Prix de l'immobilier à Sames
Prix médian de 1 667 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 108 depuis 2014 · CP 64520164ᵉ / 313 COMMUNES DU 641 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 667 €
sur 1 ventes au 1er semestre · −228 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 667 €) est plus robuste.
625 €DISPERSION 20263 250 €
VENTE MÉDIANE
155 k€
maison 93 m²
−1 % vs Pyrénées-Atlantiques
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 108 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,6 %
loyer médian 11,7 €/m²
Maison : 7,4 %
Évolution du prix médian
— SAMES€/M²
2,0k1,6k1,2k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201820202025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Pyrénées-Atlantiques
SUR 5 ANS
▲ +14 %méd. Pyrénées-Atlantiques
DEPUIS 2014
▲ +36 %méd. Pyrénées-Atlantiques
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
1 336 €
Maison · 27 ventes
1 697 €
Composition du parc356 LOG. ▾
Principales 83 %Secondaires 8,1 %Vacants 8,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾
A
4,2 % · 3
B
9,9 % · 7
C
25,4 % · 18
D
26,8 % · 19
E
22,5 % · 16
F
9,9 % · 7
G
1,4 % · 1
71 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
11,3 % de passoires (F + G) ici6,4 % Pyrénées-Atlantiques9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
1,4 %
2028
F et G
11,3 %
2034
E, F et G
33,8 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Sames
Estimation calée sur les 108 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane155 000 €
Surface médiane93 m²
Appartements / maisons5 / 97
Dernière vente24/03/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sames ?
Le prix médian est de 1 667 € par m² à Sames, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 336 €/m² pour un appartement, 1 697 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Sames ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Sames ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,6 % pour un appartement et 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP