/06/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

13/03/2015 Saint Jean 13/03/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €

13/03/2015 7948 Saint Jean 13/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/03/2015 180 Allée Henri Iv 06/03/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 59 260 €1 317 €/m² 1 317 €

17/11/2014 La Barthe 17/11/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €

04/09/2014 5800 Le Bourg 04/09/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 305 000 €1 794 €/m² 1 794 €

03/04/2014 180 Allée Henri Iv 03/04/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 14 500 €322 €/m² 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Communes voisines · 1 632 € à 2 705 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Biarrotte8,8 KM2 705 €

Bardos6,5 KM · ▼ −1 %2 459 €

Saint-Laurent-de-Gosse8,4 KM2 268 €

Sainte-Marie-de-Gosse6,5 KM · ▼ −3 %2 266 €

Port-de-Lanne4,4 KM · ▲ +11 %2 113 €

Saint-Étienne-d'Orthe6,8 KM · ▲ +0 %2 113 €

Guiche2,6 KM · ▼ −12 %2 070 €

Orthevielle4 KM · ▲ +23 %1 983 €

Bidache5,7 KM · ▲ +17 %1 907 €

Bélus8,9 KM1 855 €

Cauneille8,7 KM1 827 €

Came7,9 KM1 806 €

Peyrehorade5,8 KM · ▲ +4 %1 786 €

Oeyregave5,9 KM1 719 €

SamesCETTE COMMUNE1 697 €

Hastingues2 KM · ▲ +15 %1 632 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 500 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sames ?

Le prix médian est de 1 697 € par m² à Sames, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 128 €/m² pour un appartement, 1 736 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sames ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +32 %.

Quel rendement locatif à Sames ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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